パークホームズ仙台中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ仙台中央についての情報を希望しています。
180戸のパークホームズがたつようです！
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I2101/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154560

所在地：宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
交通：東北新幹線「仙台」駅　徒歩5分
仙台市地下鉄南北線「仙台」駅　徒歩3分
仙台市地下鉄東西線「仙台」駅　徒歩3分
間取：1LDK~4LDK
面積：31.18㎡~150.42㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1921: 評判気になるさん]

>>1919 検討板ユーザーさん
さくらの跡はパンパシの再開発でめちゃくちゃ賑わうだろう。
そして藤崎、三越は長くは持たないだろうな。

[1922: マンション掲示板さん]

完全な価値観の違い、住む層の違いなんで良いのですが、
私にとっては駅周辺に集まる店は1.5流で客は2流ですね
駅近バンザイを否定しているのではありませんし、分からなくて結構
あくまで個人の意見
多様な価値観があるのは良いですね

[1923: 口コミ知りたいさん]

>>1919 検討板ユーザーさん
特例を全面に出すのはどうかと思うよ
商店街の知り合いはいつも駅前に客を取られると嘆いている三越前、仙台駅前の人混み比べるまでもない

[1924: eマンションさん]

>>1922 マンション掲示板さん
それでも仙台駅周辺のホテルの中華はどこも1万お酒等も頼んで一人15000円弱　よく野球選手もいますし
駅前はローカルではなく名の知れた名店等はやっぱり多いです
エスパルの台湾の小籠包の店は東京やシンガポールは混んでて入れませんが、仙台はすぐ入れると評判です
エスパルに多いのはこの手のお店です

[1925: 匿名さん]

>>1920 口コミ知りたいさん
ここに住む人達はどちらにも住めるのに仙台駅前を選択しているのに余計なお世話
寧ろそれを望んでこのマンションを10年後に売ってもいつでも豪邸建てられる
逆の選択肢はかなり難しい
マンションは売る時点で利益が出る
意外だけど再開発で増えるのは公園
あと長い目で見ればさくらの跡地はチャンスでしかない
何故長町や卸町、利府に再開発や大型の複合施設が来やすいか　規模の大きな土地には大手企業が進出しやすい

[1926: eマンションさん]

>>1922 マンション掲示板さん
駅周辺ではなく駅中、ホテルの中の店しか語られてないですよ　話を都合よくすり替えないでください

[1927: マンション検討中さん]

駅ビルvs百貨店、これはどの都市でも起こっている。
仙台に2つの百貨店は今後人口減で難しいだろうね。藤崎か三越かのどちらかはたたみそう。

[1928: 口コミ知りたいさん]

>>1922 マンション掲示板さん
デフレの時代とコロナ時代は駅近のチェーン店やファストファッションで我慢してました。しかしアフターコロナで株価もバブルで賃上げでで流れは反転しだし
人出もイベントも青葉道りから定禅寺道りが賑わいだしたところ。
その流れに気づいてるかどうかですね。
まあでも駅近もお金のない若者中心ににぎわいは続くでしょう。
どっちにも徒歩圏ならいいです。

[1929: 口コミ知りたいさん]

>>1910 マンション掲示板さん
おっしゃるとおりで街中で地下鉄乗るなら南北線には広瀬道り駅から
東西線なら青葉道り一番町駅からが便利ですね。
仙台駅だとどちらの乗り場へもかなり遠くなるし人混みかき分けてで大変なので。

[1930: eマンションさん]

>>1928 口コミ知りたいさん
一番町にも勿論高級な飲食店はあるけど、それらは隠れた名店と言われるだけチープな飲み屋、居酒屋、町中華等も沢山ある
知らないだけで高い小料理屋は仙台駅周辺、東口、駅中にも沢山あります
平均が高いのが駅中、一番町はピンキリなイメージ
一番町周辺はフグ、松茸、鰻、蟹、クエ等のデリケートな高級食材扱う料理屋は減ってます
小型の飲食店だけでなく勝山館に法華クラブ、それらのフルコース食べられたお店も消えてますし
それ故、駅中、ホテルのレストランに高級な飲食店の比重が増えてる感じがします

[1931: 評判気になるさん]

