パークホームズ仙台中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ仙台中央についての情報を希望しています。
180戸のパークホームズがたつようです！
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I2101/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154560

所在地：宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
交通：東北新幹線「仙台」駅　徒歩5分
仙台市地下鉄南北線「仙台」駅　徒歩3分
仙台市地下鉄東西線「仙台」駅　徒歩3分
間取：1LDK~4LDK
面積：31.18㎡~150.42㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[562: 管理担当]

[No.553～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[563: マンション掲示板さん]

卸町さんが中心部住みなの草

[564: マンション比較中さん]

卸町までギリ中心部だから。バイパス越えた近郊と一緒にされたらたまらん。
郊外？　名取とか富谷だろ。

[565: マンション検討中さん]

>>564 さん

>>564 マンション比較中さん
他人の見解はマジでどうでもいいけど
卸町のイオンスタイルが売上持ち直してるとかいう話をスーパー関係者から聞いた
一時売上がかなり落ちてたらしくマンションできてからは好調だと
そうなると品揃えもよくなるらしい
特に若い世代のファミリー層は中心部からの距離よりそのエリアの充実の方が大事

[566: マンション検討中さん]

卸町イオン前、信号待ちで一つの横断歩を一度にベビーカー5台が通った
この頻度は中々ない

[567: マンション検討中さん]

卸町人気だな～
ここは仙台中央なのに

[568: マンション掲示板さん]

固定ハンドルワロタw
卸町さん凄すぎじゃない？卸町中心に考えないとといけない感じになってるじゃんw
ここもパークホームズ卸町西に改名しとけ笑

[569: 通りがかりさん]

>>567 マンション検討中さん
郊外格付けを始めた奴としてはそんな話の広がり方は望んでないと（笑）
たとえ独断と偏見で感情剥き出しの発言でも、経験値や人脈からの裏情報があるなら面白いと思うんだよ　
街それぞれの今を知りたいのに、いつもググった話やら私が考える街格付けばっかで一人◯ニー…

[570: 口コミ知りたいさん]

>>564 マンション比較中さん
この人は炎上させる為の自演すら下手ねぇ、

[571: マンション検討中さん]

有償オプションについて。こちらのマンションは値段の割に設備があまりよくないので有償オプションを追加する方が多そうだなと思ったのですが、みなさんの予算を教えてください。

0（有償オプションはしない）
~100万
100-300万
300万以上

[572: マンション掲示板さん]

>>565 マンション検討中さん

コロナ終息したからです。日本全国どこも好調です

[573: 匿名さん]

>>565 マンション検討中さん
その文面からも実際のところからもエリアの充実が感じられませんよ
そもそも仙台中央の物件でいうことじゃないよ

[574: 口コミ知りたいさん]

>>570 口コミ知りたいさん
あなたもでしょ?発狂し過ぎなんじゃない笑い

[575: 通りがかりさん]

>>573 匿名さん
私の考える街ランキングをしなけりゃ脱線しないのでは
言動が小学生以下w

[576: 通りがかりさん]

>>572 マンション掲示板さん
担当者曰く、リアルに卸町が抜きん出ているようです
因みにマタニティの売場が4倍になったそうでw

[577: 通りがかりさん]

>>572 マンション掲示板さん
イオンが最高額を出したのはコロナ真っ只中　
卸町イオンスタイルの売上が上がった時期は今年

[578: 名無しさん]

>>576 通りがかりさん

大学授業料無償化になるから子沢山家庭が増えそうですね

[579: 評判気になるさん]

>>578 さん

>>578 名無しさん
賢い子供は増えてほしいけど現実はマンション住みで3人以上は見たことない

[580: 匿名さん]

これから18年後に大学無償化が続いているかどうか、そもそも18年後も大学に行く必要があるのかが不安です。

[581: 匿名さん]

20階相当からの東西南北の眺望です

[582: 通りがかりさん]

>>580 匿名さん
既に上の子が扶養から外れたら下の子供達は対象外等の条件もでてるようですね

[583: eマンションさん]

>>581 匿名さん

他の階もよろしゅう

[584: マンコミュファンさん]

>>580 匿名さん

大学まで全員無料になるでしょう

[585: 匿名さん]

>>583 eマンションさん
ご要望にお応えして15階です

[586: マンコミュファンさん]

