パークホームズ仙台中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ仙台中央についての情報を希望しています。
180戸のパークホームズがたつようです！
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I2101/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154560

所在地：宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
交通：東北新幹線「仙台」駅　徒歩5分
仙台市地下鉄南北線「仙台」駅　徒歩3分
仙台市地下鉄東西線「仙台」駅　徒歩3分
間取：1LDK~4LDK
面積：31.18㎡~150.42㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2116: マンコミュファンさん]

>>2115 匿名さん
ではさようなら

[2117: マンション掲示板さん]

マンション買ってから建設地の周りうろちょろしちゃうんですけどほんと立地いいですよね～
中央アドレスでここよりも立地いいマンション作ろうとするとモントレかJMFビルの建て替えしかないですけど、さすがにマンションにはならないでしょうからね

[2118: 通りがかりさん]

>>2117 マンション掲示板さん
本町に建設される三井不動産の分譲マンションのほうが立地は上だと思います

[2119: 名無しさん]

>>2117 マンション掲示板さん
「立地がいい」を駅からの直線距離でとらえるならそうかもしれないですが自宅の立地としては最高とは言えないと思いました。ここはごちゃごちゃしすぎ、人が多すぎる。渋滞がちで車使いにストレス

[2120: マンコミュファンさん]

>>2118 通りがかりさん
そうか？あそこなら北仙台のパークホームズの方がいいかな。

[2121: 検討板ユーザーさん]

>>2119 名無しさん
車に乗るなら駐車場代が高過ぎてやめた方がいいよ。

[2122: マンション掲示板さん]

本町や北仙台の方が立地上ですか、いろんな価値観の人がいるんですね、、、
でも自分的にもっと立地いいマンションが安く売ってるのうらやましいですね??

[2123: 匿名さん]

>>2122 マンション掲示板さん
これはその通り。
職場や実家的に良い立地というのは人によって違う。
リセールバリューを気にしなければ、その人にとって良い立地が安く買えるなら得。
東京のマンションはリセールバリューはあるが、狭いところに暮らすハメになるし、人生は一度だけ。

[2124: 評判気になるさん]

北仙台だと徒歩であちこち行くには遠いから、さすがに厳しいかな。

[2125: 匿名さん]

>>2124 評判気になるさん
駅にかなり近いのは強み。
あとはイオンモールができると徒歩でも近場で子どもを連れに行く場所ができる。

[2126: 評判気になるさん]

駅に近いよりも、職場や商店街、商業施設に近く徒歩圏内で、しかも車の出入りがしやすいところの方がいいよ。
鉄道の利用が起点なのが不要な手順。

[2127: マンコミュファンさん]

>>2118 通りがかりさん

普段はリモートワークでたまに東京本社に出勤する程度なのでとても気になってます

[2128: マンション掲示板さん]

まあ何を優先するかは人それぞれですもんね
自分は仙台駅周りのエスパルとかヨドバシ使いつつ、遠出は車も新幹線も選べるここがベストだと思ったけど
逆に郊外型の生活がいい人はイオンモールとか近い方がいいですしね

[2129: 匿名さん]

>>2128 マンション掲示板さん
それならメルパルク仙台跡地にできる分譲マンションがいいんじゃない。卸町イオンあるし新しい橋が開通したら長町モールにもスムーズに行ける

[2130: 名無しさん]

>>2129 匿名さん
どんなマンションになりますかね
規模感ある分高級路線じゃ価格的に厳しそうですが
価格が住民の質に直結するから気になるところですね

[2131: マンコミュファンさん]

>>2129 匿名さん

メルパルクはお墓が目の前にあるからやめたら。古臭いかもしれんけど、メルパルクも駄目だった理由の一つかな～。

[2132: 口コミ知りたいさん]

>>2131 マンコミュファンさん
他の都市のメルパルクも一気になくなってますよ。私は道路挟んでいるので別に気になりませんね

[2133: 通りがかりさん]

>>2131 マンコミュファンさん
メルパルクの周辺だけでなく東口近辺からお墓、寺ゾーンは始まっていて環境自体は悪くないと思います
手入れされた庭、騒音もなく東口にはいくらでも環境のいいお墓の隣のマンションアパートがあります
小学校や公園よりも環境で言えばかなりいいと思います

[2134: マンコミュファンさん]

>>2129 さん

メルパルクはお墓が目の前にあるからやめたら。古臭いかもしれんけど、メルパルクも駄目だった理由の一つかな～。

[2135: マンコミュファンさん]

>>2129 さん

メルパルクはお墓が目の前にあるからやめたら。古臭いかもしれんけど、メルパルクも駄目だった理由の一つかな～。

[2136: マンション検討中さん]