いつも通り、とにかく必死ですねw

[1932: 評判気になるさん]

>>1931 評判気になるさん

必死とかではなくて、事実をおっしゃってるのでは？

[1933: マンコミュファンさん]

>>1925 匿名さん
先週の日経にこの物件が取り上げられています。東北一の高級物件が誕生とのこと。投資目的の契約者も少なくないと。とりあえず、比較物件は他にはないようです。

[1934: マンション検討中さん]

また頭の悪いスミフ国分町の住人が居座っているのか。
臭いからさっさと去れよ。シッシ！

[1935: 評判気になるさん]

>>1934 マンション検討中さん
いつものどこにも住めないさんじゃない
シッシ

[1936: 通りがかりさん]

事実を必死に訴えてるってことでおk？

[1937: eマンションさん]

>>1936 通りがかりさん
必死だとか発狂だとか、深層心理では自分の気持ちが投影されているのでは
貴方以外、皆平常心で適当に書き込んでいる、何の影響力もない単なる雑談スレかとw
全否定されたからと言って熱くならなくてよし

[1938: マンコミュファンさん]

さくら野が潰れてるのは事実
三越がー、藤崎がーとか言っているのは憶測
仙台駅付近大好きさん達は現実を見ようよ
やっぱり一番町なんだよ、仙台は

[1939: 匿名さん]

>>1935 評判気になるさん
この住めない買えないバカいつも居るよな。
お前より俺の方が若くて金があって社会的地位もあるのに。

[1940: マンション検討中さん]

割高マンションを買ったスミフ国分町のバカに付ける薬はないな。

[1941: 口コミ知りたいさん]

>>1938 マンコミュファンさん

さくら野の倒産の理由は脆弱な企業体質だったからでしょう。仙台ホテルや日の出ビルの撤退も影響したのだろうし。今後は2026年のさくら野跡地の新プロジェクト着工で、駅前の更なる活性化が実現されるはず。仙台人が一番町を誇りに思う気持ちは理解できるが、閉店の店舗が増加しているのは事実、三越の赤字も相当なものだそうだから、先行きを憂いている人は多い。仙台市長の旗振りで、夜市の企画がどれだけの効果を生むのか期待したいところではあるけど。

[1942: 匿名さん]

ここは、「高級」ではなく「高額」マンション。
全てのオプションが付けれて高いオプション代払ってやっと並仕様になるKタイプが完売。、残りの中住戸は、オプション選べず並仕様にも出来い残念仕様…笑

[1943: eマンションさん]

>>1942 匿名さん
意地でも立地に触れないの草
仕様仕様って却って必死に見える

[1944: 評判気になるさん]

>>1938 マンコミュファンさん
仙台駅というのはさくらの関係ないぞ。
むしろ、さくらのは藤崎三越寄り。

駅ビルとヨドバシ、PARCOはおまけかな。
これからも駅ビルとヨドバシに求心力が高まっていく。

[1945: マンション掲示板さん]

>>1942 匿名さん

他に仙台市内に高級マンションなんてある？笑

[1946: 口コミ知りたいさん]

>>1945 マンション掲示板さん
ないな。高級マンションというのはパークコートとかパークマンションのような明らかにデベロッパーが差別化したブランドを持ち出すものである？

[1947: eマンションさん]

>>1945 マンション掲示板さん
高級って言葉をはっきり使う富裕層はいない
実際新築マンション住んで慣れると自分に合うレベルの住宅だなぁとしか思わない
ただ立地は日々の生活の質も睡眠時間も激変させる

[1948: マンコミュファンさん]

駅近推しの人はわざわざ仙台駅から電車乗らないといけない通勤経路なの？ww

[1949: 通りがかりさん]

両親共に勤務地が勾当台周辺や大学病院あたりかもしれないし、それなら電車に乗らなくていいそのあたりに住むよ。子どもも多く、地域の学力レベルも高いし、各種習い事や塾も多い。
公園もあるし、人混みや喧騒から離れられるし、それもメリット。

[1950: マンコミュファンさん]

まあセカンドなら駅近で文句ないけどね

[1951: 口コミ知りたいさん]

>>1948 マンコミュファンさん

もういいから、ホント

[1952: マンション検討中さん]

