グランドパレス大分田室町ってどうですか？

[評判気になるさん]

グランドパレス大分田室町についての情報を希望しています。
公式URL：https://gp-oitatamuromachi.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154183

所在地：大分県大分市田室町197番2（地番）
交通：JR九州「大分」駅徒歩約13分（約1,035m）、大分交通バス「春日町」バス停 徒歩約3分（約230m）
間取：2LDK～4LDK
面積：59.85平米～86.10平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
設計・監理：株式会社久保建築設計

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[109: マンコミュファンさん]

>>108 マンション検討中さん
竣工前完売しないのが普通なら普通

[110: マンション検討中さん]

>>109 マンコミュファンさん
竣工前完売が普通とするんであれば
参考までに達成した物件名を教えて

[111: eマンションさん]

>>110 マンション検討中さん
デュオヒルズ中島。販売中ではレーベン東大道、古国府のタワマンがするね。

[112: 検討板ユーザーさん]

>>110 マンション検討中さん
福岡あたりなら人気マンションは竣工前完売は当たり前だけど大分はあまりないんじゃないかな。

[113: マンション掲示板さん]

>>111 eマンションさん
これだけ供給過多の中で竣工前完売のマンションは人気なのは間違いないんだろう。

[114: マンション検討中さん]

>>112 検討板ユーザーさん
竣工前完売のタワマンに飛びついたら
投資購入多数にて賃貸入居者が多くて
隠れエステとか事務所使用も出てきて
大変とは福岡の友人談

[115: マンコミュファンさん]

>>114 マンション検討中さん
福岡では過去に竣工前完売のタワマンないよ。タワマンある照葉は不人気だから嘘はやめといた方がいいよ。

[116: 口コミ知りたいさん]

>>115 マンコミュファンさん
福岡は航空法でタワマンは中心街に建てれない事を知らないんだろう

[117: マンション検討中さん]

高さ140メートルのブリリア西新
タワマンじゃないのか？？

[118: マンション掲示板さん]

>>117 マンション検討中さん
ブリリア西新は竣工前完売じゃないよし、西新は都心部じゃないよ。

[119: マンコミュファンさん]

>>111 eマンションさん

嘘はやめといた方がいいよ。

[120: 評判気になるさん]

>>119 マンコミュファンさん
ごめん。古国府はあと3戸だから竣工前完売はきついかな引き渡し前完売出来るかなぐらいだね。

[121: 匿名さん]

>>118 マンション掲示板さん
大分の田舎から見れば福岡は全て都心なんだよ

[122: マンション検討中さん]

>>120 評判気になるさん
レーベンも第3期で残5戸ぐらいで完売だからまあまあ早く売れてるみたいだし竣工前の7月までには完売かもね

[123: 名無しさん]

>>117 マンション検討中さん
航空法で都心部には高層マンションは建てれないんだよ。天神ビッグバンで規制緩和されても高層タワマンは無理。

[124: 名無しさん]

>>114 マンション検討中さん
竣工前完売タワマンなんてないのに架空のマンションの話かよ。

[125: マンション検討中さん]

>>124 業者さん
一生言ってろ

[126: マンション検討中さん]

グリーンヒルも完成前に完売しそうだね

[127: 通りがかりさん]

竣工前に完売だとか言っても、結局はキャンセルありとか言って、ダラダラと売ってるし、この業界の売れ行きとか、全然あてにならないよね。。。

[128: 匿名さん]

>>125 マンション検討中さん
タワマン名教えて

[129: 匿名さん]

>>126 マンション検討中さん
嘘はやめといた方がいいよ

[130: 匿名さん]

>>125 マンション検討中さん
嘘バレたら逆ギレかよ

[131: 通りがかりさん]

>>123 名無しさん
中央区内、タワマンはありますよ。例えば30階建てとか百道浜に普通にありますよ。

[132: 通りがかりさん]

>>126 マンション検討中さん
古国府なら37戸で少ないし平置駐車場無料で安いから来年８月迄には売れるね

[133: 評判気になるさん]

>>131 通りがかりさん
百道浜は早良区。知ったかぶりしない方がいいよ。

[134: 通りがかりさん]

>>133 さん

>>133 評判気になるさん
グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレストね。

[135: 検討板ユーザーさん]