>>584 マンコミュファンさん
大学選び放題、会社選び放題。人手不足で大学、会社側も誰でもいいから来てくれ状態でしょうね。

[587: マンコミュファンさん]

>>585 匿名さん
北側の写真が無いよ。南が同じの二つあって。

[588: 検討板ユーザーさん]

>>571 マンション検討中さん
早くオプション詳細価格が知りたいところですね。

[589: マンション掲示板さん]

>>588 検討板ユーザーさん
そうですね。キッチンを中心にいろいろ有償オプションにした方がいいマンションだと思っています。

[590: マンション検討中さん]

>>587 マンコミュファンさん
三井に言ってください

[591: 評判気になるさん]

>>585 匿名さん
南側の写真に線路と新幹線写ってるけど騒音かなりしそうだな。

[592: 通りがかりさん]

新幹線は十分にスピード落としてるでしょ
二華中高、アップルタワーズ、パークシティ、ミッドプレイスの方がもっと近いし…説得力ないな

[593: マンション検討中さん]

このマンションの販売が１月中らしいが、何時値段を公表するのだろう。
購入希望者の受付期間があるのだろうか。
抽選だったら盛んに買いたいと騒いでいる高額猛者も運任せで当てにならない物件だ。
それとも予めモデルルーム見学会参加者に希望者募って優先するのだろうか。
何だか売り手市場のようで、買い手を焦らして選好みしている感じ。
ここの口コミで盛んにおだてているから、いい気になっているみたい。

[594: 口コミ知りたいさん]

>>590 マンション検討中さん

三井さん、よろしくぅ！

[595: 通りがかりさん]

MRは12/8にオープンたから、欲しい人はもう買う意思表示してるよ

[596: 匿名さん]

三井不動産リアルティ東北小林代表取締役社長によるとプレセールス期間に予想を上回る反響があり、駅前という類稀な立地環境と商品企画に首都圏からの問い合わせも多く全国区の物件となっているそう

[597: 通りがかりさん]

>>596 匿名さん
仙台といえば仙台駅だもんな
立地にインパクトがあるね　

[598: マンション検討中さん]

中層階で億ション買ったら、駅近とは言え見っともないスペックだから、地上階直通の個人エレベーターをオプションで別途造って欲しいな。億ションらしい自慢をしたいための笑談！？

[599: 口コミ知りたいさん]

>>598 マンション検討中さん

何言ってんだ？

[600: 口コミ知りたいさん]

>>596 匿名さん
ここは駅前じゃないようなので、、
駅前ではないな

[601: 名無しさん]

>>597 通りがかりさん

駅前じゃ・・ないよ

[602: 名無しさん]

叩かれ過ぎて発狂したのかな。

[603: eマンションさん]

精神崩壊してんのかね
財閥や駅近に拒絶反応が凄い

[604: マンション検討中さん]

買えるくらいお金ある人なら何でも言える。

[605: マンション検討中さん]

イソップ物語の酸っぱい葡萄の狐の気持ちが分かる。手が届かない値段を見ると悪いところを探して慰める。この物件は資産価値が高い最上階や資産価値が低い最下階が売れの残る可能性が大きい。共に設備の面から高すぎる。慌てて我先に等買うことは無い。二年後の竣工までに残った部屋が気に入ったら買えれば十分。

[606: eマンションさん]

高そうだけど、1LDKっぽい広さの部屋の需要あるのかな？

[607: マンコミュファンさん]

>>606 eマンションさん
投資（賃貸）用に問い合わせが沢山来てると言ってたので、需要があると予想してる人が多そうです。

[608: マンション検討中さん]

>>607 マンコミュファンさん
そうなんですか…お金はあるところにはあるもんですね。

[609: マンション掲示板さん]

>>606 eマンションさん
セカンドマンションには小さめの方が丁度いいんじゃない　あの立地なら尚更　首都圏からたまに来て使いたい人にも需要ありそうな
仙台は新幹線だと近いから割と旅行に来てる

[610: マンション掲示板さん]

セカンドハウスってコロナ禍から人気だからね
パンデミック等に備えてってケースも増えてそう
地方とはいえあの中心部でそっちの需要があるかは分からないけど

[611: 名無しさん]

月に一度くらいは訪問して手入れもかなりしなきゃならないから、ウェスティンとかホテル利用の方が一般的に思うけど