パークホームズ仙台中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ仙台中央についての情報を希望しています。
180戸のパークホームズがたつようです！
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I2101/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154560

所在地：宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
交通：東北新幹線「仙台」駅　徒歩5分
仙台市地下鉄南北線「仙台」駅　徒歩3分
仙台市地下鉄東西線「仙台」駅　徒歩3分
間取：1LDK~4LDK
面積：31.18㎡~150.42㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[501: マンション検討中さん]

ここの口コミ投稿数、凄いですね、立ち上げてから４ヵ月間で５００とは。

[502: 口コミ知りたいさん]

>>499 匿名さん
とうほぐではレーベンだな

[503: eマンションさん]

財閥系とか郊外にある三井辺りを買った人のアイデンティティーなのかもしれないが、謎のくくり。メジャー7でいいわ。

[504: マンション掲示板さん]

トップ層は三井、三菱、住友
次点で野村、東急
その次にタカラ、関電あたりだよな

[505: マンション比較中さん]

築年数たった中古でもブランド価値で値上がり続くのは三井か住友のタワマンだよな。
眺望のいい高層階なら特に。

[506: マンコミュファンさん]

丸の内の街並みをみたら三井、地所が別格だと分かるんだよな

[507: マンション検討中さん]

仙台だと安定の三井、街中タワマンの住友、地所はそもそも供給少ないという印象

[508: 口コミ知りたいさん]

>>507 マンション検討中さん
地所は泉パークタウンの戸建に注力してるね。

[509: 匿名さん]

>>505 マンション比較中さん
そうよね。しかない。三井、住友推しじゃないけど、立地、スペックが評価された価値なんだろうよね。ナイスコメント

[510: 通りがかりさん]

中心部にあるメジャー7はもちろんいいけど、そうじゃないアドレスのは、まぁ…、という印象です。

[511: マンション掲示板さん]

>>510 通りがかりさん

どの辺りまでが中心部ですか

[512: 口コミ知りたいさん]

>>511 マンション掲示板さん
中心→特定都市再生緊急整備地域
近郊→旧仙台市電エリア
郊外→その他エリア

[513: マンション検討中さん]

>>512 口コミ知りたいさん　視野せますぎ。特定なんちゃらはオフィスとかの話しでしょ

[514: 通りがかりさん]

>>512 口コミ知りたいさん
せめて中心は都市再生緊急整備地域まで広げたほうが納得感あるかな

[515: eマンションさん]

>>514 通りがかりさん
広げなさるな、何でも有りになりますよ。

[516: マンション比較中さん]

オフィス開発メインの特定に隣接する都市再生緊急整備地域のほうが住環境としては
いいという考えもある。うるさすぎないが便利な住環境としては。　

[517: 匿名さん]

>>514 通りがかりさん
ん？それと同じじゃね？

[518: マンション検討中さん]

中心→都市再生緊急整備地域
近郊→旧仙台市電エリア
郊外→その他エリア

これでいいか？

[519: 名無しさん]

>>518 マンション検討中さん

これでおけ～

[520: eマンションさん]

>>518 マンション検討中さん

なんの為にやってんの。全然違うわ

[521: 通りがかりさん]

卸町さんが発狂しそうw

[522: eマンションさん]

>>521 通りがかりさん

北仙台さんも発狂するぞ

[523: 評判気になるさん]

>>522 eマンションさん

郊外４兄弟でも書いときなさい。

[524: マンション検討中さん]

ラスボス長町さんの努力が泣ける

[525: マンション検討中さん]

中心部
上杉、青葉広瀬（東北大効果で特例）、雨宮、一番町
近郊
北仙台（何も無い下町）、卸町（アクセスは良いがイメージが）、あすと（特例）
郊外
荒井、あすと以外の長町（エリアが広いだけ田舎を含む）、泉、小鶴新田

[526: 検討板ユーザーさん]

>>525 マンション検討中さん
雨宮と卸町は一段下やで。

[527: eマンションさん]

>>524 マンション検討中さん

？何が言いたいの?

[528: 匿名さん]

>>527 eマンションさん
イメージ戦略に必死すぎて
半端な場所程、ありがちね…

[529: 匿名さん]

>>526 検討板ユーザーさん
全て個人の感想なのよ、ここは
新興エリアを持ち上げる人もいれば旧市電にしがみつく人もいる
中心部の人程、その話に興味がない
生前贈与で中心部マンション持ちだけどいくつか物件があるからそれぞれの良さを知っているし
北仙台、長町の人達が上杉風に振る舞ったりしがちなのが笑

[530: マンション検討中さん]

そろそろ来月１月販売予定の住戸と階数と価格が公表される時期です。

[531: 匿名さん]

やっぱり発狂してますね。
郊外だとそれがコンプレックスになるのはわかる。

[532: マンション比較中さん]

近郊戸建てが最強に思えてきた。
さておき、卸町を持ち上げると連坊から薬師堂のエリアの扱いが微妙なんだよな。

[533: 評判気になるさん]

