パークホームズ仙台中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ仙台中央についての情報を希望しています。
180戸のパークホームズがたつようです！
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I2101/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154560

所在地：宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
交通：東北新幹線「仙台」駅　徒歩5分
仙台市地下鉄南北線「仙台」駅　徒歩3分
仙台市地下鉄東西線「仙台」駅　徒歩3分
間取：1LDK~4LDK
面積：31.18㎡~150.42㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2121: 検討板ユーザーさん]

>>2119 名無しさん
車に乗るなら駐車場代が高過ぎてやめた方がいいよ。

[2122: マンション掲示板さん]

本町や北仙台の方が立地上ですか、いろんな価値観の人がいるんですね、、、
でも自分的にもっと立地いいマンションが安く売ってるのうらやましいですね??

[2123: 匿名さん]

>>2122 マンション掲示板さん
これはその通り。
職場や実家的に良い立地というのは人によって違う。
リセールバリューを気にしなければ、その人にとって良い立地が安く買えるなら得。
東京のマンションはリセールバリューはあるが、狭いところに暮らすハメになるし、人生は一度だけ。

[2124: 評判気になるさん]

北仙台だと徒歩であちこち行くには遠いから、さすがに厳しいかな。

[2125: 匿名さん]

>>2124 評判気になるさん
駅にかなり近いのは強み。
あとはイオンモールができると徒歩でも近場で子どもを連れに行く場所ができる。

[2126: 評判気になるさん]

駅に近いよりも、職場や商店街、商業施設に近く徒歩圏内で、しかも車の出入りがしやすいところの方がいいよ。
鉄道の利用が起点なのが不要な手順。

[2127: マンコミュファンさん]

>>2118 通りがかりさん

普段はリモートワークでたまに東京本社に出勤する程度なのでとても気になってます

[2128: マンション掲示板さん]

まあ何を優先するかは人それぞれですもんね
自分は仙台駅周りのエスパルとかヨドバシ使いつつ、遠出は車も新幹線も選べるここがベストだと思ったけど
逆に郊外型の生活がいい人はイオンモールとか近い方がいいですしね

[2129: 匿名さん]

>>2128 マンション掲示板さん
それならメルパルク仙台跡地にできる分譲マンションがいいんじゃない。卸町イオンあるし新しい橋が開通したら長町モールにもスムーズに行ける

[2130: 名無しさん]

>>2129 匿名さん
どんなマンションになりますかね
規模感ある分高級路線じゃ価格的に厳しそうですが
価格が住民の質に直結するから気になるところですね

[2131: マンコミュファンさん]

>>2129 匿名さん

メルパルクはお墓が目の前にあるからやめたら。古臭いかもしれんけど、メルパルクも駄目だった理由の一つかな～。

[2132: 口コミ知りたいさん]

>>2131 マンコミュファンさん
他の都市のメルパルクも一気になくなってますよ。私は道路挟んでいるので別に気になりませんね

[2133: 通りがかりさん]

>>2131 マンコミュファンさん
メルパルクの周辺だけでなく東口近辺からお墓、寺ゾーンは始まっていて環境自体は悪くないと思います
手入れされた庭、騒音もなく東口にはいくらでも環境のいいお墓の隣のマンションアパートがあります
小学校や公園よりも環境で言えばかなりいいと思います

[2134: マンコミュファンさん]

>>2129 さん

メルパルクはお墓が目の前にあるからやめたら。古臭いかもしれんけど、メルパルクも駄目だった理由の一つかな～。

[2135: マンコミュファンさん]

>>2129 さん

メルパルクはお墓が目の前にあるからやめたら。古臭いかもしれんけど、メルパルクも駄目だった理由の一つかな～。

[2136: マンション検討中さん]

メルパルク跡のマンション、お墓とかはどうでもいいんだが、微妙に使いづらい立地。
仙台駅東口へのアクセスは良いとして、西口の街中へのアクセスは微妙。

[2137: 匿名さん]

>>2135 マンコミュファンさん

３回も同じ投稿をする目的は何ですかね。悪意がありますね

[2138: 通りがかりさん]

