パークホームズ仙台中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ仙台中央についての情報を希望しています。
180戸のパークホームズがたつようです！
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I2101/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154560

所在地：宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
交通：東北新幹線「仙台」駅　徒歩5分
仙台市地下鉄南北線「仙台」駅　徒歩3分
仙台市地下鉄東西線「仙台」駅　徒歩3分
間取：1LDK~4LDK
面積：31.18㎡~150.42㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[981: マンコミュファンさん]

>>979 eマンションさん
グループランキングとマンションの売上の規模は違いますよw

[982: マンション掲示板さん]

>>977 マンコミュファンさん
すみふの分譲売り上げの大半は国内だがな

[983: 評判気になるさん]

>>982 マンション掲示板さん
今の日本は給料も安く売上も思わしくなくないので世界では相手にされていない

[984: 名無しさん]

>>980 評判気になるさん
普通に色や間取りはオプションて選べる。
何を長々と語っているのかね。キモイのがわからない？マンション玄人さん。

[985: 検討板ユーザーさん]

>>978 口コミ知りたいさん
具体的には例えばタンクありトイレで誰が満足するのだろう
そしてHPで誇らしげに出しているタンクレストイレは特定のタイプしか適応できない
ひどくない？

[986: 名無しさん]

みんな熱いな
うちはK申し込んだから、付けたいオプションを付けるよ
オプションも付けられない層が買うマンションじゃないでしょ笑

[987: マンコミュファンさん]

>>984 名無しさん
私程三井、地所、スミフの新築マンションに住んでる人はいません
三井の場合は色はオプションじゃなくても選べましたよ

[988: 名無しさん]

>>985 さん

>>985 検討板ユーザーさん
あなたはそんなウンチ長いの？
頻尿なの？
トイレの滞在時間短いから最低限度でいいわ

[989: 名無しさん]

まーたソース無しの嘘言って袋叩きで発狂か。いつものパターン。

[990: 口コミ知りたいさん]

>>989 さん

>>989 名無しさん
出せないソースを出せというのは負けてる側の屁理屈
三井でも年代でサービスは変わるんでしょ
三井、地所に関してはインテリアは想像してる以上にシンプル
トイレ、キッチンと既存からゴテゴテしたトイレというのはそもそも時代に合わないし古臭い
好きなようにエコカラットで同系色のアクセントウォールつけたり照明に拘ったりでシンプルなトイレの方がお洒落
私の時は木目の色見は3種類の色味から好きな部屋を自分で選べたからオプション関係ないし、好きな間取りも最初から選べたからそれも余計な費用はかかっていない
ここの人が望むマンションというのはちょっと古い仕様ですね笑

[991: 匿名さん]

卸町さんか…

[992: 名無しさん]

>>985 検討板ユーザーさん
標準は決まってるけど、オプションでグレードアップすればいいんじゃない
タンクレス（ローシルエット）にするには、手洗い場をトイレ内に設けなきゃね

[993: 検討板ユーザーさん]

＊＊＊どもの遠吠えだな。

[994: 口コミ知りたいさん]

>>987 マンコミュファンさん
無料オプションの事だが…

[995: マンション検討中さん]

シエリアタワー仙台青葉通>シティタワー青葉通一番町だな

暗い公園の前、繁華街の路地裏、駅から遠い
とてもじゃないが買う気になれんなw

[996: 評判気になるさん]

>>995 マンション検討中さん

関係ないマンションの話をしてるけど、人生楽しい？

[997: 名無しさん]

三井の完成予想図を見ると、エントランス、ラウンジの重厚感は別格に見えますね。外観は赤坂檜町ザタワー のデザインに少々寄せていて、2年後が楽しみです。

[998: eマンションさん]

>>996 評判気になるさん
住めないマンションのスレで暴れてる人達、さぞかし人生終わってるんだろうなあ
そんな発狂してる人達見るのが日課
マンション購入してからも残る人は割と多いさ
共働きなのに買えないのも知識つけて執着してんのに買えないのも流石にウケる
これまで買えてないならもう無理っしょ
これからのマンションは高いぞー

[999: eマンションさん]

>>991 匿名さん
マンションド素人さん達は卸町さんって言葉に救われてるけど私は錦町、長町、仙台駅前にも物件ありますよ
因みに会社の幹部です

[1000: 名無しさん]

>>998 eマンションさん
年収2800万円あるので、余裕で買えますw

[1001: 通りがかりさん]

>>992 名無しさん
タンクありは避けたいな

[1002: マンション掲示板さん]

>>1000 名無しさん
不満を口にするのは買いたいけど買えないから、という毎度の発想は笑える。
自分の感覚で他の人を捉えるのだろうか。
買うに値しないとの判断もあるんですよ。
もっとクオリティを上げて欲しい

[1003: マンション検討中さん]

他のスレでもスミフ国分町の奴が暴れてるんだが、これ国分町を買って後悔してるやつでしょ。
何度か現地いったけど、寂しい公園の前の路地裏のマンションだもん笑

[1004: 検討板ユーザーさん]

