パークホームズ仙台中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ仙台中央についての情報を希望しています。
180戸のパークホームズがたつようです！
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I2101/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154560

所在地：宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
交通：東北新幹線「仙台」駅　徒歩5分
仙台市地下鉄南北線「仙台」駅　徒歩3分
仙台市地下鉄東西線「仙台」駅　徒歩3分
間取：1LDK~4LDK
面積：31.18㎡~150.42㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[341: 匿名さん]

>>340 口コミ知りたいさん
何平米あたり？

[342: マンション検討中さん]

買おうと思うんですが、E typeで5-10階でいくら位になりそうですか？取り寄せた資料に書いてないわりに、1月販売と早まってるようですが。

[343: 買い替え検討中さん]

設備関係の情報ですが、給湯および床暖房はガスのようです。ガスコンロ仕様にならなければいいですが。騒音や省エネ対策に二重サッシも標準化にして頂きたいです。

[344: 匿名さん]

近くのそばの神田の上に鳥貴族オープンするよ。仙台2号店嬉しい

[345: 評判気になるさん]

>>343 買い替え検討中さん

ガスコンロってIHに比べて掃除大変なんだよなあ…

[346: 通りがかりさん]

>>344 匿名さん

鳥放題も同じビルに入ってるんですね

[347: 通りがかりさん]

東京の1LDKを4億円で買った中国人が、北京より安いからとテレビで言っていた。　
宮城県に半導体工場出来るしで仙台の優良マンション上がって行くかもな。

[348: マンコミュファンさん]

>>347 通りがかりさん

そう思いますね。アーバンネット仙台中央ビルにナノテラス活用に向けてダンロップの住友ゴムが研究開発拠点を設置するそうです。今後も企業進出が活発になると予想されるので買っておいて損はなさそう

[349: 匿名さん]

仙台駅西口エデン閉店へ。再開発進展か。注目です

[350: 検討板ユーザーさん]

>>349 匿名さん

河北新報見ました。エデン跡地、さくらの百貨店跡地の再開発でこのマンションの価値が上がること間違いなし

[351: ご近所さん]

東南角で14階で11000万円らしい。

[352: 評判気になるさん]

>>351 ご近所さん

オンライン説明会？高いけどまあそのくらいしそうなイメージ。東と西の単価差が知りたい。

[353: マンション比較中さん]

>>351
そこの平米数はいくらで坪単価だといくらかご存じですか？

[354: 匿名さん]

>>351 ご近所さん
えっ、14Fの92平米が11,000万円？そりゃ高いな
どなたかがコメントしてた通り、サラリーマンが買える物件ではない。撤収しよっと

[355: 名無しさん]

坪400万くらいですね…
使えそうな共用施設は特になく、ゴミは1Fに１箇所のみで外廊下…

[356: マンション検討中さん]

>>351 ご近所さん
14階の中住戸でも7500万円。
シティタワー広瀬通一番町の同階の中住戸より、1500万円高いね。同階の角住居が丁度買える！

[357: マンション比較中さん]

>>356
シティタワー青葉道一番町のことですね。どっちも素晴らしいマンションと思います。

[358: マンション検討中さん]

>>357 マンション比較中さん
シティタワー青葉通一番町の売れ行きが加速→スミフ値上げ→この物件の価格に近くなる→向こうの在庫が減ってきたあたりでこのマンションの第一期販売
いい流れだよまったく。

[359: 検討板ユーザーさん]

>>356 マンション検討中さん
あっちの角住戸って何平米でおいくらでした？

[360: マンション検討中さん]

>>356 マンション検討中さん
この物件の売りはズバリKタイプ、5階でも南側の眺望がいい、低層階はJRオフィスから丸見えだけど並木道見えて景色良し
Hタイプ: 14階7500、18階7700
Kタイプ: 14階11000台（11980とかもあり）
Jタイプ: 14階10400台（10480とかもあり）
エレベーターは2基（17人、13人）、各階ゴミ出しなし（ディスポーザ有無は不明）
10階までの西側1LDK（A, B, C, Dタイプの発売は未定、西側11階以上の2タイプ（E 67m2, I 74m2）は都心（SS30, Westin）が目の前、2期以降販売で人気必至
プレミアムフロア（24, 25階）は、天井高2700mm。L 117m2, N 148m2, M 120m2, O 150m2、価格未定だけどおそらく1億後半 18000～2億超え
コンシェルジュ（ドリンク、タクシー、宅配便手配）あり
駅近故に資産価値、投資物件としても魅力あり