>>134 通りがかりさん
だから早良区だから都心部じゃないって。

[136: eマンションさん]

>>134 通りがかりさん
中央区内のタワマンは？

[137: 匿名さん]

福岡の事なんか要らないよ。スレ違い！

[138: 匿名さん]

>>137 匿名さん
虚言認めたら終わる

[139: 匿名さん]

大分にもタワマンはないけどな

[140: 匿名さん]

しょせん掲示板。虚言しかないよ！

[141: eマンションさん]

>>140 匿名さん
認めちゃったよ。

[142: マンコミュファンさん]

>>139 さん

>>139 匿名さん
タワーマンって20階以上が基準らしい。ネットで見てみたけど、結構ありそう。

[143: マンション掲示板さん]

>>142 マンコミュファンさん
リビオもタワマンもどきだしな

[144: 匿名さん]

>>141 eマンションさん

ならこれで終了ね

[145: 口コミ知りたいさん]

>>144 匿名さん
了解。掲示板と言えと今後は嘘つかないでね。

[146: マンコミュファンさん]

これから新規発売になる物件情報は、どこに載っているのでしょう？調べ方とかサイトとか、知ってる方いたら教えてください。

[147: 匿名さん]

>>145 口コミ知りたいさん

残念でした。私は関係ないですよ。誰かと勘違いしてるね。

[148: 口コミ知りたいさん]

まあ嘘つきはバレたって事で終了でいいんじゃない

[149: 匿名さん]

>>148 口コミ知りたいさん

良くない。勝手にぬれぎぬ着せておいて、失礼な方ですね。

[150: 口コミ知りたいさん]

嘘ついてまで竣工前完売マンションも不人気にしたい意図ってなんなんだろう？

[151: 検討板ユーザーさん]

>>149 匿名さん
131の人ってバレバレ

[152: 検討板ユーザーさん]

このマンションは竣工前に完売しそうなの？

[153: 匿名さん]

>>151 検討板ユーザーさん

そういう言い方やめてもらっていいですか？残念な知性の方ですね。私は140と144でした。

[154: マンション検討中さん]

>>153 匿名さん
レスの下のスペースで分かるよ

[155: 匿名さん]

>>154 マンション検討中さん

実は他のスレッドでも間違えられた！レスの下のスペースとは何でしょう？

[156: 名無しさん]

えらい気持ち悪い粘着君がいるね

[157: 匿名さん]

まぁまぁ、ネチャネチャせず
完成は来年の8月予定ですから
ゆっくり情報交換していきましょう

お隣さんのコープも2月オープンみたいですから近隣の様子見がてら行ってみようかな～

[158: 匿名さん]

>>129 匿名さん
あの残りの個数が完成まであと10ヶ月くらい残ってたらやばすぎ笑

[159: マンション掲示板さん]

>>156 名無しさん
変な嘘つきがいたからだよ嘘バレて消えたみたいだけど。

[160: 名無しさん]

>>159 マンション掲示板さん
あんたのことだよ。

[161: マンション掲示板さん]

>>159 マンション掲示板さん
福岡市の竣工前完売タワマンね

[162: 匿名さん]

馬と鹿がいるようですが～スレッドの趣旨と異なる投稿はやめてくださいね
ゆっくりまったり情報交換していきましょう！

[163: eマンションさん]

ここは結局駅付近マンションの中て人気あるの？

[164: 検討板ユーザーさん]

>>163 eマンションさん
話題にならないし売れ行きもいまいちみたい。

[165: マンション検討中さん]

坪単価いくらくらいなんだろね？
高いとも安いとも聞かないんだけど。

[166: マンコミュファンさん]

>>165 マンション検討中さん
興味がないんだろう

[167: eマンションさん]

なんか、サーパスコートの…

[168: 名無しさん]

>>166 マンコミュファンさん
この掲示板内でも関係ない福岡のマンシャンのこととかの話題しか出てないですしね笑

[169: 名無しさん]

>>168 名無しさん
福岡の竣工前完売タワマン購入して後悔したらしいがそんなタワマンなかったんだよな。

[173: 通りがかりさん]

>>169 名無しさん
福岡の事とか、意味無いですよね。てか、どのレスの事ですか？

[174: 評判気になるさん]

