パークホームズ仙台中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ仙台中央についての情報を希望しています。
180戸のパークホームズがたつようです！
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I2101/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154560

所在地：宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
交通：東北新幹線「仙台」駅　徒歩5分
仙台市地下鉄南北線「仙台」駅　徒歩3分
仙台市地下鉄東西線「仙台」駅　徒歩3分
間取：1LDK~4LDK
面積：31.18㎡~150.42㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[601: 名無しさん]

>>597 通りがかりさん

駅前じゃ・・ないよ

[602: 名無しさん]

叩かれ過ぎて発狂したのかな。

[603: eマンションさん]

精神崩壊してんのかね
財閥や駅近に拒絶反応が凄い

[604: マンション検討中さん]

買えるくらいお金ある人なら何でも言える。

[605: マンション検討中さん]

イソップ物語の酸っぱい葡萄の狐の気持ちが分かる。手が届かない値段を見ると悪いところを探して慰める。この物件は資産価値が高い最上階や資産価値が低い最下階が売れの残る可能性が大きい。共に設備の面から高すぎる。慌てて我先に等買うことは無い。二年後の竣工までに残った部屋が気に入ったら買えれば十分。

[606: eマンションさん]

高そうだけど、1LDKっぽい広さの部屋の需要あるのかな？

[607: マンコミュファンさん]

>>606 eマンションさん
投資（賃貸）用に問い合わせが沢山来てると言ってたので、需要があると予想してる人が多そうです。

[608: マンション検討中さん]

>>607 マンコミュファンさん
そうなんですか…お金はあるところにはあるもんですね。

[609: マンション掲示板さん]

>>606 eマンションさん
セカンドマンションには小さめの方が丁度いいんじゃない　あの立地なら尚更　首都圏からたまに来て使いたい人にも需要ありそうな
仙台は新幹線だと近いから割と旅行に来てる

[610: マンション掲示板さん]

セカンドハウスってコロナ禍から人気だからね
パンデミック等に備えてってケースも増えてそう
地方とはいえあの中心部でそっちの需要があるかは分からないけど

[611: 名無しさん]

月に一度くらいは訪問して手入れもかなりしなきゃならないから、ウェスティンとかホテル利用の方が一般的に思うけど

[612: マンション掲示板さん]

>>593 マンション検討中さん
おおよそ公表してますよ。
Hタイプ: 14階7500万、18階7700万
Kタイプ: 14階11000万円台
Jタイプ: 14階10400万円台

[613: 評判気になるさん]

>>611 名無しさん
ウェスティン遠くて東京の人には不評だったなぁ
何の縁もない人はホテルだろうけど仕事や大学院で頻繁に来る人、子供の進学関係、リモワ可能な人の気晴らし等、色んなケースがあるね
投資目的ではなくても

[614: マンション検討中さん]

投資目的なら東京の不動産買うだろ。
10年後の売却価格が読みにくいここを買うのはセンスない。

[615: マンション検討中さん]

買うならワイドビューの2LDK高層階かな。
いくらくらいになる？

[616: 匿名さん]

Kの18階92平米で380万/坪は安いよ
400万までいかないんだから

[617: 検討板ユーザーさん]

>>614 マンション検討中さん
まぁ、仙台ではないだろうね。

[618: 検討板ユーザーさん]

>>614 マンション検討中さん
セカンドハウスにする人だって価値ある物件買っておきたい　投資目的って後で値上がりするか否かを考えて買うって意味ではそれらも同じなんじゃない
母親の実家が仙台で馴染みがあり実需でもあり後々売買も考えてとかさ
地方のマンション買う人はそんなもんだべ

[619: 評判気になるさん]

日本語で

[620: 口コミ知りたいさん]

>>619 評判気になるさん
投資目的とは広義では値上がりするであろう物件を購入することとして　
地方の立地のよいマンションは実需と投資目的を兼ねている事は多いんじゃないかな
実需と投資目的が対比として使われるとはあるけど、既出だけどw 100％投資目的で買うなら別の場所を選ぶ

不動産で「実需」とはどういう意味ですか？
実需用不動産とは 「実際の需要」つまり所有者本人が自己使用をする目的の不動産のことを言います。 それに対して他人に貸し出して収益を得る目的の事業用、投資用不動産とは対比的に用いられる言葉でもあります。 一般的には所有者（購入者）本人が自身の住居としての自己使用を目的として所有（購入）する不動産を指す言葉となります。