>>2137 匿名さん　
本当底意地悪い感じですね
お墓が問題ではない事は明らかでやはり立地的にかなり遠いですね　住むとすると普通の大人が東口から歩くとすれば榴岡小学校のあたりが無理しない程度の距離感です
小学校の辺りから団地のような古めかしい大型のアパート等もそこそこあって新築より穴場狙うのも手ですね
勿論数千万のリフォーム込みですけど

[2139: 検討板ユーザーさん]

西側が中心で、栄えてて、かつ不動の人気エリアなのは変わらないから、どっちをえらぶかですね。

[2140: 匿名さん]

いやいや駅東口の地価上昇は西口を大きく上回っていますよ

[2141: マンション検討中さん]

>>2140 匿名さん
駅東口の目の前はな。

[2142: 匿名さん]

>>2141 マンション検討中さん

年度内に開通する新しい宮沢橋ができれば長町方面へのアクセスが良くなり地価上昇が見込まれます

[2143: 匿名さん]

>>2142 匿名さん

新宮沢橋が開通すれば愛宕橋の渋滞も緩和されるだろうからこのマンションにとってもいいことですね

[2144: 評判気になるさん]

いやいや宮沢橋完成したら交通量増えてトラックもバンバン通るようになって排ガス粉塵、騒音、子供が危険やらで全然嬉しくないぞ。建設地が宮沢根白石線から一本離れた道路沿いなら良かったのにな

[2145: 通りがかりさん]

「匿名さん」名前変えたら？
全部自演してるのバレちゃってるんで

[2146: 匿名さん]

>>2144 評判気になるさん

それパークホームズ卸町のことじゃん

[2147: 通りがかりさん]

東口のヨドバシ近辺以外の長閑な感じ好きです
特にブーション？のレストラン周辺にある戸建て複数とか立地すごいですよね
東口って駅近なのに騒がしくない一軒家、マンション等が沢山あります
テクテ一階の通り抜けも含めて東口が便利になっていく中でどこか変わらない素朴さが好きです

[2148: マンション検討中さん]

>>2146 匿名さん

違う掲示板で投稿したら?好きですねこのマンション名（笑）

[2149: 通りがかりさん]

そもそも東口の話題がいらない。

[2150: 匿名さん]

期待感のあったヨドバシ2期がはずれ感でそこそこ伸びず、東口の機運は終わったと感じます。

[2151: 元デベロッパー]

なんだかんだ言ってる人多いけど、ここは売れますよ。
完成したら皆さま見たくなるはず。

[2154: 管理担当]

[NO.2152～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2155: 口コミ知りたいさん]

>>2151 元デベロッパーさん
資産性はありそうだけど、田の字中部屋が嫌いだからなあ。
角部屋となるとお高いでしょう？

[2156: eマンションさん]

>>2155 口コミ知りたいさん
所詮パークホームズだろ。

[2157: マンション掲示板さん]

もちろんタワマンスペックでパークタワーなら良かったけど、絶対専有面積調整されただろうから現状はパークホームズでしょうがないと思うけどね
どっちにしても買わない（買えない）人には関係ないだろうけどw

[2158: 名無しさん]

>>2156 eマンションさん
パークホームズとパークタワーの名前の違いでスペックは変わらんよ。
パークタワー長町はスペック良くないでしょう。

[2159: eマンションさん]

>>2158 名無しさん
違うだろ、スペックより名だろ!
地方人は見栄を張りたいんだよ!!

[2160: マンション掲示板さん]

普通に内廊下で各階ゴミ置き場あったら十分スペック高いタワマンになるでしょここは
階高とかサッシもう少し頑張ってもってところはあるけど、都内でもここ以下のタワーもあるくらいだし
オプションでつけられないところの話ね

[2161: マンション掲示板さん]

三井からメールきたけど、来場者の20%が契約に至ってるんだから、たいしたもんだわ。

「パークホームズ仙台中央」はおかげさまでお問合せ数が2,000件超、ご来場が400件超、ご契約80件超となっており、ご盛況をいただいております。

[2162: マンコミュファンさん]

>>2161 マンション掲示板さん
良い成績ですね。

[2163: 匿名さん]

>>2161 マンション掲示板さん
本町の三井も人気でしょうね

[2164: eマンションさん]

欲しいけど買えないね?
レーベンクラスがやっとだよ?

