パークホームズ仙台中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ仙台中央についての情報を希望しています。
180戸のパークホームズがたつようです！
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I2101/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154560

所在地：宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
交通：東北新幹線「仙台」駅　徒歩5分
仙台市地下鉄南北線「仙台」駅　徒歩3分
仙台市地下鉄東西線「仙台」駅　徒歩3分
間取：1LDK~4LDK
面積：31.18㎡~150.42㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[434: 検討板ユーザーさん]

>>433 名無しさん
もっと田舎にいる
そして15年住んだマンションを売り払い利益が出てる
医者以下の所得は黙ってわらしべ長者するしかないw
金持ちでもないならかっこつけて割高中心部マンションを買うべきではない　
買い替えはタイミングと見る目があれば割高もワンチャンいける

[435: 匿名さん]

買い替えなんて面倒。そんなことしねーよ

[436: 匿名さん]

共働きで資産運用してて実家から援助うければ余裕で買えるだろ。それぐらい普通です

[437: 検討板ユーザーさん]

>>435 匿名さん
マンションの修繕費は上り続ける
タイミング逃すとそっちの方が面倒
買える買えないではない
ローン審査ギリでバカ正直に割高のマンションを買い中心部なのに子どもの教育にすら金かけられずに食費も衣類も節約なら中心部に住む意味ない
それらに金かけて住むのが億ション勢
資産運用しないと買えない層は無理せんでもいいじゃん

[438: 名無しさん]

>>436 匿名さん
今後実家からの援助は贈与税かかるぞ。

[439: 名無しさん]

>>437 検討板ユーザーさん
マンション乗り換えで中心部→郊外はできても、郊外→中心部は無理だぞ。
そんなの常識だろ。

[440: 通りがかりさん]

買い換えの理屈だと子育てファミリー層は中心部に買えないじゃん。グダグダの理論だなw

[441: 通りがかりさん]

>>439 名無しさん
利益がどれだけ出るかじゃ
中心部に住んでなければ固定資産税もかからず金も貯まる
お金がないからではなく給料はそこそこあって住み替えする人達は元々貯めてるイメージ
ローン審査いける段階でも初めから激高い中心部に買うのはもったいない
子供はそこそこ近郊位が住みやすい

[442: 通りがかりさん]

>>440 通りがかりさん
金が無いのではなく計画的に楽して利益を得るんだよ　今マンション所有してない人は確かにもう無理
高騰する前に新築買えてる4,50代は実力のワンランク上に買い替えしてるし

[443: 通りがかりさん]

要約すると卸町はベストってことすな

[444: マンコミュファンさん]

>>437 検討板ユーザーさん

富裕層にとって資産運用は増やす為ではなく、資産防衛、地政学リスクとかに備える側面が強いのでは。マネーリテラシーが低い者にはわかるまい。

[445: マンコミュファンさん]

卸町を終の住処にはしない
子供が巣立ったら、郊外の平屋でのんびり畑仕事するか、都心のど真ん中で暮らすわ
ここも中住戸なら7-8千万で買えるし高くない

[446: マンション掲示板さん]

>>443 通りがかりさん

あまり卸町の名前を出すとスレが荒れるので、卸町、泉、長町、小鶴、北仙台サンたちも加えましょう。中心部からの近郊兄弟より。

[447: マンコミュファンさん]

>>444 マンコミュファンさん
言葉で武装しなくてもよし
結果論で楽して利益を得た人達が周りに多いという話
マンション住み替える人達は基本的に流動的
一つのエリアについてなんの思い入れもない
特に三井と三菱住みは定住という概念がない
常に引っ越しの養生シートが貼られてるような環境
一つのエリアに拘り語る人は大抵戸建てかアパート
価値ある場所はその都度変わる
その人の年代、家族構成、それらによって好みは変わる
因みに中心部のコア層は高齢層
資産運用に成功した東北の高齢者が集まる
子供も巣立ちデパ地下で買い物し公共交通機関で移動
若いなら中心部にそこまで拘る理由はない
子供の試合に体育館、郊外施設、自然の多い環境、それらが近い方が良い場合も多い
そして金も貯まる

[448: 名無しさん]

>>446 マンション掲示板さん
賃貸はエリアに拘り過ぎ
マンションを好む人達が見てるのは駅から何分か
長町、卸町、小鶴新田が嫌なのではなく徒歩どれほどかを見ている

[449: eマンションさん]

しきりに駅近でアピールしてロビー活動してるけど、微妙な駅の駅近ではたいして意味ない。

当然だけど移動手段は地下鉄が全てじゃなく、車も徒歩もチャリもあるから。そして目的地まで電車やバス乗らずに行ける方がむしろ全然いいから。

[450: 名無しさん]