嫉妬されるほど、ここは良い物件てことね

[1953: 匿名さん]

>>1948 マンコミュファンさん
通勤場所もそれなりに距離あるし、出張で頻繁に新幹線に乗らないといけないような仕事でごめん
お父さんもっと頑張るから

[1954: マンション検討中さん]

電車で楽々通勤に慣れると、車で通勤なんて面倒でやってられんよ。

[1955: 口コミ知りたいさん]

>>1949 通りがかりさん
病院勤務だけど、バイト先が電車使えると便利なところばかりなのよ。

[1956: 名無しさん]

>>1955 口コミ知りたいさん
ちなみに、行き先は宿日直許可取れてるところ多い？

[1957: 通りがかりさん]

>>1956 名無しさん
もちろん。というか全部そう。

[1958: 名無しさん]

>>1957 通りがかりさん
そうか。だとあそこには行ってないんだなー
普通に駅から遠いしな。

[1959: eマンションさん]

医者多いですね。
駅からすぐの病院なのでやはり便利です。

[1960: 名無しさん]

周りの先生は車通勤が多い。終電後も呼ばれるし、急患で遅くなることもあるので。
あと時間がどれだけ早かろうが遅かろうが満員状態の電車が不快。

[1961: eマンションさん]

>>1960 名無しさん
病院の規模が小さいとあり得ますかね

[1962: 名無しさん]

>>1960 名無しさん
郊外から仙台中心部への電車は混むけど、仙台から郊外への電車は混まないよ。座ってスマホ弄ってるうちに着くから楽。

[1963: 検討板ユーザーさん]

>>1962 名無しさん
郊外に住んでた頃憧れてました。なんて都会人だとw

[1964: 名無しさん]

>>1961 eマンションさん
いや、普通に医局ですよ。

[1965: マンコミュファンさん]

>>1960 名無しさん
パイロットはハイヤーの送迎がついて休日も多くて年収2千万なのに
勤務医さんは大変ですね。お疲れ様でございます。

[1966: 名無しさん]

前半いらないだろw

[1967: 名無しさん]

>>1966 名無しさん

くだらん、でも面白い。

[1968: マンション掲示板さん]

確かに何かとセコセコしないといけなく、周りからのミエもちょっと欲しい勤務医にはちょうどいい物件と思う。

[1969: 匿名さん]

毎度毎度の医者のなりすまし投稿。内容がワンパターンすぎて飽き飽きしてます

[1970: 検討板ユーザーさん]

>>1965 マンコミュファンさん
電車推しの人が悔しがっての悪態っぽいけど、パイロットは電車使わないって示してしまってるねw

[1971: マンション検討中さん]

仙台でこのレベルのマンション買えるのって殆ど医者だと思う。

[1973: 名無しさん]

>>1965 マンコミュファンさん
世帯収入2000万なんてあまり贅沢できませんよ～

[1974: 評判気になるさん]

>>1969 さん

>>1969 匿名さん
医者なりすましは年収2000万が上限だと思ってるいつもの1人だよ　具体性に乏しいのに年収ばっか持ち出すのが一番平民w

[1975: 評判気になるさん]

医者と経営者、首都圏の富裕層のセカンドマンション　
失礼ない様、庶民の戯言も終了で
いつものウジ虫女が湧きますよ…

[1977: マンション掲示板さん]

>>1976 名無しさん
ここは三井の上げコメントしかなくて普通では？？
スミフだ、パイロットだ持ち出してここに対抗しようとする貴方の方が謎
上記の話題に触れてるのはいつもの蛆虫オバ様だけかと

[1979: 匿名さん]

円安で資産を増やした富裕層が買いそうなマンションですね

[1980: 匿名さん]

東北大と三井不動産が協働事業。サイエンスパーク実現へ

[1981: マンション掲示板さん]

>>1978 口コミ知りたいさん
関係ないスレを汚さぬようどうかお願いします

[1982: eマンションさん]

早く小さめの住戸を売り出してくれー三井さんー

[1983: マンコミュファンさん]

5/9までモデルルーム閉じるなんて余裕だな
GWなら行けるんだけど、そういうニーズ無視なのショック

[1984: マンション検討中さん]