[2165: 匿名さん]

>>2161 マンション掲示板さん

最初のほうに来場する層は購入意欲が高いからそうなるだろうね
この後がふんばりどころだよ

[2166: マンション掲示板さん]

>>2150 匿名さん
今日のネットニュースでロピアのブラックな話を初めて知りました。
今後どうなるかわからないですね。

[2167: 口コミ知りたいさん]

>>2166 マンション掲示板さん

錦ヶ丘にトライアルが仙台初出店です。24時間営業です

[2168: 通りがかりさん]

>>2158 名無しさん
確かに地名大事だわ

[2169: 名無しさん]

>>2166 マンション掲示板さん
個人的にロピアは安すぎるからディスカウントスーパーにしてもオリジナルが多いのではなくトライアルのような大手メーカーが安く買えるスーパーの方マシかも
他に駅近にヨーク、イオンレベルのスーパーがあってもいいし　結論、ロピアは要らない派
意外とエスパル一階の道の駅のような八百屋も安い割に美味しい野菜果物買えるしエスパルの中だけでも便利だよね　このマンションは立地が凄すぎる

[2170: 評判気になるさん]

日本語が変

[2171: マンション掲示板さん]

ヨドバシ一階、鰻の串焼きの店美味かった　
土日は昼間からかなり混んでたし休日夜はどうなんだ
隣の台湾、韓国の店も昼間から座る席もなく
同じフロア内をハシゴしたいけど流石に土日夜は予約とかはできないのかね　
鰻の白焼き美味すぎた

[2172: 元デベロッパー]

今日も楽天の優勝ならず。明日こそは優勝して東口で祝盃をあげたい

[2173: eマンションさん]

来週にイオン仙台雨宮の説明会がある見たいですよ。

[2174: 匿名さん]

宮城県の平均路線価がまた上昇。全国トップクラスの上昇率です

[2175: 評判気になるさん]

>>2173 eマンションさん

ここのスレに関係ありますか？イオン雨宮

[2176: マンコミュファンさん]

>>2118 通りがかりさん

損保ジャパン日本興亜仙台本町ビル跡地はタカラレーベンらしいよ

[2177: 匿名さん]

東京株、史上最高値を更新。マンションも売れまくるな

[2178: マンション掲示板さん]

Jも申し込み入ってないのあと1部屋だね
Gも完売間近
早く北西側も出てこないかな
ワイドスパン2LDKいくらで出してくるか期待

[2179: マンション検討中さん]

>>2177 匿名さん

その裏で金価格も最高値更新。まだまだ上がりそう

[2180: 匿名さん]

隣人がサンドイッチマンとかありそう

[2181: eマンションさん]

>>2177 匿名さん

不動産、ゴールド等の実物資産、株式保有の有無で格差拡大する時代がきたということです

[2182: 口コミ知りたいさん]

>>2181 eマンションさん
だけど金利上がっちゃたら大変じゃない？
キャッシュで買える金持ちには関係無いだろうけど。

[2183: 匿名さん]

>>2182 口コミ知りたいさん
キャッシュで買うなんて中国人か老人だろう。
株式運用した方が良い。

[2184: マンション検討中さん]

立地は尖っており希少性はあるものの、ファミリー層が入るには日常生活を送ると不便さを感じそう。

[2185: 匿名さん]

スーパー近くないし、そこら辺にチャリ置けないところばっかりだからな。

[2186: 匿名さん]

明日セブンイレブン仙台電力センター店がオープンですね。仙台駅に向かう途中にあるのでいいね

[2187: マンコミュファンさん]

買ってあげて。高層階ですよ。

先着順販売住戸
＜タイプ＞Fタイプ
＜面積＞69.34㎡
＜価格＞7,318万円（19階）・7,288万円（18階）

[2188: 検討板ユーザーさん]

>>2187 マンコミュファンさん
間取りが良くない。
住んでから気付くのは間取りは大事だということ。

[2189: 評判気になるさん]

>>2188 検討板ユーザーさん
仙台駅3分のロケーションやリセールバリューがメジャーなのに、今度は間取りときたか

[2190: マンション検討中さん]

ついに西側の案内来るぞー！

[2191: 匿名]

>>2190 マンション検討中さん
西は微妙ですね。本町の三井まで待つかな

[2192: マンコミュファンさん]