メルパルク跡のマンション、お墓とかはどうでもいいんだが、微妙に使いづらい立地。
仙台駅東口へのアクセスは良いとして、西口の街中へのアクセスは微妙。

[2137: 匿名さん]

>>2135 マンコミュファンさん

３回も同じ投稿をする目的は何ですかね。悪意がありますね

[2138: 通りがかりさん]

>>2137 匿名さん　
本当底意地悪い感じですね
お墓が問題ではない事は明らかでやはり立地的にかなり遠いですね　住むとすると普通の大人が東口から歩くとすれば榴岡小学校のあたりが無理しない程度の距離感です
小学校の辺りから団地のような古めかしい大型のアパート等もそこそこあって新築より穴場狙うのも手ですね
勿論数千万のリフォーム込みですけど

[2139: 検討板ユーザーさん]

西側が中心で、栄えてて、かつ不動の人気エリアなのは変わらないから、どっちをえらぶかですね。

[2140: 匿名さん]

いやいや駅東口の地価上昇は西口を大きく上回っていますよ

[2141: マンション検討中さん]

>>2140 匿名さん
駅東口の目の前はな。

[2142: 匿名さん]

>>2141 マンション検討中さん

年度内に開通する新しい宮沢橋ができれば長町方面へのアクセスが良くなり地価上昇が見込まれます

[2143: 匿名さん]

>>2142 匿名さん

新宮沢橋が開通すれば愛宕橋の渋滞も緩和されるだろうからこのマンションにとってもいいことですね

[2144: 評判気になるさん]

いやいや宮沢橋完成したら交通量増えてトラックもバンバン通るようになって排ガス粉塵、騒音、子供が危険やらで全然嬉しくないぞ。建設地が宮沢根白石線から一本離れた道路沿いなら良かったのにな

[2145: 通りがかりさん]

「匿名さん」名前変えたら？
全部自演してるのバレちゃってるんで

[2146: 匿名さん]

>>2144 評判気になるさん

それパークホームズ卸町のことじゃん

[2147: 通りがかりさん]

東口のヨドバシ近辺以外の長閑な感じ好きです
特にブーション？のレストラン周辺にある戸建て複数とか立地すごいですよね
東口って駅近なのに騒がしくない一軒家、マンション等が沢山あります
テクテ一階の通り抜けも含めて東口が便利になっていく中でどこか変わらない素朴さが好きです

[2148: マンション検討中さん]

>>2146 匿名さん

違う掲示板で投稿したら?好きですねこのマンション名（笑）

[2149: 通りがかりさん]

そもそも東口の話題がいらない。

[2150: 匿名さん]

期待感のあったヨドバシ2期がはずれ感でそこそこ伸びず、東口の機運は終わったと感じます。

[2151: 元デベロッパー]

なんだかんだ言ってる人多いけど、ここは売れますよ。
完成したら皆さま見たくなるはず。

[2154: 管理担当]

[NO.2152～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2155: 口コミ知りたいさん]

>>2151 元デベロッパーさん
資産性はありそうだけど、田の字中部屋が嫌いだからなあ。
角部屋となるとお高いでしょう？

[2156: eマンションさん]

>>2155 口コミ知りたいさん
所詮パークホームズだろ。

[2157: マンション掲示板さん]

もちろんタワマンスペックでパークタワーなら良かったけど、絶対専有面積調整されただろうから現状はパークホームズでしょうがないと思うけどね
どっちにしても買わない（買えない）人には関係ないだろうけどw

[2158: 名無しさん]

>>2156 eマンションさん
パークホームズとパークタワーの名前の違いでスペックは変わらんよ。
パークタワー長町はスペック良くないでしょう。

[2159: eマンションさん]

>>2158 名無しさん
違うだろ、スペックより名だろ!
地方人は見栄を張りたいんだよ!!

[2160: マンション掲示板さん]

普通に内廊下で各階ゴミ置き場あったら十分スペック高いタワマンになるでしょここは
階高とかサッシもう少し頑張ってもってところはあるけど、都内でもここ以下のタワーもあるくらいだし
オプションでつけられないところの話ね

[2161: マンション掲示板さん]

三井からメールきたけど、来場者の20%が契約に至ってるんだから、たいしたもんだわ。

「パークホームズ仙台中央」はおかげさまでお問合せ数が2,000件超、ご来場が400件超、ご契約80件超となっており、ご盛況をいただいております。

[2162: マンコミュファンさん]

>>2161 マンション掲示板さん
良い成績ですね。

[2163: 匿名さん]

>>2161 マンション掲示板さん
本町の三井も人気でしょうね

[2164: eマンションさん]

欲しいけど買えないね?
レーベンクラスがやっとだよ?

[2165: 匿名さん]

>>2161 マンション掲示板さん

最初のほうに来場する層は購入意欲が高いからそうなるだろうね
この後がふんばりどころだよ