二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 21

[匿名さん]

検討者、契約者や地域住民を誹謗中傷することのないよう、節度ある書き込みをお願いします。
荒らしには反応せず、黙って削除です。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズオフィス＝http://www.rise-office.net/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
［仮称］二子玉川公園（都市計画公園）＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html


＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定。
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア

物件URL：http://www.rise-tr.jp/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[995: 匿名さん]

ムサコのどのマンションよりも、ライズのセキュリティは劣っていることが暴露されてしまいましたね

[996: 匿名さん]

キーを預けることが義務づけられている高級マンションって他にありますか？

[997: 匿名さん]

996さん

その前に その質問の中身がおかしい。
二子玉川ライズは高級マンションではなく、普通のマンションです。

[998: 匿名さん]

広尾や麻布にあるような超高級マンションでも，そうですよ。全部が全部そうかはしりませんが。デベさんに聞いてみいて下さい。

[999: 匿名さん]

具体的にそのマンションの名称を教えてください。

[1000: 匿名さん]

>>998

あなたの想像で書かないで事例をあげてください。
だってあなた鍵を預けることが義務になっている広尾や麻布の超高級マンションをデベさんに聞いたから知っているんでしょ？
具体的にお願いします。
知らないのに適当に書いたとは言わせませんよ。
またマンション名をあげる際は確固たるソースを忘れないようにお願いしますね(^O^)

[1001: 匿名さん]

>>998
寡聞にして聞いたことがないので、デベに聞くために、是非それらのマンションの名前をお願いします。

[1002: 匿名さん]

このままだと、今後武蔵小杉のマンションの話題がでてもセキュリティーが無いライズでは反論できないので、その超高級マンションとやらを公表プリーズ

[1003: 匿名さん]

反論したくても論理的に反論できないときは脳内超高級無名マンション

[1004: 匿名さん]

広尾や麻布ではありませんが、ウチのマンションでは鍵を管理会社に預けてます。
高級かどうかは人それぞれでしょうけど、自分では高級マンションだと思って最近購入して住んでいます。
オフィスビルとかでも管理会社に一つは預けるから、特に疑問は持ちませんでした。

このスレの流れを見て、広尾や麻布の高級マンションだと預けないのかぁと思いました。
もちろん具体的なマンション名なんかは知る由もないけど、超高級物件であればあるほど（ウチのマンションは絶対「超」はつかないだろうなぁ）、その辺の信頼関係が形成されていて預けているもんだと勝手にイメージしてました。ホテルの長期滞在者みたいに。

本当の緊急時であれば預けてあった方がいいだろうし、そもそも管理会社が「預かった鍵を使って悪さをする」ようなところなら、鍵を預けてなくても心配で外出できないだろうし。

もちろん「鍵を預けたことによって悪さをできるようになった」という側面はあるだろうから一概には言えないだろうけどね。

[1005: 匿名さん]

脳内から具体例が出せないからウチのマンションですか。それはライズに比肩できるグレードですか。そうであらば名前を教えてください。

[1006: 匿名]

管理会社とはいえ見ず知らずの他人に鍵を預ける義務・・・・。



高級マンションでそのようなマンションを聞いたことがないな・・・・。




拒否したいと思うのが普通の感覚だよな・・・・。
鍵を預けるマンションて他にあるのかな？
それって業界のスタンダード？

思い出した。
確かシティタワー品川が義務になっていたと記憶しています。
確か住友さんですね。

[1007: 匿名さん]

どこかの（確か一番町）ホーマットの物件（確か管理は三菱地所藤和）では預けてあったと思う。記憶曖昧だから確信は持てない。
でも、そんなに気になるのであれば、ここまで特定すれば問い合わせられるでしょ。

ホーマットが高級か否かの判断は任せる。

[1008: 匿名さん]

マンション名あげるのもなんですから（自分が住んでいるマンション知られたくないし…），デベさんや，不動産会社の友人・知人にでも聞いてみて下さい。少なくとも私が住んでいる「超高級」（と自分では思っていますが）マンションは預けます。義務かどうかはわかりませんが，特に疑問なく，預けております。

業界最大手のデベさんにでも，試しに聞いて見て下さい。超都心で販売中のMRいって，聞くだけであれば，そんなに大変ではないのでは？

[1009: 匿名さん]

品川も「義務」ではなかったかと。納得できる人だけだったのでは？ソース出せます？

[1010: 匿名さん]

上でも誰か言ってるけど、高級ホテルの長期滞在者は「鍵を管理人（従業員）に預けている」状態なんじゃないの？

[1011: 匿名さん]

預けている人がいるというのと、全戸それが義務ではぜんぜん違う

[1012: 匿名さん]

それなりの物件において鍵を預けている人が（全員ではないにしても）いるということは、少なくとも「預けることが直ちに過大なリスク」だとは思わない人がそれなりの物件にもいる、ということにつながるわな。

どっちにしろ、だからどうしたって話ですが。

[1013: 匿名]

いざと言う時にセキュリティ会社の人間が本人留守でも入れないならなんの為のセキュリティなのでしょう？

[1014: 匿名]

管理規約はそれがリーズナブルな理由なら皆さん賛成して変更出来るでしょうし、預けるほうが良いならそうなるでしょう。
だいたい管理規約は最初は標準があってそれをもとにしているだけで、住民に委ねられるんだから、提案したらいいんじゃないの？

住みもしないマンションの管理規約に必死になる意味あるのかね？