グランドパレス大分田室町ってどうですか？

[評判気になるさん]

グランドパレス大分田室町についての情報を希望しています。
公式URL：https://gp-oitatamuromachi.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154183

所在地：大分県大分市田室町197番2（地番）
交通：JR九州「大分」駅徒歩約13分（約1,035m）、大分交通バス「春日町」バス停 徒歩約3分（約230m）
間取：2LDK～4LDK
面積：59.85平米～86.10平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
設計・監理：株式会社久保建築設計

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[62: 名無しさん]

>>51 匿名さん

高いんじゃないの？3LDK7000万とか

[63: マンション検討中さん]

あまり気にしてなかったんだけど、ここ結構いいかも。隣の団地よりお買い得な感じ。駅までの買い物もギリいける、駐車場も２台、都町まあまあ近い、会議よくある２つのホテルも歩いていける。周囲の道路はもう少し整備できんのかな？

[64: 匿名さん]

暗いんだよな、周辺が、暗い、暗い。
サーパスコートもあるから明るくなる？

[65: マンション検討中さん]

今回の地震でまた耐震構造が不安になる人は多くなるかも知れないですね。
熊本の地震の時も新耐震基準のマンションでさえも1階が駐車場になってる構造のマンションは大破事例があるし。
ここも確かそうですよね。

[66: 匿名さん]

>>65 マンション検討中さん
今回の地震でも一階が駐車場のマンション？が倒壊して話題になってますね。

[67: 通りがかりさん]

>>65 マンション検討中さん
それは具体的にどこの分譲マンションですか？
報道では、1階が下駄履きではないマンションと
古い賃貸マンションの損壊事例しか見当たりませんが。

>>65 匿名さん
今回の被災地は田舎で、居住マンションの倒壊は
確認できません。。。URLを教えてください。

[68: マンコミュファンさん]

>>67 通りがかりさん
熊本地震の倒壊マンションの写真見たら出てくる

[69: マンション検討中さん]

>>68 マンコミュファンさん
やっぱり1階が駐車場とか店舗は柱しかないから耐震性は弱いんだろう。

[70: マンション検討中さん]

一階を部屋にするか駐車場にするかって地盤の強さや掘った深さによるの？

[71: 評判気になるさん]

1階が駐車場になってても潰れないものは潰れないし、1階が部屋になってても潰れるものは潰れてるみたいですね。

[72: 評判気になるさん]

阪神大震災以降は下駄履きマンションは減少してるんだけどなあ

[73: 匿名さん]

>>67

部屋になってても、耐力壁でないから
駐車場と耐震強度は一緒なのは設計の常識。

[77: 通りがかりさん]

>>73 匿名さん
鉄筋コンクリートの壁は今時は普通は耐力壁です。

[80: 評判気になるさん]

>>73 匿名さん
鉄筋コンクリートの壁で耐力壁じゃないマンションって逆にあるんだ

[81: 管理担当]

[NO.74～本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[82: 匿名さん]

>>80 評判気になるさん
鉄筋コンクリートなら耐力壁になると言う単純なものではなく、構造計算上の鉄筋量と壁の厚みに依りますね。

[83: 通りがかりさん]

まだ最上階4800万も売れてないけど安いから魅力はある

[84: 評判気になるさん]

>>82 匿名さん
失礼ですが資格とかは持たれてます？

[85: マンション検討中さん]

>>84 評判気になるさん
損保鑑定人資格はあります

[86: 匿名さん]

>>84 評判気になるさん
2級ですが建築士ライセンスホルダーです。
あと、一級建築施工管理技師を持ってますが、何か？

[87: マンコミュファンさん]

>>83 通りがかりさん
最上階が売れないとかきつい

[88: 通りがかりさん]

>>87 マンコミュファンさん
最上階から売れていたのは昔の話

[91: 管理担当]

[NO.89～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[92: 通りがかりさん]

何があったんですか？レス削除って初めて見ました。

[93: 匿名さん]

匿名さんてのは大体ケチツケレス付けるね、どのスレにも

[94: マンコミュファンさん]

>>93 匿名さん
ケチツケさんですか？

[95: マンション検討中さん]

サーパスコートよりこっちの方がいいと思うけどな。

[96: 名無しさん]

>>95 マンション検討中さん

はるかにこっちの方がいいよ。あっちのバルコニーくそ狭い

[97: 通りがかりさん]

>>96 名無しさん
どっちも人気なさそう

[98: マンション比較中さん]

>>96 名無しさん
バルコニーの優先順位高いか？

[99: 通りがかりさん]

>>92

ネガキャン煽り投稿の発信者情報開示請求が立てられたって事。粘着してる奴、終了。

[100: 検討板ユーザーさん]

>>97 通りがかりさん
駅近じゃないからなあ

[101: 名無しさん]

>>99 通りがかりさん
当然でしょう！
運転も投稿も煽りは犯罪ですからね
実際、本社法務部が動いているそうです
余りに必死すぎる自作自演だと私も感じてました

[102: マンコミュファンさん]

>>88 さん

>>88 通りがかりさん
わし、最上階やけど、上からの音が全くしないのは快適やぞ。後、場所によるけど、近くに自分のマンションより高い建物の無い最上階は、裸でも窓開けっ放しで良いのは、快適やぞ。ここらじゃ、最高層やから、勝ち誇り感は、最高やぞ。
地震は、10階も最上階も同じ。揺れるのかイヤなら、マンション住まなきゃ良い。
一度住んだら、最上階しか住めない。
ま、少しお高くはなるこら、買えない属性も多いだこうからなあ。

[103: マンション検討中さん]

線路向きなのがなあ

[104: マンション検討中さん]

買えない僻みだけどな

[105: eマンションさん]

>>103 マンション検討中さん
売れてないじゃん

[106: マンション検討中さん]

>>105 eマンションさん
そう思う根拠と証拠は？

[107: 名無しさん]

>>106 マンション検討中さん
竣工まであと5か月で半分以上残ってる

[108: マンション検討中さん]

>>107 名無しさん
だったら普通やろ

[109: マンコミュファンさん]

>>108 マンション検討中さん
竣工前完売しないのが普通なら普通

[110: マンション検討中さん]

>>109 マンコミュファンさん
竣工前完売が普通とするんであれば
参考までに達成した物件名を教えて

[111: eマンションさん]

>>110 マンション検討中さん
デュオヒルズ中島。販売中ではレーベン東大道、古国府のタワマンがするね。