>>173 通りがかりさん
109あたりからじゃない？

[175: 通りがかりさん]

>>174 評判気になるさん
お返事ありがとう！帰宅したら読んでみますね。

[176: 管理担当]

[No.170～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[177: 口コミ知りたいさん]

売れ行きどうですか

[178: eマンションさん]

>>177 口コミ知りたいさん
ここが1番売れてないと聞きました。某地元不動産に

[179: 口コミ知りたいさん]

>>178 eマンションさん
某地元とはどこですか

[180: マンコミュファンさん]

>>179 口コミ知りたいさん
大分

[181: eマンションさん]

>>178 eマンションさん

何でだろう、隣の何とかコートよりいいけどな

[182: 評判気になるさん]

>>181 eマンションさん
販売率60%ぐらいでいい勝負

[183: マンション検討中さん]

坪単価はいくらくらい？

[184: マンション掲示板さん]

団地よりいいぞ

[185: マンション比較中さん]

>>184 マンション掲示板さん
それ言い出したらきれいに並んでるからここも団地の一部に見えるよ

[186: マンション比較中さん]

>>182 評判気になるさん
まだここ20％ですよ

[187: マンション検討中さん]

標準で開き戸だし、バルコニー広いし、隣の団地より遥かにこっちの方がいいけどな、ネームバリューで負けてるのかな？

[188: マンション検討中さん]

上層階の4LDKはいくらくらいするの？

[189: マンション検討中さん]

>>188 マンション検討中さん
5000

[190: マンコミュファンさん]

>>189 マンション検討中さん

結構するね、でも隣よりいいですね。

[191: 口コミ知りたいさん]

隣が売れ出したね

[192: 匿名さん]

>>190 マンコミュファンさん
早よ買いなさい
今なら駐車場2台付けてくれるよ

[193: 通りがかりさん]

>>192 匿名さん
販売率21%になる。

[194: マンション検討中さん]

入口のシャッターゲートって防犯上良いかもですが実際住むと不便なんですかね?

[195: マンション比較中さん]

>>194 マンション検討中さん
面倒くさいといえば面倒くさいです。開けっ放しにする人とかいるし

[196: 匿名さん]

>>194 マンション検討中さん
慣れたら大したことないです。
あった方が断然良いです。

[197: 評判気になるさん]

>>186 マンション比較中さん
少な

[198: 検討板ユーザーさん]

>>195 マンション比較中さん

お返事ありがとうございます。
私は面倒くさがりなので開けっ放しに、しちゃうような気がします。
四六時中閉まっているのか、夜だけ閉まっているのか、運用方法は自治会で決めるとかなんですかね?

[199: マンコミュファンさん]

>>196 匿名さん

お返事ありがとうございます。
今までマンション生活をしたことがなかったもので、実際に使う上でのシャッターゲートや機械式駐車場などのメリット・デメリットが気になってしまい質問させて頂きました。
やっぱりシャッターゲートってあったほうがいいんですね。防犯的にも良いし、開けるのが面倒いのかな、というのが優先されかけてた自分が恥ずかしいです。

[200: 評判気になるさん]

>>198 検討板ユーザーさん
自治会は決めないよ

[201: 名無しさん]

>>200 評判気になるさん

そうなんですね。自治会で運用とかを決めていくのかと思いました。
ありがとうございます。

[202: 匿名さん]

〇〇コートより断然こっち

[203: マンション掲示板さん]

>>187 マンション検討中さん

確かに

[204: マンション掲示板さん]

>>202 匿名さん
じゃあもっと営業頑張れ

[205: 匿名さん]

南側と北側の角部屋を検討中ですが、やはり南側の方が売れ行きは良いそうです。日当たりがいいのは良いのですが夏場などに暑くなりすぎたりの心配とかあるんですかね？Aタイプが南向きです。

[206: 検討板ユーザーさん]

>>205 匿名さん
カーテン閉めれば問題ない
日当たりがなくて困っても後から日当たりを作ることは不可能ですが、日当たりを遮るのは簡単です。

[207: 通りがかりさん]

>>206 検討板ユーザーさん

夏は地獄だよ、まちがいなく

[208: マンション掲示板さん]

>>207 通りがかりさん
あんま聞かないけどね