>>1003 マンション検討中さん
ここはパクホのスレ。
人生別の楽しみ見つけたら？
アドバイスです。

[1005: マンション掲示板さん]

>>1004 検討板ユーザーさん
いや、暴れているのはお前だろ？
スミフ国分町を買ったなら出ていけばいいのに、後悔しているの？

[1006: マンコミュファンさん]

>>1005 マンション掲示板さん
パクホのスレです。
後悔する人生を送ってください。

[1007: 通りがかりさん]

年収2000万オーバーの人達ってスレ見るのかなぁ。疑問。

[1008: 評判気になるさん]

>>1007 通りがかりさん

全然見る！地方都市情報少なくてやっぱりスレ重要ー。

[1010: マンション検討中さん]

>>1007 通りがかりさん
それだけ稼げてたらこんなスレで入り浸ることはないかと、現実逃避と妬みでしょうね。
内廊下じゃないととかタンクレストイレだとか、高層階のタンクレストイレは地獄なのも知らないでしょうから…

[1011: マンコミュファンさん]

>>1010 マンション検討中さん
直結給水方式で水圧上げてるから、上層階のタンクレス問題ないですよ

[1012: マンション検討中さん]

三井のマンションはどこも駅近が多いね。

[1013: マンション検討中さん]

>>1011 マンコミュファンさん
高層階住みの知合いいるけどタンクレストイレやめてる人多いですよ。
水圧はかなり弱い、メンテナス必要で10年程度の買い替えも高い、家電だから停電で使えない等
水道代節約できる、見た目スッキリの為の費用対効果はどうなんだか不明ですね。

[1014: 匿名さん]

開発の主流や、少なくとも業界の問題意識もそうなってきているのですか？

[1015: マンション掲示板さん]

>>997 名無しさん
購入されたんですね
羨ましいですよ

[1016: 匿名さん]

手付金が10%現金で用意できない人はまず購入出来ないです。ローン組込不可

[1017: 検討板ユーザーさん]

>>1016 匿名さん
毎回一括ですけども
新築買うのに貯金してない人なんているんですかね

[1018: 匿名さん]

>>1016 匿名さん
フルでもローン可能ですよ。ただ本体の実行2年後なんで手付は立替で一旦払わなきゃないですけどね。一括の人も多いでしょうが住宅ローン組めるならそのお金もっと有効に使うのも良いんじゃないですかね。金利上がったって言ったって昔にくらべらりゃただみたいなもんで団信入ってりゃなんかあればそのまんま家族に残せますよ。

[1019: 検討板ユーザーさん]

>>1018 匿名さん
頭金と手付金は違う。
手付金は現金で2年間拘束される。

[1020: 購入経験者さん]

>>1019 検討板ユーザーさん
フォローですが１億の部屋でフルローンの場合、手付金が10%の1000万円で2年後に諸経費350万くらいを引いた金額（650万）が返金されることになります。

[1021: 口コミ知りたいさん]

こんな内容でスレが埋まってるのもったいないね。
もっとこのマンションの具体的な話で盛り上がりたい。

[1022: 名無しさん]

>>1021 口コミ知りたいさん
あなたが盛り上げてよ
何かいい情報ないの

[1023: 口コミ知りたいさん]

みんな話題にしてないことで言うと、このマンションは基本的にSIC（シューズインクローゼット）ではなく下駄箱タイプだよ。

靴が多い人とかその他のものも収納したい人はそのあたりもしっかり確認したほうがいい。

[1024: 名無しさん]

この物件の一番の推しは、立地以外では管理組合を第三者機関に委託ということかと。住民は勿論、投資目的やセカンドハウス利用の方も面倒な役員や会議は回避できる。第三者機関委託、都内は多いけど、東北地方では現状ここだけです。

[1025: マンション検討中さん]

立地的にはそうそう出てこないところなので、古くなっても一定の層に需要ありそうだよね。
特に新幹線よく使う人とか。

[1026: 通りがかりさん]

>>1024 名無しさん

それはいいね。アジア圏のオーナーが増えてきたりもして、今後そうなっていくのかな。
でも大規模修繕のときはどうするんだろ。特に大きな直しが入ってきそうな2回目3回目以降。

[1027: マンション掲示板さん]

>>1024 名無しさん
第三者は当事者でない人
特に改修や管理にかかる費用が本当に適正か当事者しか判断できないと思いますがどうでしょう。
青天井に金を掛ければ良いのは当然、実際はそうはいかない
第三者が住人の懐事情わかるのかな？

[1028: 検討板ユーザーさん]

下駄箱の写真です。

[1029: マンション検討中さん]

もう他のマンション買って入居済みだけど、もし26年4月まで待てるならパクホ仙台中央かな。
問題があるとすると住宅ローン金利控除の終了とか金利上昇とかか。

[1030: 匿名さん]

>>1027 マンション掲示板さん

あなたにはわからないと思うけど、わたしにはわかるのよ。