二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 21

[匿名さん]

検討者、契約者や地域住民を誹謗中傷することのないよう、節度ある書き込みをお願いします。
荒らしには反応せず、黙って削除です。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズオフィス＝http://www.rise-office.net/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
［仮称］二子玉川公園（都市計画公園）＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html


＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定。
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア

物件URL：http://www.rise-tr.jp/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[1261: 匿名さん]

と続きます。

[1262: 匿名さん]

ただストーリー書かれても信憑性が無いよ。

[1263: 匿名さん]

タワマン決定らしいですよ。
反対派のブログに出てます。
東急はここが売れるまで隠し通したかったのでしょうがどこからか情報がばれたのでしょう。

[1264: 匿名さん]

ここはもはや誰も買わないと思います。
この価格では相対的にどこと比較しても見劣りします。
まともな判断できる人はまず買わないでしょう。

[1265: 匿名さん]

オフィス需要があると信じたいならばそう信じていれば良いのでは？
ちょうど第１期販売に飛び付いて高契約率だと信じたい人のように。

[1266: 匿名さん]

勝手に仮想ストーリーだと思いたい人はそう信じてていれば良い

[1267: 匿名さん]

流れを見ていると、やっぱりホテルやシネコンの建設は中止でタワマンが建設されるという事なのでしょうか？

[1268: 匿名さん]

ここ、開発計画の発表もリーマンショックの1年前だから土地の取得価額が相当高いのだとは思います。それはわからなくもないのだけど・・それにしてもなんだかあり得ない値段だなあ、と思いました。このご時世にこんなの売らなくちゃいけないなんて営業マンも大変だ。

[1269: 匿名]

チラシは昼間、反対派のおじいさん、おばあさん方が配っていたそうです。
今日、RIZEを眺めながら井戸端会議していたら、他のママさんが「昨日ね…」って、教えてくれました。
チラシには、タワーマンションは、一度計画が白紙になったけど、やっぱり作ろうか？ってなって、申請したら通っちゃった!!じゃあ、作っちゃおう!!
みたいな事が書いてあったそうです。

私が帰宅する夜には配っていませんでした。私も自分の目でチラシ見たかったです。

[1270: 匿名さん]

Ⅰ－ｂの暗～いあの色は、完成時もあのままですか？
「ＲＩＳＥ」の文字も遠くからだと見えないし・・・白になりますよね？
それと、オフィスビルの黄色やオレンジの窓は一体なんでしょう？
センスを疑うのですが・・・あんなの見たことない。

[1271: 匿名さん]

認可する東京都は、風俗化するかもしれない用途地域変更よりも、用途地域そのままで住宅街にさせる方が健全と考えた

[1272: 匿名さん]

さすが石原都知事。
考え方がなんというか・・木を見て森を見ずみたいな

[1273: 匿名さん]

真面目な話、あの用途地域変更が認可となると、２ａは風俗営業法が適用される地域になりますがね

[1274: 匿名さん]

Ⅱ－ａ街区は一住に指定されている地域なのだから、ホテルやシネコンより住宅を建てるのが自然な流れ

[1275: 匿名さん]

タワマンで反対されているならば、瀟洒な中高層にすればいい。ライズより高額でも駅に近いマンションがいい。

[1276: 匿名さん]

それはダメ！・・せっかくネガってた小杉軍団の意図に反します。
だって・・二子玉川から武蔵小杉へ誘導はするけど、武蔵小杉にもタワマンしかないんだから。

[1277: 匿名さん]

いつもネガが書いてるように、




『チラシもアップ出来ないなら嘘ですね』



それかマンションに決まったって書いてある反対派のURLでも載せてください

[1278: 匿名]

見たいです！

[1279: 匿名さん]

ニュートラルな検討者からは、セキュリティと同じで、疑わしきは × です。

[1280: 匿名さん]

ニュートラルな検討者からは、セキュリティと同じで、疑わしきは × です。

[1281: 匿名さん]

ニュートラルな検討者からは、根拠が示せない話は × です。

[1282: 匿名さん]

すごい沈んでる！
やっぱりタワマン建設計画は本当みたいだね！？

[1283: 匿名]

むしろ情報の証拠がないから静かなだけ

[1285: 匿名さん]

これがソースですか？


読みましたが、どこにもⅡ-aにマンションが確定とは書いてませんね。


『可能性』って何回も書いてましたが

[1286: 匿名さん]

ニュートラルな検討者からは、可能性があるならば × です。

[1287: 匿名さん]

ニュートラルな検討者からは、確証がないのなら ○ です。

[1288: 匿名さん]

MRで明確な説明がなかった時点で、検討をやめました
ときの内閣だけでなく、開発者にも「説明責任」があるのでは？

[1289: 匿名]

かのグループの情報は、かなり角度が高いと言われています。
過去に、２a街区に関してデベからのホテル建設発表以前に、すでにサイトでは情報があがっていましたね。
市民記者からということでしょうか。

[1290: 匿名さん]

>>1289
そのURLを教えてください。ぜひ読みたいです。

[1291: 匿名さん]

ホテル、ホテルって、
この立地で、どこが進出するんでしょうか？

[1292: 匿名さん]

東急ホテルズ

[1293: 匿名さん]

明確な説明・確証がないならば、検討できませんね。

[1294: 匿名さん]

稼働率、ホントに計算できるんでしょうか？

[1295: 匿名さん]

計画が見えるごとにホテルの入るフロア数が減っています。
東急内部でも稼働率に疑問をもっている人がいるのでしょう。

[1297: 匿名さん]

わざわざ、ニコタマで宿泊される客層って、見込めるのかなあ

[1298: 匿名さん]

東急シネマズと東急ホテルズと東急レクリエーションズ　2aで大活躍ですね。

[1299: 匿名さん]

>>1296
「ホテル・オフィスが確定した今」ですか？
それではタワマンが復活する余地が無いということでは？？？

[1300: 匿名さん]

東急シネマズという東急グループ会社は存在しません。
ちなみに１０９シネマズというシネコンは東急レクリエーションが運営です。

[1301: 匿名さん]

開発者のみなさん、いまの景気動向をご存知ですよね
百貨店、ホテル、オフィスビル……
需要予測、大丈夫なのかしら

[1302: 匿名さん]

（続き）
とはいえ、Ⅰ街区も既存店舗・地権者店舗以外では、東急グループ会社以外の話が聞こえません。
普通ならば進出宣言は宣伝になるんですが。
高島屋SCにテナントを持つのは「勝ち組」、東急のモールは 「負 け 組」ということでしょう。

[1303: 匿名さん]

今日はアンチ東急軍団か。ごくろうさん。

[1304: 匿名さん]

あれっ？？


結局Ⅱ-aのマンションはデマだったと言うことですね

[1305: 匿名さん]

>>1301
需要予測が大丈夫でない、説得力がないので、
開発を２期に分けざるをえなかったのです、いまだに正式発表できないのです。

[1306: 匿名さん]

高島屋も業界再編の道ではなく
独自の道を選んで、少し心配

[1307: 匿名さん]

１３０３さん
アンチ東急軍団って、ヘンですよ
１０９さん、昔から通勤や買い物でお世話になっています
だけど、あまりに計画が見切り発車で心配なんですよ、みなさん
利用者に、情報公開してください、と言いたいだけです

[1308: 匿名さん]

ネガへ
２aタワマンの話題がでているブログのURLを教えてください。

ポジ業者へ
２aタワマンを正式否定するか、２a計画を正式発表してください。

[1309: 匿名さん]

1301

今の景気動向だけで向こう数十年の投資判断をするのですか？笑

[1310: 匿名さん]

↑甘すぎる