パークホームズ仙台中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ仙台中央についての情報を希望しています。
180戸のパークホームズがたつようです！
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I2101/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154560

所在地：宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
交通：東北新幹線「仙台」駅　徒歩5分
仙台市地下鉄南北線「仙台」駅　徒歩3分
仙台市地下鉄東西線「仙台」駅　徒歩3分
間取：1LDK~4LDK
面積：31.18㎡~150.42㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[461: マンコミュファンさん]

>>458 マンション検討中さん
ここ機械式ないよ
敷地内平面 2台、敷地内タワー式88台（44x2）、来客用1台

[475: 管理担当]

[No.462～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[476: 匿名さん]

また変な写真？
不満なのかな◯◯たちは

[477: 検討板ユーザーさん]

>>456 匿名さん

勝どきのパークタワーが坪800万円超だね。東京の人からすると
財閥タワーが仙台で坪400とかなら激安いと感じるかもな。

[478: eマンションさん]

>>477 検討板ユーザーさん
比較するなら大宮駅あたりじゃないかな。
仙台駅近でも都内の駅近とは比較できない。北千住とかもめちゃ高いもん。

[479: マンコミュファンさん]

>>478 eマンションさん
広島との比較がいい。
シティタワー広島の築7年の中古が75平米で1億２千万で坪単価だと530万で出てる。
仙台はまだ割安で値上がりしそう。

[480: マンコミュファンさん]

>>479 マンコミュファンさん
それ54階建ての47階じゃん。
中層階だと7000万円くらいじゃね。しかも広島駅徒歩3分のランドマークタワーだし。

[481: マンション検討中さん]

高さ190m越えですか、仙台のトラストタワーレベルが駅徒歩3分のマンションになっていると考えると流石に格が違いますね

[482: 名無しさん]

>>477 検討板ユーザーさん
全く興味ないです。山形上山の例のタワマンと違わない。

[483: 匿名さん]

県外の話うっとうしい

[484: マンション検討中さん]

ここから西へ徒歩約１０分、片平キャンパスの近く、サンモール一番町にも近く、
財閥タワーマンではないが仕様は同じ程度か、勝った物件がある。
ここと同じ杜の都を意識した樹木基調のデザインで、外観から内装まで配慮している。
ＪＲ仙台駅の乗降を日常しない人にとっては、必ずしも駅近の恩恵が多くないはず。
それにも拘らず、異様にここの人気が高く売主も強気でいるのは腑に落ちない。
仙台に生活価値を持つ買手向きでなく、外の投棄家達向けの資産価値マンションか。

[485: 名無しさん]

>>484 マンション検討中さん
投棄家達…
投資家ですかね？

[486: マンション検討中さん]

>>485 名無しさん

投機家　でした、(_ _)!

[487: 匿名さん]

片平は昔から仙台を代表する高級住宅街だし
日本で唯一国際卓越研究大学に選ばれた東北大があるからね。
一番町を南北東西に走るアーケード商店街が近いのも生活に便利でしょう。
広瀬川や西公園など自然にも近いのもいい。

[488: 評判気になるさん]

>>487 匿名さん
それでも県外人からすると仙台駅前の看板のインパクトには敵わないかな

[489: 評判気になるさん]

>>487 匿名さん

マンモス学院大も近くにありマイナス。自然はとてもいい

[490: 口コミ知りたいさん]

>>488 評判気になるさん
都内から来た者ですが、やはり都内に新幹線ですぐ行けるのは非常に魅力的です。都内近郊出身者は仙台在住でも仙台のみでなく、都内に沢山の用事があり行きます。
仙台のみでの生活範囲なら一番町は便利そうに見えます。

[491: マンション検討中さん]

マンモス学院大は、むしろこのマンションに近いが、最寄りの地下鉄駅が混雑する程度で、マイナスとは言い難い気がします。

[492: 名無しさん]

>>491 マンション検討中さん

こちらのスレとライオンズ仙台五橋のスレをさかのぼって読むとマイナス面がよくわかります。河北新報のネット記事でも確認できますよ

[493: マンション検討中さん]

この掲示板でも、宮城県の人は仙台市を都心と呼んでいて、同市内の人でも青葉区あたりを都心と呼んでいますね。
都内とは呼ばないですか。都内とは東京都内だけの固有名詞ですか。

[494: 通りがかりさん]

>>493 マンション検討中さん
何をおっしゃいますか。都内って東京だけでしょ？都心も東京だけでしょ？あすとを新都心とか言うてるのも半分おふざけでしょうに。

[495: マンション掲示板さん]

北海道を道内
沖縄の人は本州を内地というね

[496: マンション検討中さん]

公式が「仙台都心」って言ってるから別にいいやろ。都会の中心が都心や。

[497: eマンションさん]

>>360 マンション検討中さん
坪単価400超は仙台のマンション価格の引き上げに貢献してる！！
すごいぞ三井不！！

[498: 通りがかりさん]

>>497
三井とか住友の財閥系タワーマンションはブランド価値が別格でしょ。

[499: 匿名さん]

>>498 通りがかりさん
財閥系かどうかというよりもメジャー7かどうかかな。
でも三菱地所とか微妙かも。

[500: マンション検討中さん]

Eタイプが使いやすそう。
小さめ2LDKで売却もしやすい感じ。
西向きだとSS30やトラストタワーなんかのビルがどかーんと視界をふさぐのでしょうか？

[501: マンション検討中さん]

ここの口コミ投稿数、凄いですね、立ち上げてから４ヵ月間で５００とは。

[502: 口コミ知りたいさん]

>>499 匿名さん
とうほぐではレーベンだな

[503: eマンションさん]

財閥系とか郊外にある三井辺りを買った人のアイデンティティーなのかもしれないが、謎のくくり。メジャー7でいいわ。

[504: マンション掲示板さん]

トップ層は三井、三菱、住友
次点で野村、東急
その次にタカラ、関電あたりだよな

[505: マンション比較中さん]

築年数たった中古でもブランド価値で値上がり続くのは三井か住友のタワマンだよな。
眺望のいい高層階なら特に。

[506: マンコミュファンさん]

丸の内の街並みをみたら三井、地所が別格だと分かるんだよな

[507: マンション検討中さん]

仙台だと安定の三井、街中タワマンの住友、地所はそもそも供給少ないという印象

[508: 口コミ知りたいさん]

>>507 マンション検討中さん
地所は泉パークタウンの戸建に注力してるね。

[509: 匿名さん]

>>505 マンション比較中さん
そうよね。しかない。三井、住友推しじゃないけど、立地、スペックが評価された価値なんだろうよね。ナイスコメント

[510: 通りがかりさん]

中心部にあるメジャー7はもちろんいいけど、そうじゃないアドレスのは、まぁ…、という印象です。