グランドパレス大分田室町ってどうですか？

[評判気になるさん]

グランドパレス大分田室町についての情報を希望しています。
公式URL：https://gp-oitatamuromachi.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154183

所在地：大分県大分市田室町197番2（地番）
交通：JR九州「大分」駅徒歩約13分（約1,035m）、大分交通バス「春日町」バス停 徒歩約3分（約230m）
間取：2LDK～4LDK
面積：59.85平米～86.10平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
設計・監理：株式会社久保建築設計

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[192: 匿名さん]

>>190 マンコミュファンさん
早よ買いなさい
今なら駐車場2台付けてくれるよ

[193: 通りがかりさん]

>>192 匿名さん
販売率21%になる。

[194: マンション検討中さん]

入口のシャッターゲートって防犯上良いかもですが実際住むと不便なんですかね?

[195: マンション比較中さん]

>>194 マンション検討中さん
面倒くさいといえば面倒くさいです。開けっ放しにする人とかいるし

[196: 匿名さん]

>>194 マンション検討中さん
慣れたら大したことないです。
あった方が断然良いです。

[197: 評判気になるさん]

>>186 マンション比較中さん
少な

[198: 検討板ユーザーさん]

>>195 マンション比較中さん

お返事ありがとうございます。
私は面倒くさがりなので開けっ放しに、しちゃうような気がします。
四六時中閉まっているのか、夜だけ閉まっているのか、運用方法は自治会で決めるとかなんですかね?

[199: マンコミュファンさん]

>>196 匿名さん

お返事ありがとうございます。
今までマンション生活をしたことがなかったもので、実際に使う上でのシャッターゲートや機械式駐車場などのメリット・デメリットが気になってしまい質問させて頂きました。
やっぱりシャッターゲートってあったほうがいいんですね。防犯的にも良いし、開けるのが面倒いのかな、というのが優先されかけてた自分が恥ずかしいです。

[200: 評判気になるさん]

>>198 検討板ユーザーさん
自治会は決めないよ

[201: 名無しさん]

>>200 評判気になるさん

そうなんですね。自治会で運用とかを決めていくのかと思いました。
ありがとうございます。

[202: 匿名さん]

〇〇コートより断然こっち

[203: マンション掲示板さん]

>>187 マンション検討中さん

確かに

[204: マンション掲示板さん]

>>202 匿名さん
じゃあもっと営業頑張れ

[205: 匿名さん]

南側と北側の角部屋を検討中ですが、やはり南側の方が売れ行きは良いそうです。日当たりがいいのは良いのですが夏場などに暑くなりすぎたりの心配とかあるんですかね？Aタイプが南向きです。

[206: 検討板ユーザーさん]

>>205 匿名さん
カーテン閉めれば問題ない
日当たりがなくて困っても後から日当たりを作ることは不可能ですが、日当たりを遮るのは簡単です。

[207: 通りがかりさん]

>>206 検討板ユーザーさん

夏は地獄だよ、まちがいなく

[208: マンション掲示板さん]

>>207 通りがかりさん
あんま聞かないけどね

[209: マンション検討中さん]

ちなみに子供を附属に入れようと考えている人、もしくはすでに附属に通ってる人っています？

[210: 評判気になるさん]

>>209 マンション検討中さん

嫁が付属出身で、通わせたいってここが候補に上がっています。高架下の遊歩道？もキレイになってきて、そこを通学路でも良いかな～とか勝手に思ったりしています。

[211: eマンションさん]

>>209 マンション検討中さん
附属って久留米附設？

[212: 口コミ知りたいさん]

>>211 eマンションさん
大分大学教育学部附属だよ、決して賢くない子が多いけど、親がマウンティングに利用する学校

[213: 匿名さん]

>>212 口コミ知りたいさん
公立行く人と派閥みたいになりそうで嫌だな
同じマンション内で校区がはっきり分かれるのか

[214: 通りがかりさん]

>>213 匿名さん
附属には校区ないんでは？

[215: 匿名さん]

となりの団地よりかは良き

[216: マンション検討中さん]

隣のコート、確かにマウンティングありそうね

[217: マンション検討中さん]

うちの子は附属には行かないから、附属に行ってる子供達や親御さんたちと変な感じにならなきゃいいのですが

[218: 評判気になるさん]

>>217 マンション検討中さん

妻が附属出身で子供を通わせたいと言っていますが、私自身は公立出身でそういう派閥とか関係なくご近所付き合いできればなぁ,,,と思っているので、89戸もあれば色んな人もいますから、気負わずいきましょう～。

[219: マンション比較中さん]

男性は本当に気軽に言ってくれる…
大半が派閥など関係なくやりたいと思っていますが、どうしても親同士関わらざるを得ないことがあるのです。
そして関わらなければならないのは大抵母親なのです。

…関係の無い話をして申し訳ございませんでした。

[220: マンション検討中さん]

ここって坪単価200万いってるんですかね？

[221: 検討板ユーザーさん]

>>218 評判気になるさん

マウンティングワイフか？

[222: 通りがかりさん]

>>206 検討板ユーザーさん

フローリングの日焼けとか結構問題あるよ、コーティングしても

[223: 検討板ユーザーさん]

>>222 通りがかりさん

家具の日焼けもね

[224: マンコミュファンさん]

>>223 検討板ユーザーさん

窓掃除も面倒くさい

[235: 管理担当]

[No.225～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[236: マンコミュファンさん]

中部屋の方が明らかに電気代は安い

[237: eマンションさん]

>>236 マンコミュファンさん

よくそう言われるけど本当ですか？

[238: 口コミ知りたいさん]