>>531 匿名さん
でも貴方は中心部にマンションないんでしょ？
どちらにもない人が近郊、郊外一つを異様に持ち上げてる方が残念

[534: 匿名さん]

発狂の意味わかってないよね
郊外に不動産が一つしかない人が中心部の定義を語れないでしょ
郊外、近郊、中心部に住んだことある人がこのエリアは中心部の人は使わない、このエリアは買い物や子育てにはいいだとかに気付く
馬鹿みたいに想像で中心部の定義を語って密かに自分の住む郊外を持ち上げるみたいな戦いばかりだと田舎者のストレス解消スレにしかならない

[535: 匿名さん]

>>532 さん

>>532 マンション比較中さん
緩く大した事ない自分の不動産の話に誘導しながら他のエリアを蔑む
田舎者が仕切るより今後は不動産２箇所以上、その内一つは中心部含むの条件でジャッジしましょ～
中心部は維持するだけでも相当な経済力がいるから贈与されたとしても自身に永続的な収入がいる
自分を客観視出来ないお馬鹿達の郊外贔屓はなくなる

[536: 名無しさん]

>>535 匿名さん
年収と年齢と資産で勝負しようよ。

[537: マンション比較中さん]

どんぐりの背比べっていい言葉だよな。

[538: 検討板ユーザーさん]

>>536 名無しさん
中心部の不動産は名義だけもらっても維持できない
例えば一見ニートだとしても不動産収入、隠れ企業幹部等、名前だけでもないと纏まった額貯まらない
要するにこのレベルはコツコツ稼ぐ層ではない

[539: 口コミ知りたいさん]

>>537 マンション比較中さん
目くそ鼻くそも同じですね

[540: マンコミュファンさん]

>>539 口コミ知りたいさん
中心部中心部って仙台程度の中心部と郊外なんでどんぐりの背比べでしょ。
その程度でマウントとんなや。見ててつらすぎるわ

[541: 通りがかりさん]

宇宙レベルではちっぽけ過ぎて云々、みたいなこと？詭弁だね。

[542: 住民さん5]

ここ以外は郊外だぞ!覚えとけ!
北仙台も東仙台も同じ郊外だぞ!

[543: eマンションさん]

卸町さん見苦しいです。

[544: 名無しさん]

>>542 住民さん5さん
住民さん5さん、いや、卸町さん
パークホーム卸町の住民板に書き込んだ後の固定ハンドル名になってますよ。
笑

[545: マンション掲示板さん]

>>544 名無しさん
ワロタ。安定の卸町さん。

[546: 口コミ知りたいさん]

自己愛憤怒ワラ

[547: 口コミ知りたいさん]

お前仙台駅前の方来たことあるやん
仙台駅前さんとは意地でも呼ばないの草
郊外2箇所は賃貸用に準備中
貸そうか？長町にはないけど

[548: 口コミ知りたいさん]

もう一軒は旦那の相続関係でノータッチだけど

[549: 名無しさん]

>>545 マンション掲示板さん

親父は外車だぞ!覚えとけ!

[550: マンション検討中さん]

>>549 名無しさん

外車は故障が多すぎる。国産車がよい

[551: eマンションさん]

>>549 さん
金持ちは外車だぞとは言わないもんよ
安い外車、高い国産車もあるの

[552: 匿名さん]

同じパークホームズでも
仙台中央→中心部
北仙台→都市近郊
卸町→郊外

[562: 管理担当]

[No.553～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[563: マンション掲示板さん]

卸町さんが中心部住みなの草

[564: マンション比較中さん]

卸町までギリ中心部だから。バイパス越えた近郊と一緒にされたらたまらん。
郊外？　名取とか富谷だろ。

[565: マンション検討中さん]

>>564 さん

>>564 マンション比較中さん
他人の見解はマジでどうでもいいけど
卸町のイオンスタイルが売上持ち直してるとかいう話をスーパー関係者から聞いた
一時売上がかなり落ちてたらしくマンションできてからは好調だと
そうなると品揃えもよくなるらしい
特に若い世代のファミリー層は中心部からの距離よりそのエリアの充実の方が大事

[566: マンション検討中さん]

卸町イオン前、信号待ちで一つの横断歩を一度にベビーカー5台が通った
この頻度は中々ない

[567: マンション検討中さん]

卸町人気だな～
ここは仙台中央なのに

[568: マンション掲示板さん]

固定ハンドルワロタw
卸町さん凄すぎじゃない？卸町中心に考えないとといけない感じになってるじゃんw
ここもパークホームズ卸町西に改名しとけ笑

[569: 通りがかりさん]

>>567 マンション検討中さん
郊外格付けを始めた奴としてはそんな話の広がり方は望んでないと（笑）
たとえ独断と偏見で感情剥き出しの発言でも、経験値や人脈からの裏情報があるなら面白いと思うんだよ　
街それぞれの今を知りたいのに、いつもググった話やら私が考える街格付けばっかで一人◯ニー…

