パークホームズ仙台中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ仙台中央についての情報を希望しています。
180戸のパークホームズがたつようです！
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I2101/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154560

所在地：宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
交通：東北新幹線「仙台」駅　徒歩5分
仙台市地下鉄南北線「仙台」駅　徒歩3分
仙台市地下鉄東西線「仙台」駅　徒歩3分
間取：1LDK~4LDK
面積：31.18㎡~150.42㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[901: 名無しさん]

>>900 口コミ知りたいさん
いや、駅使うけど。

[902: eマンションさん]

お出かけには電車なきゃ始まらない郊外と、基本徒歩でたまに電車とは大きな違い。

[903: 匿名さん]

>>894 マンション検討中さん
パークホームズを真剣に検討してる人からするとこういう不愉快なので、ここでこのような投稿はやめてください

[905: 管理担当]

[No.904と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[906: 匿名さん]

駅近アピールやコスパアピール、詰められるとレベル低い暴言とかまんま卸町さんでしょ、これ。

[907: 通りがかりさん]

>>887 匿名さん
ここの購入者は同じ悩みの人が多そうですね。私はJタイプなのですが、つけたいオプションがつけれないことが最近わかりまして（涙）、結果的にKタイプよりはお金ががからなそうです。

[908: eマンションさん]

>>906 匿名さん
またお前か
逆に長町はなぜ三井スレを荒らすのだろうか

[909: 国分町]

新キャラ登場、国分町さん

[910: eマンションさん]

>>909 国分町さん
全て長町でしょどうせ

[911: 匿名さん]

>>907 通りがかりさん

つけたいオプションがつけられないのは悲しいですね…

[912: マンション検討中さん]

マンションが買えないゴキブリが集まりはじめだぞ!

[913: マンション掲示板さん]

>>907 通りがかりさん
Kタイプじゃないと色々オプション選べないですね…

[914: 名無しさん]

>>902 eマンションさん
勝ち組は外車乗り回す駅近マンション住み
みたいなイメージ
ここで言う移動手段の話は庶民的すぎる

[924: 管理担当]

[NO.915～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[925: 名無しさん]

立地的にここは優勝だから比較対象はない

[926: マンション掲示板さん]

>>925 名無しさん
仕様は予選落ち…

[927: 評判気になるさん]

>>926 マンション掲示板さん
あなたの家のキッチンは大理石ですか？
各階にゴミ箱はありますか？
駅近ですか？
多くの人の希望は駅近
だから三井、地所は数年単位での売り買いが活発
多くの人に需要がある物件を作りここまで大きくなったんじゃないかな
そして三井を好む人は特に高級志向でもなんでもない
住みやすさ、利便性、リセールの有利さを考えてる人が多い
リセール、立地に拘りなく高級感を求めるならば断然スミフ

[928: 評判気になるさん]

>>927 評判気になるさん
ごみ捨て場の間違いかw
そもそもここにマンションを買うこと自体、高級感を求めてる人達では無いと思う
所得が高い人達が全員が全員、成金志向でもない

[929: 口コミ知りたいさん]

>>927 評判気になるさん
また国分町さんが発狂してる。
これもう第二の卸町さんだろ。

[930: 匿名さん]

>>927 評判気になるさん
スミフはハリボテの高級感ですね、中身はスカスカの物件ばかり。上杉もガッカリでした。

[931: 名無しさん]

>>925 名無しさん
資産価値としては一番だと、不動産業者も口を揃えて言いますね。駅前と国分町の地価の違いは明らかです。
オプション必須ということも購入者は理解していると思います。

[932: 名無しさん]

>>931 名無しさん
だから？
何をいいたいの

[933: マンション掲示板さん]

>>932 名無しさん

標準仕様が低いのが気になるならオプションで充分ランク上げられます。ギリギリの予算の人は相手にしてない物件ですね。

[934: 検討板ユーザーさん]

>>932 名無しさん
勝手にパークホームズ仙台中央と比べる他のマンションはおこがましいの一言
（別にここを買う予定ではないけど立地凄すぎ）

[935: 名無しさん]

>>933 マンション掲示板さん
そりゃそうだ
貧乏臭いのが一人しつこい

[936: 評判気になるさん]

立地ならシティハウス仙台中央とかシティタワー仙台のほうがいいよっ

[937: 名無しさん]

本来なら、この立地はホテル用地として売買されるはずだった。コロナ下で手を挙げるホテルグループがいなかったため、三井が取得できた。
子育て世代がこの物件を選ぶかは不明だが、学区もトップクラスの人気エリア、なかなか住めない場所でもあるので、予算に見合うならこちらを選びたい。

[938: マンション検討中さん]

>>937 名無しさん

コロナ関係ないと思うけど。わざわざワシントンホテルの隣に同規模のホテル建てないでしょ

[939: 口コミ知りたいさん]

>>933 マンション掲示板さん
Kタイプ以外は、メインのオプション付けられない三井の対応については？

[940: 検討板ユーザーさん]

>>939 口コミ知りたいさん
可能な範囲となるでしょう。聞くまでもなく、それは仕方がないことなのでは。妥協できない点があるのなら、選ばなければいいのでは？ここは、検討している方の掲示板なのではないですか？立地、建物、仕様、価格、全て納得されてる方が購入するので、不満な方は購入しなければいいだけのことですよ。

[941: マンコミュファンさん]

>>938 マンション検討中さん

関係あるよ

[942: 口コミ知りたいさん]

>>940 検討板ユーザーさん
複数のレスにもあるように、そこを残念に思っている購入検討者が多い。オプションで対応できないなら標準仕様をアップしてほしかったと言いたいんじゃない？

[943: マンション掲示板さん]

>>939 口コミ知りたいさん
Kタイプを差別化してますよね。
Kタイプはほぼ全部屋億こえ。

[944: 検討板ユーザーさん]

>>943 マンション掲示板さん

そして、Kはほとんど完売に近い…

[945: マンコミュファンさん]

>>942 口コミ知りたいさん
三井の中古物件見たら分かるけどどの物件もオプションつけてる箇所がかなり多いよ
標準仕様に拘るのはオプションに金かける余裕がない人位で好みのインテリアを選べる喜びってある
私はオプション選ぶのが一番の楽しみ
特にエコカラットの素材と配置、間接照明等
駐車場とオプションの値段気にしてる人が買う物件ではないとは思いますね

[946: 匿名さん]

てか部屋によってオプション可否変えるのなんなの？
内装業者の人手不足の煽りを受けて業者確保できなかったの？

[947: 匿名さん]

>>946 匿名さん
大掛かりな変更以外は大抵オプションつけられる
そもそもそんな拘りあるならそこを確認して買う
ランクのいい部屋がオプションの範囲広いのは常識で今騒ぐ事でもないよ
昔からそんなもの

[948: 匿名さん]

各階ゴミ捨てや内廊下なんかはオプションでどうしようもないスペックで、これはコストダウンの方向性だったことの証左よな。

[949: 口コミ知りたいさん]

>>947 匿名さん
しかし一種類のKタイプしかできないなんて
せめてJタイプはできるようにするべきだよね
さすがに人手不足の影響なんだろうね

[950: 名無しさん]

>>947 匿名さん
今まで買ったシティーハウスとプラウドではそんなことは無かったが。
三井の常識であって、他のデベの常識ではない。