二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 21

[匿名さん]

検討者、契約者や地域住民を誹謗中傷することのないよう、節度ある書き込みをお願いします。
荒らしには反応せず、黙って削除です。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズオフィス＝http://www.rise-office.net/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
［仮称］二子玉川公園（都市計画公園）＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html


＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定。
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア

物件URL：http://www.rise-tr.jp/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[1101: 匿名さん]

グランドヒルズ三軒茶屋は警備会社（セコム）と提携契約を結んでいて、初めからそれを売りにしているからこそです。
ライズは警備会社と提携契約を結んでいないですよね。
同列には扱うのは非常識だと思います。

[1102: 匿名さん]

例外は子供見守りサービス。でも、子供のある人だけね。

[1104: 匿名さん]

ライズでは警備会社ではなくセキュリティ会社ですね。
東急グループの東急セキュリティは「補償制度」が無いことで有名です。
グランドヒルズ三軒茶屋提携のセコムはもちろん「補償制度」があります。
ライズでは東急セキュリティに鍵を預けて何かあって補償無いんですよ。

[1107: 匿名さん]

http://www.home-security.jp/ranking.html
セコムと東急セキュリティの評価比較です。

セコム 東急セキュリティ
安心度 ９８ ５５
実績 １００ １１
提携 ９７ ５７
対応スピード ９８ ７２
対応アリア ９９ １１
価格 ９２ ８８

[1109: 匿名さん]

エレベーター、セキュリティー……ほかの問題点ないですか？
まだまだ出てきそう

[1110: 匿名さん]

1092の人を検索すると3770件のヒットがありました。大崎、品川、その他でも同様に荒らしているようです。

[1113: 匿名さん]

スミフのタワマンって、物件レベルどうですか？

[1114: 匿名さん]

高島屋破談

[1115: 匿名さん]

武蔵小杉はマンションの開発ラッシュで在庫が供給過剰との話はよく耳にするが、ここ最近のネガの急発生はそれと関係あり？ 川崎あたりと同じ土俵で張り合ってもらえると助かるのだが。事故に巻き込まれた感が否めない。

[1116: 匿名さん]

投げ売りは竣工後早期に始まりますか？、来年末の決算期ですか？

どのみちあと1年もないですね。

[1117: 匿名さん]

>1115

川崎は事故ですか？
そういうこと言うから、かえっていろいろ書かれるんですよ。

ブリリア武蔵小杉は、即日完売です。
供給が多くても、需要もある明確な理由があるということです。

[1118: 匿名さん]

エレベーターの適正数は５０戸に１機
大雑把に言って約半分しか設置されていない
朝は田園都市線よりもタワーのエレベーターのが混んでて遅い

[1119: 匿名さん]

戸数が多いマンションはすぐに中古も売りに出ます。新築未入居と中古が競合することも予想されます。

[1120: 匿名さん]

>>1115
供給過剰はライズではないですか。
今の契約数と言われている約半数が適正だったと思う。