[570: 口コミ知りたいさん]

>>564 マンション比較中さん
この人は炎上させる為の自演すら下手ねぇ、

[571: マンション検討中さん]

有償オプションについて。こちらのマンションは値段の割に設備があまりよくないので有償オプションを追加する方が多そうだなと思ったのですが、みなさんの予算を教えてください。

0（有償オプションはしない）
~100万
100-300万
300万以上

[572: マンション掲示板さん]

>>565 マンション検討中さん

コロナ終息したからです。日本全国どこも好調です

[573: 匿名さん]

>>565 マンション検討中さん
その文面からも実際のところからもエリアの充実が感じられませんよ
そもそも仙台中央の物件でいうことじゃないよ

[574: 口コミ知りたいさん]

>>570 口コミ知りたいさん
あなたもでしょ?発狂し過ぎなんじゃない笑い

[575: 通りがかりさん]

>>573 匿名さん
私の考える街ランキングをしなけりゃ脱線しないのでは
言動が小学生以下w

[576: 通りがかりさん]

>>572 マンション掲示板さん
担当者曰く、リアルに卸町が抜きん出ているようです
因みにマタニティの売場が4倍になったそうでw

[577: 通りがかりさん]

>>572 マンション掲示板さん
イオンが最高額を出したのはコロナ真っ只中　
卸町イオンスタイルの売上が上がった時期は今年

[578: 名無しさん]

>>576 通りがかりさん

大学授業料無償化になるから子沢山家庭が増えそうですね

[579: 評判気になるさん]

>>578 さん

>>578 名無しさん
賢い子供は増えてほしいけど現実はマンション住みで3人以上は見たことない

[580: 匿名さん]

これから18年後に大学無償化が続いているかどうか、そもそも18年後も大学に行く必要があるのかが不安です。

[581: 匿名さん]

20階相当からの東西南北の眺望です

[582: 通りがかりさん]

>>580 匿名さん
既に上の子が扶養から外れたら下の子供達は対象外等の条件もでてるようですね

[583: eマンションさん]

>>581 匿名さん

他の階もよろしゅう

[584: マンコミュファンさん]

>>580 匿名さん

大学まで全員無料になるでしょう

[585: 匿名さん]

>>583 eマンションさん
ご要望にお応えして15階です

[586: マンコミュファンさん]

>>584 マンコミュファンさん
大学選び放題、会社選び放題。人手不足で大学、会社側も誰でもいいから来てくれ状態でしょうね。

[587: マンコミュファンさん]

>>585 匿名さん
北側の写真が無いよ。南が同じの二つあって。

[588: 検討板ユーザーさん]

>>571 マンション検討中さん
早くオプション詳細価格が知りたいところですね。

[589: マンション掲示板さん]

>>588 検討板ユーザーさん
そうですね。キッチンを中心にいろいろ有償オプションにした方がいいマンションだと思っています。

[590: マンション検討中さん]

>>587 マンコミュファンさん
三井に言ってください

[591: 評判気になるさん]

>>585 匿名さん
南側の写真に線路と新幹線写ってるけど騒音かなりしそうだな。

[592: 通りがかりさん]

新幹線は十分にスピード落としてるでしょ
二華中高、アップルタワーズ、パークシティ、ミッドプレイスの方がもっと近いし…説得力ないな

[593: マンション検討中さん]

このマンションの販売が１月中らしいが、何時値段を公表するのだろう。
購入希望者の受付期間があるのだろうか。
抽選だったら盛んに買いたいと騒いでいる高額猛者も運任せで当てにならない物件だ。
それとも予めモデルルーム見学会参加者に希望者募って優先するのだろうか。
何だか売り手市場のようで、買い手を焦らして選好みしている感じ。
ここの口コミで盛んにおだてているから、いい気になっているみたい。

[594: 口コミ知りたいさん]

>>590 マンション検討中さん

三井さん、よろしくぅ！

[595: 通りがかりさん]

MRは12/8にオープンたから、欲しい人はもう買う意思表示してるよ

[596: 匿名さん]

三井不動産リアルティ東北小林代表取締役社長によるとプレセールス期間に予想を上回る反響があり、駅前という類稀な立地環境と商品企画に首都圏からの問い合わせも多く全国区の物件となっているそう

[597: 通りがかりさん]

>>596 匿名さん
仙台といえば仙台駅だもんな
立地にインパクトがあるね　

[598: マンション検討中さん]

中層階で億ション買ったら、駅近とは言え見っともないスペックだから、地上階直通の個人エレベーターをオプションで別途造って欲しいな。億ションらしい自慢をしたいための笑談！？

[599: 口コミ知りたいさん]

>>598 マンション検討中さん

何言ってんだ？

[600: 口コミ知りたいさん]

>>596 匿名さん
ここは駅前じゃないようなので、、
駅前ではないな