>>237 eマンションさん
微々たるもの

[239: 評判気になるさん]

安くていいんじゃない、ここ

[240: マンション検討中さん]

アプローチに草木が豊富にあっていいね。エントランスも結構いい

[241: マンコミュファンさん]

ブランシエラ値引き待ちも結構いるのかな？

[242: 評判気になるさん]

coopに行ってみました。
商品などは通常のコープですが駐車場は
今は無料ですが、いずれ有料になるようでした。
Seriaはスーパー付属の狭い百均コーナーではなく、店舗面積が広く品揃えも良かった印象です。
クリーニング屋も受け取りBoxが外に設置されており、使う人には有用かもしれないです。
coop店舗出入り口からグランドパレス田室町の工事入口までゆっくり歩いて3分20秒くらいでした。玄関までなら4分かからないくらいでしょうか。
二階三階の方は設計打ち合わせも始まっているようですし、購入している側としては完成はまだ先ですが色々準備せねばなと感じています。

[243: 検討板ユーザーさん]

隣より断然こっち

[244: 通りがかりさん]

売れ行き悪いのは同じ

[245: 検討板ユーザーさん]

供給過多だよね

[246: 通りがかりさん]

所得レベルも低いし

[247: マンション掲示板さん]

>>246 通りがかりさん

何様？

[248: 通りがかりさん]

>>247 マンション掲示板さん
大分市平均所得は全国平均所得より低い

[249: 匿名さん]

コートよりはいいけど

[250: 評判気になるさん]

>>249 匿名さん
売れない同士仲良くして

[251: 通りがかりさん]

>>250 評判気になるさん
業者同士仲良くしとけよ

[252: 評判気になるさん]

売れないと煽りが凄い

[253: 匿名さん]

売れず暇過ぎネガキャンが仕事

[254: マンション検討中さん]

団地はいや、こっちがいいかも

[255: マンコミュファンさん]

>>254 マンション検討中さん
両方とも人気ない

[256: 通りがかりさん]

>>255 さん
つまんねークソ煽り… ネタ切れ？？

[257: 評判気になるさん]

ナマポでも買えるのは

[258: 名無しさん]

>>254 マンション検討中さん
団地の方がいい

[259: 名無しさん]

>>257 評判気になるさん
団地

[260: 評判気になるさん]

>>259 名無しさん
価格的にはこっち

[261: 名無しさん]

引き戸の多さー隣は開き戸ばかり、
バルコニーはこっちが広い、設備変わらない、値段はこちらがお得、それでも団地妻選ぶか？

[262: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[263: マンコミュファンさん]

どう見ても設備はこっちでしょ、図面よく見てよ

[264: マンション比較中さん]

>>263 マンコミュファンさん

図面よく見ました。
16階建てでALC壁か…ふぅん

見えるとこだけ整えててもなぁ…と思いました。

[265: 検討板ユーザーさん]

>>263 マンコミュファンさん
しかし売れない

[266: マンション比較中さん]

>>262 名無しさん
…なら団地は無いですね。

[267: マンション検討中さん]

なんかこんなに隣を嘲笑ったり馬鹿にしたり歪み合う人間たちが住むこのマンションには住みたくないと純粋に思ってしまいました。
うまくやっていける筈がない。

[268: マンション検討中さん]

筍の背比べ、どっちもどっちのように見えるけど、、

[269: マンション掲示板さん]

>>267 マンション検討中さん

匿名ですから皆さん好き勝手言ってますね。
ですが実際に住みはじめたら、余程ヤバい方以外は当たり障りなく過ごしていくでしょうから大丈夫ではないですかね。

あと実際にここに書き込んでいる方の中で実際にココを購入した方ってどれくらいいらっしゃるんでしょうね～。

[270: 口コミ知りたいさん]

>>269 マンション掲示板さん

購入者の書き込みは少ないでしょ、側から見て団地よりここの方がいいと思うのは当然です。大変て、220戸

[271: マンコミュファンさん]

>>270 口コミ知りたいさん
お互い売れてない

[272: 通りがかりさん]

>>271 マンション検討中さん
そうでもなさそう、、

[273: マンション検討中さん]

竣工前完売は無理そう

[274: マンション掲示板さん]

>>273 マンション検討中さん
そうでないところはどこ

[275: 通りがかりさん]

あるんだったら早く教えなよ

[276: マンション検討中さん]

最近ないね。サーパス舞鶴が完売直前だった。

[277: 名無しさん]

>>267 マンション検討中さん

こんなところの書き込み見て本気でそう思ってるんならかなり痛いね、、、

[278: 名無しさん]

>>276 マンション検討中さん
レーベンが抽選で完売しそう

[279: マンション検討中さん]

団地にすみたい

[280: eマンションさん]

>>279 マンション検討中さん
やはり団地の方がいい

[281: マンション検討中さん]

団地は、子育て世帯が多そうだから賑やかそう。静かにクールに住みたいなら、こっちだね。

[282: マンコミュファンさん]

>>275 通りがかりさん
レーベンが抽選で竣工前に完売

[283: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[287: 管理担当]

[NO.284～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[288: 匿名さん]

>>274 マンション掲示板さん
50戸しかないですが、レーベンは竣工5ヶ月前なのに完売のようですよ。

[289: マンコミュファンさん]

>>288 匿名さん
どうして買わなかったの？

[290: 検討板ユーザーさん]

>>289 マンコミュファンさん
完売してました

[291: 通りがかりさん]

>>290 検討板ユーザーさん
完売まで結構時間あったのに？笑
てゆうかまだ大丈夫みたいですね