下層階の1LDKは人気ですか？いくらくらいですかね？

[1985: 名無しさん]

>>1983 マンコミュファンさん

GWも案内してるレーベンを見習って欲しい！！

[1986: 名無しさん]

あーあ、今日ならモデル行けるのに営業してないなんて悲しい　そういうところのニーズ汲み取りしっかりお願いしますよ

[1987: 名無しさん]

GW終わってもモデルルームは火水休みというね

[1988: 口コミ知りたいさん]

いよいよモデルルーム再開だぜー！！

[1989: 匿名さん]

そもそも三井ってモデルルームご覧くださいというテンションではないです
ギリギリ予約して行かせてもらう側（笑）

[1990: eマンションさん]

>>1989 匿名さん
勝手にそんなこと言って大丈夫？
ご覧くださいという姿勢でやってたらどうするの？

[1991: 評判気になるさん]

変な日本語での自演スレ埋め、恥ずかしくて見てられないw

[1992: 通りがかりさん]

>>1991 評判気になるさん
具体的にどの部分が恥ずかしいの？　何が自演だと思うの？

[1993: 検討板ユーザーさん]

隣のビルが７階建てのビルに建て替えされますね。

[1994: 通りがかりさん]

隣のビルは7階建てとなると今より高いビルになるんですか？

[1995: 口コミ知りたいさん]

>>1990 eマンションさん
散歩がてら入ったら門前払いされたんで
予約しないとかなり混んでますと

[1996: 口コミ知りたいさん]

その予約もギリギリいれてもらう感じでしたよ
平日ですら進んで営業される雰囲気もない
高級なスーツに身を包んで費用面は問題ない状況で

[1997: マンション検討中さん]

積極的に営業しなくても売れちゃうんだから、他の住人に迷惑かけそうな人には売りたくないだろうね。

[1998: 口コミ知りたいさん]

>>1997 マンション検討中さん
確かに　
予約してからお願いしますだけで終了です
実際には居合わせた同じ営業さんに条件の好い部屋を売ってくれましたので誰に対してもそうですよ

[2004: 通りがかりさん]

このパターンで活動してる人でしょ。直近も日本語が微妙なレスがいくつかある。
当たり障りのないレスの自演して、このテンプレ上に追いやりたいんだろうねw

[2005: 評判気になるさん]

>>1996 口コミ知りたいさん
そりゃあ高級に見えるスーツよりも予約（マナー）が大事ですよ

[2006: マンション検討中さん]

大量の長文コピペの人って以前何度も日本語の使い方で注意を受けてた人でしょうけど

稼ぎを見たら態度が変わるのはどこのデベも同じですけど、ファーストコンタクトの仕方が財閥は塩ですね

[2009: 検討板ユーザーさん]

>>2008 匿名さん
それは元々富裕層向けのサービスに慣れてないからかもね　例えばリッツカールトンのサービスが普通の人からすると
って話

[2010: 検討板ユーザーさん]

空港ではラウンジで至れり尽くせり
ホテルでブランド店ではシャンパンが出て個室通される人達からすると相当の塩です
三井、地所、特にスミフ

[2011: 通りがかりさん]

リッツから卸町に帰るなんて落差で鬱になりそう

[2012: マンコミュファンさん]

>>2010 検討板ユーザーさん
マンション販売と空港ラウンジを一緒にしないで。カスタマーハラスメントしてそうですね

[2013: 口コミ知りたいさん]

予約なしで行くこと自体、微妙ですよね。
イベントやってるような集合住宅展示場でもあるまいし。

[2014: 検討板ユーザーさん]

今どき、空港ラウンジの至れり尽くせりって何処？
EmiratesのDubai？
仙台駅前マンションと比べ手どーなんの？

[2015: 検討板ユーザーさん]

>>2011 通りがかりさん
もう十分おかしくなってる

[2017: 口コミ知りたいさん]

頼むからこのマンションの話をしてくれ。

[2018: 検討板ユーザーさん]

そりゃ予約せずにやってきて俺は医師だFPだ
サービス悪いだなどのたまうと
塩対応にもなるでしょ

[2020: 匿名さん]

>>2018 検討板ユーザーさん
医者の話はどこから？みんな大丈夫か