>>447 マンコミュファンさん
突っ込みどころ満載だけど頑張って長文書いたようなのでとりあえずご苦労様でした。少しは人の意見に耳を傾けたほうが良いと思います

[451: 匿名さん]

>>449 eマンションさん
駅近って駅を使う人の為ではなく住宅を売る場合の付加価値の話よね笑
旦那のベンツで送迎されてる者より

[452: マンコミュファンさん]

その付加価値は利用のしやすさなんでしょ？
意味不明なんだけど。

[453: eマンションさん]

>>452 マンコミュファンさん　
売る為のって言ってるがなー

[454: 通りがかりさん]

卸町さん来ると荒れるな。
訳分からんこと長々と語って郊外アピールしてるだけで、有意義とは程遠い。

[455: マンコミュファンさん]

>>454 通りがかりさん
今マンション所有してない人からすると確かに有意義な会話にはならんな
マンション価格高騰し続けてるもんな郊外どころか市内すら無理

[456: 匿名さん]

住むなら、東京は山手線内、阪神はJRと阪急のあいだ、京都は七条より北、仙台は都市再生緊急整備エリア内

[457: eマンションさん]

>>446 マンション掲示板さん
北仙台、長町
卸町、泉、小鶴新田
かな

[458: マンション検討中さん]

何か勘違いをしているようだ。
超高級マンションではない実態を自ら演じて見せたい気持ちでいっぱいだ。
ここはタワー駐車場の他に機械式立体駐車場も敷地北側に出来るのだろう。
その駐車場の地上位置を無理して借りて、軽自動車を目立つように置いてみたい。
軽が駐車していたら恥ずかしくって友達を呼べない、等の呆れた声が出るか楽しみ。
この春、定禅寺通りに近い分譲中の第一期入居の高級とは言えない物件を内覧した。
最上階の住戸権利付きの平地駐車場に、大きな外車が通行を妨げて駐車していた。
最上階は１億円以上の価格で特別仕様らしく、住人も高級外車が自慢なのであろう。
マンションそのものが自慢できる程度でないのに、不自然で異様な嫌な感じを受けた。
脇の立体駐車場の地上階部分には、粋な軽のコペン（ダイハツ）があって、ほっとした。
！！！
首都圏の超高級マンションの住人の多くは、見せびらかす様に粋な軽自動車を停めている。
ここの駐車場に、白く派手なオプションを纏った軽のジムニーを停めて、自慢を兼ねて
偽りの高級感でも味わってみたい。

[459: 名無しさん]

さむー

[460: マンション掲示板さん]

ペントハウス買えば、平置とか立体地上段の優先権があるわけで放棄なんかあり得ない
どんなクルマ停めようが個人の勝手で、他人に卑下されようが趣味の領域。趣味じゃなければ国産ならレクサス、アルファードEL。見栄張ろうがなんだろうが、敷地内駐車場持ってなかったら資産価値下がるし絶対買わない

[461: マンコミュファンさん]

>>458 マンション検討中さん
ここ機械式ないよ
敷地内平面 2台、敷地内タワー式88台（44x2）、来客用1台

[475: 管理担当]

[No.462～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[476: 匿名さん]

また変な写真？
不満なのかな◯◯たちは

[477: 検討板ユーザーさん]

>>456 匿名さん

勝どきのパークタワーが坪800万円超だね。東京の人からすると
財閥タワーが仙台で坪400とかなら激安いと感じるかもな。

[478: eマンションさん]

>>477 検討板ユーザーさん
比較するなら大宮駅あたりじゃないかな。
仙台駅近でも都内の駅近とは比較できない。北千住とかもめちゃ高いもん。

[479: マンコミュファンさん]

>>478 eマンションさん
広島との比較がいい。
シティタワー広島の築7年の中古が75平米で1億２千万で坪単価だと530万で出てる。
仙台はまだ割安で値上がりしそう。

[480: マンコミュファンさん]

>>479 マンコミュファンさん
それ54階建ての47階じゃん。
中層階だと7000万円くらいじゃね。しかも広島駅徒歩3分のランドマークタワーだし。

[481: マンション検討中さん]

高さ190m越えですか、仙台のトラストタワーレベルが駅徒歩3分のマンションになっていると考えると流石に格が違いますね

[482: 名無しさん]

>>477 検討板ユーザーさん
全く興味ないです。山形上山の例のタワマンと違わない。

[483: 匿名さん]

県外の話うっとうしい