>>2190 マンション検討中さん
もう情報出てますよ。

一部予定価格帯発表住戸
Eタイプ（67.22㎡）
角部屋 Iタイプ（74.07㎡）

[2193: 通りがかりさん]

>>2191 匿名さん
資産価値が違うがな。西もいい！

[2194: 評判気になるさん]

南西向きに近い上層階ならいいじゃない

[2195: 匿名さん]

>>2191 匿名さん

そこまできたら本町のレーベンも検討したいですね

[2196: 匿名さん]

東北最大マンションのグランスカイも気になってます

[2197: マンション検討中さん]

中住戸なら圧倒的にあのワイドスパンでしょ、評価軸大丈夫ですか、、、
隣のビルかかる高さにはないわけだし、、、

[2198: 匿名さん]

>>2197 マンション検討中さん
田の字は狭く感じるしね。
廊下側の部屋が日中独房みたいな暗さになるし。

[2199: 通りがかりさん]

>>2156 eマンションさん
所詮て言ってるけど、東京は森ビルが手がけたマンションやパークホームズはトップだよ。
プラウドよりパークホームズでしょうね。

[2200: 検討板ユーザーさん]

このマンションは、アドレスが中央で路線価格が1位で、一番町は2位。中央って買い物ちょい不便だけど、資産価値も一番。一番町は買い物等、便利良いから、一番町のリセールマンションも良さそう。
でも、パークホームズ一番町は、今後も一番資産価値一だろうね。

[2201: 口コミ知りたいさん]

>>2200 検討板ユーザーさん
いつもの方の安定な煽りに笑ってしまいますね
そんなに人と関わりたいなら何でも屋にお金でも払って会話してもらいましょう

[2202: マンション検討中さん]

>>2200 検討板ユーザーさん
中央といっても４丁目の外れでほとんど五橋ですよね??
２丁目とかにマンションはできないのかな？

[2204: 通りがかりさん]

Jタイプがあと一戸ですよ。

南西角住戸のJタイプ（メニュー２）が最終１邸となりました。
【Jタイプ（メニュー２）概要】
面積：84.95㎡
間取：2LDK
①2面採光の21畳超のLDK
②約9.5畳の洋室には約2.6畳のウォークスルークロゼット
③廊下には納戸、玄関には物入がある豊富な収納力

[2205: 匿名さん]

ここの西向き低層階を投資用にローンで買って賃貸に出そうかと思うんだけど、
どこに相談に行ったらいいのか？　銀行？

[2206: 通りがかりさん]

>>2205 匿名さん
しちしちさんに相談しましょう。とっても親切ですよ

[2207: 匿名さん]

>>2206 通りがかりさん
ありがとうございます。すでにネット銀行にて長期の住宅ローンは抱えてますが、
追加で投資用マンションのローンも組めるかしちしちさんに相談に行くかもです。

[2208: 匿名さん]

すぐ投稿に食いつくオッさんやめな

[2210: マンション検討中さん]

グランスカイのMRオープンしましたね！
ここのK買っちゃったんであれですが、純粋な間取りとしては南西と南東の角よかったです！

[2211: 評判気になるさん]

>>2210 マンション検討中さん

どっちも買ったら。
ひと財産稼げるよ

[2212: 匿名さん]

建設中の仮称仙台駅西口ホテル素敵ですね

[2213: 匿名さん]

プレミアムフロアが完売したのは、すごいですね…
投資で購入された方が多かったにしても値段的に純粋に高いですから。
売り切れている間取りも出てきつつあるので、
間取りにこだわりがある場合には早めに動いた方がよさそうではあります。
決して安くないのに、
これだけ売れているのは普通にすごい。

[2214: 匿名さん]

二方向を向く感じになるのでしょうか。
やはり南向きのプランが完売になっているようですね。
眺望も抜けるのかな。
仙台の街はビルが林立しているように見えて、
特に中心部は日当たりは期待できないだろうと思っていたのですが、
現場からの眺望写真を見ると視界が抜けていて想像と違っていました。
何階相当なのでしょう？
どちらかというと東向きの方が海が見えたり、
視界を遮る建物が少ないと思うのですが、南向きは最強ですね。