二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 21

[匿名さん]

検討者、契約者や地域住民を誹謗中傷することのないよう、節度ある書き込みをお願いします。
荒らしには反応せず、黙って削除です。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズオフィス＝http://www.rise-office.net/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
［仮称］二子玉川公園（都市計画公園）＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html


＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定。
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア

物件URL：http://www.rise-tr.jp/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[1142: 匿名さん]

Ⅱ－ａ街区の完成が30年後でもおかしくないってことじゃないか

[1143: 匿名さん]

残戸数が多数のままで、長期間、管理組合を運営していく方が居住者にとって
リスクが高いのでは? 大規模修繕もままならないでしょう。

[1144: 匿名さん]

>>1140
明らかな価格設定ミスだから売れていないの間違えでは？頭悪過ぎ？
時間かければ売れるとでも？その根拠は？

[1145: 匿名さん]

1140
そのセールストークが通じたのは１年前まで。当時の価格表と今ので売れた数があまり変わっていないようだが何年かけて売るつもり？

[1146: 匿名さん]

2 0 1 0 年 4 月　　　　　　　　　
二子玉川ライズ住宅街区のすぐそばに　　　　　　　
地元店舗の一部（30区画）がオープン予定！ 　　　　　　
2011年3月には、約6000m2の食料品フロア、　　　　　　　　　
そして約150店舗の専門店からなる　　　　　　
大規模ショッピングセンターが誕生する予定です。 　　　　　　　　
今 後 の 情 報 に ご 期 待 く だ さ い。


ってライズからメールきた。
あと１年でショッピングセンターができるのか・・・。

[1147: 匿名さん]

現に売れているのが何よりの証拠。

[1148: 匿名さん]

ショッピングセンター、住宅棟と同時オープンじゃないんだ。
ネガもびっくり。

また、住宅等敷地内の店舗は、地権者商店なんだ。
これもびっくり。

[1149: 匿名さん]

>>1147
主語が不明ですがライズ？ムサコ？
ソースを教えてください。
ＭＲに行けばわかるはなしですからね。客観的でないとまたここ荒れるから。

[1150: 匿名さん]

二子玉川には大規模ショッピングセンターも建設予定。

武蔵小杉にはまた大規模マンションだけ建設予定。

[1151: 匿名さん]

どちらもその地域に需要があるものの建築予定があるというだけ
だから何？

[1152: 匿名さん]

二子玉川にしても武蔵小杉にしても
実際現地に足を運んで判断した方がいいですよ。

[1153: 匿名さん]

1152さん
その通りだと思います。

[1154: 匿名さん]

ライズが売れることに異様な抵抗を示すネガの動機は何ですか？
どのような利害関係があるのでしょうか？

[1155: 匿名さん]

>>1126
>>1152

に代表される武蔵小杉キャンペーンの理由は1億円クラスの物件が全く掃けていないらしいです。それで、、、という訳のようですよ。

[1156: 匿名さん]

2 0 1 0 年 4 月　　　　　　　　　
二子玉川ライズ住宅街区のすぐそばに　　　　　　　
地元店舗の一部（30区画）がオープン予定！

これって具体的に店舗は何なのでしょう？

[1157: 匿名さん]

単純に小杉のデベが売買ゲーム繰返して地価を上げて儲けたいから、少しでもライズの評価落としたい、何も知らない客を取りたいんでしょ。

明らかに小杉は供給過剰に陥って価格が打ち止めになってきた事実を隠すために。

[1158: 匿名さん]

>>1155
>>1157
素朴な疑問ですが、ライズが真に誇れるマンションならば、他の武蔵小杉や豊洲のマンションと比較されても何も問題無いのではありませんか？
むしろライズの優位性を認識してもらえるチャンスではありませんか？

[1159: 匿名さん]

>>1157
改札を出てからずっと左右にある仮設店舗や銀行の裏でDoCoMoショップの隣にある仮設店舗だと思います。

[1160: 匿名さん]

具体的に何なのでしょう？

[1161: 匿名さん]

1158さんの言う通りですね。本当に興味があるのなら、信憑性の低い匿名掲示板の情報に惑わされず小杉でも豊洲でも二子玉川でも行って見てみるべき。
しかし、このスレではネガがでしゃばり過ぎて引いてしまうね。しきりに三井の再開発なら‥とか出てくるし、小杉のパーク売れ残りをさばくのに必死なのがよく分かる。
まあ、新駅開通で小杉ブームも今がピークでしょうし、まだまだマンション建設予定もある。今売れ残ってしまうと、今後厳しいのでしょうね。