オープンレジデンシア尾山台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンレジデンシア尾山台についての情報を希望しています。
都心へのアクセスも良さそうなので気になっています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/oyamadai/

所在地：東京都世田谷区尾山台三丁目9番3（地番）
交通：東急大井町線「尾山台」駅徒歩4分
間取：1LDK～2LDK
面積：30.53平米～54.29平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

スレの情報見ただけで、高いだろうなと感じてしまいました。
世田谷で駅徒歩分でまあまあの平米数。
駅が近いのに賑わいから離れた落ち着いた環境とのこと。
6階建て23戸だからマンション内も落ち着いた感じになりそう。
一階ごとに4戸程度なので挨拶する機会も少ないかも。
北西向きなのが少し残念ですがワイドスパンの間取りも良いですね。

[2: 評判気になるさん]

立地はいい感じですね。
駅近で静かな住宅地。商店街からすぐで夜道も安心。
同じ３丁目、駅徒歩４分のピアース尾山台レジデンスが強気の高値でしたので、
安くはないでしょう。

それよりも、ブラック営業とか言われているのが気になりますね。。。
↓
https://bunshun.jp/articles/-/64378

[3: 匿名さん]

尾山台駅は都心方面へ行くアクセスが良いですし、方面によっては乗り換え必須になりますが
どの方面へも３０分圏内で行けてしまうという点がメリットです。
帰宅がちょっと遅くなっても終電が遅くまでやっているというところもいいですね
駅からの距離も近いので女性の帰宅時も安心できそう

[4: マンション検討中さん]

こっからっす！！
マンション価格教えてください！！

[5: 検討板ユーザーさん]

いいですねえ

[6: 検討板ユーザーさん]

今、尾山台が熱い！

[7: 評判気になるさん]

>>6 検討板ユーザーさん

ナイスですねぇ。

[8: 匿名さん]

1LDKもあるみたいです。1人暮らし用の間取りかなと思いました。

尾山台、環境もよさそうですし、駅からも割と近いですね。
散策したくなる街です。住んでいる人、どうですか？
商店街のおすすめ店など教えてほしいです。

[9: ご近所さん]

商店街は道幅が広くてこちゃこちゃしていない雰囲気が気に入っています。
駅前や商店街周辺には、飲食店やパン屋などグルメが比較的多く、
ここ１年でも新しお店が何件もオープンしており、活気が維持されています。

お隣の九品仏、もう少し足を延して奥沢／自由が丘方面にかけて
徒歩圏内で行ける名店が多く、ぜんぜん廻りきれません。
ケーキ・洋菓子店は尾山台の有名店以外にも評価の高いお店が何件か。
逆隣の等々力駅や深沢方面にかけてもお洒落なカフェなど点在。

スーパーは駅前のオオゼキが定番ですが、
物件近くのまいばすは、まいばすの中では広くて品数も多く便利です。
個人的には健康も兼ねて、一つ手前の九品仏で降りて、
成城石井で買い物して徒歩で帰宅することがあります。
ちなみに、等々力の成城石井も同じくらいの距離。

あとは、
・等々力渓谷：10分前後
・九品仏（浄真寺）：10分前後
・多摩川土手：20分前後（途中に東京都市大キャンパス）
・自由が丘駅：20分前後（普段は電車ですが、散歩がてら）

超ローカルで地味ですが、環八超えてすぐの狐塚古墳緑地より、
晴れた日は富士山がばっちり望めるので、お散歩ついでに。
そういう意味では、当物件の上層階で向きによっては、
富士山や多摩川の花火が見えるかも。

[10: ご近所さん]

>>9 ご近所さん

スーパーについて補足ですが
今は尾山台オオゼキから等々力スーパーバリューにお客さんが流れているようです。
物件からは少し距離がありますが、品揃え、安さで多くの人が流れていると耳にしました。

[11: 匿名さん]

オオゼキは生鮮食品はすごくいいんですが、決して全体的に安いわけじゃないんですよね。
日配品とかはスーパーバリューにして
生鮮食品とかはオオゼキみたいな感じで
使い分けていくといいのかなぁ、というように思います。
選択肢があるのはとてもいいこと！！

[12: マンション検討中さん]

いいのになあ！
オープンレジデンシアはリセール苦戦しますよ。他のデベロッパーだったら良かったのに。

[13: 匿名さん]

最寄りがまいばすけっとというのが悩ましいところですね。
ここの場合は品揃えが割と多いタイプみたいですが、
やはり生鮮食品とかは別の店舗に行った方がバリエーションが多いですよね。

[14: 通りがかりさん]

昨年中に早々に完売していましたね。

[15: 匿名さん]

完売・・・
売り出しはいつでしたか？

このマンションってすごく早かった気がします。
掲示板で盛り上がらないうちに、さっと完売してしまった感じです。

スーパーバリューは安いですよね。オオゼキとの使い分け、私も賛成です！

[16: 匿名さん]

もう完売してるんですね。。
そこまで盛り上がっている様子はなかったように思いましたが、良いところだったんですね。
周辺も決して悪いわけではないですし、実は人気あったんですね。

[17: 通りがかりさん]

外観が少し見えてきましたね。

[18: 通りがかりさん]

全容が見えてきました。

[19: 匿名さん]

キャンセルが出たようですね。
３階西向き 1LDK 30.53㎡ 5,480万円
３階だと景色はぬけなさそうですが、坪593ですか。