パークホームズ仙台中央についての情報を希望しています。
180戸のパークホームズがたつようです！
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I2101/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154560
所在地：宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
交通：東北新幹線「仙台」駅 徒歩5分
仙台市地下鉄南北線「仙台」駅 徒歩3分
仙台市地下鉄東西線「仙台」駅 徒歩3分
間取：1LDK~4LDK
面積：31.18㎡~150.42㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2023-07-26 16:39:54
- 所在地：宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
- 交通：東北新幹線 「仙台」駅 徒歩5分 （※1）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：31.18m2～74.07m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 180戸
パークホームズ仙台中央ってどうですか？
| No.1901 |
by 匿名さん 2024-04-23 11:31:16
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削除依頼
H、K、プレミアフロア完売なったんですね。Mは微妙な間取りで中々売れなかったけど無事に売れたようです。
竣工2年前でメインどころ先に売っちゃう三井さんの良心的と言うのか売り下手と言うかスミフとの販売戦略の違いが面白い。 |
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| No.1902 |
そんなに持ち上げたって、何も出ないよ！
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| No.1903 |
>>1901 匿名さん
スミフなら売り渋って、インフレに合わせて値上げしていくからね。完成してからゆっくり売っても良いくらい。 |
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| No.1904 |
Kのキャンセルとか出たりする事もありますかね？
キャンセル待ちしたいぐらいです。 |
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| No.1905 |
駅近に見えて意外と時間かかる。特にエスパル東館やヨドバシへはパークホームズ北仙台から電車に乗った方が早いかも。
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| No.1906 |
>>1900 マンション掲示板さん
仙台駅から近いマンションは過去数十年で仙台でも歴代片手で数える位しかないですし、 駅チカダサいとか東大やめておいたとか言うレベルの発言ですね お金がないと住めませんし、中々建ちませんし、欲しくても即完売しますし、現実はこんな感じですかね |
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| No.1907 |
>>1905 マンション検討中さん
ここは仙台駅西口なら断トツのアクセスじゃない？駅使うのは結構面倒 仙台駅周辺に住むとほぼ駅使わない 徒歩10分でこれだけ主要スポットを網羅できるコンパクトシティ仙台だからこそこの物件は光る |
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| No.1908 |
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| No.1909 |
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| No.1910 |
そもそも駅に用事ないんだから駅近じゃなくて良くない？
強いて言えば、電車なら仙台駅じゃないほうがすぐ電車乗れるし良いと思うなー |
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| No.1911 |
駅チカに価値があるのはあちこちにお出かけスポットがある大都市圏で、仙台はそうじゃない
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| No.1912 |
すべて>>1656のテンプレ通りのムーヴで閉口する
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| No.1913 |
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| No.1914 |
>>1910 マンション掲示板さん
駅近が一番高く売れる、交通の便がいいって理由を伏せて考えたとして 多分、仙台駅の店や周辺ホテル等の質がエリアの格を上げてくれるのもメリット 飲食店にしてもホテルにしても維持から難しい立地だけに常に競争が激しくいいものだけが集まりやすい テクテとか、周辺ホテルがいい例 因みに周辺に住んでたけど芸能人やアイドルが必ず泊まるホテルがあって、誰にも見つからない裏口が用意されてたり、一流の首都圏の人をもてなすサービスもやっぱり仙台駅周辺に集まってる JRのバカ高いテナント料払うにはそれなりのブランドしかデパ地下、駅中でやっていけない そういう店が近所にあり続ける保証があるのもいいな あと仙台駅近くのマンションって元々人気 例えば東口西口から新幹線の乗り口まで5分かからない 仙台は十分主要改札まで近い 仙台以外の人からすると結構便利 ここが嫌、閑散とした北仙台や長町の方が住みやすいという気持ちもかなりわかるけど、ここの良さも分かりやすい |
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| No.1915 |
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| No.1916 |
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| No.1917 |
仙台こそ駅チカメリットが大きい都市だよな。
大宮みたいなもん。 |
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| No.1918 |
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| No.1919 |
なんで駅近のさくら野が廃墟になっていて藤崎や三越が賑わってるの？ 誤解を招くから駅近一強みたいな言い方は良くないな
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| No.1920 |
子育て世帯だと、喧騒が嫌とか、公園みたいな散歩できたり屋外でのびのび過ごせたりする憩いのエリアが少ないから商業地ではなく、子育てしやすい住宅地を選ぶことも多い。人流が多すぎないかの他にも、地域の治安や学力レベルも見る。
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| No.1921 |
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| No.1922 |
完全な価値観の違い、住む層の違いなんで良いのですが、
私にとっては駅周辺に集まる店は1.5流で客は2流ですね 駅近バンザイを否定しているのではありませんし、分からなくて結構 あくまで個人の意見 多様な価値観があるのは良いですね |
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| No.1923 |
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| No.1924 |
>>1922 マンション掲示板さん
それでも仙台駅周辺のホテルの中華はどこも1万お酒等も頼んで一人15000円弱 よく野球選手もいますし 駅前はローカルではなく名の知れた名店等はやっぱり多いです エスパルの台湾の小籠包の店は東京やシンガポールは混んでて入れませんが、仙台はすぐ入れると評判です エスパルに多いのはこの手のお店です |
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| No.1925 |
>>1920 口コミ知りたいさん
ここに住む人達はどちらにも住めるのに仙台駅前を選択しているのに余計なお世話 寧ろそれを望んでこのマンションを10年後に売ってもいつでも豪邸建てられる 逆の選択肢はかなり難しい マンションは売る時点で利益が出る 意外だけど再開発で増えるのは公園 あと長い目で見ればさくらの跡地はチャンスでしかない 何故長町や卸町、利府に再開発や大型の複合施設が来やすいか 規模の大きな土地には大手企業が進出しやすい |
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| No.1926 |
>>1922 マンション掲示板さん
駅周辺ではなく駅中、ホテルの中の店しか語られてないですよ 話を都合よくすり替えないでください |
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| No.1927 |
駅ビルvs百貨店、これはどの都市でも起こっている。
仙台に2つの百貨店は今後人口減で難しいだろうね。藤崎か三越かのどちらかはたたみそう。 |
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| No.1928 |
>>1922 マンション掲示板さん
デフレの時代とコロナ時代は駅近のチェーン店やファストファッションで我慢してました。しかしアフターコロナで株価もバブルで賃上げでで流れは反転しだし 人出もイベントも青葉道りから定禅寺道りが賑わいだしたところ。 その流れに気づいてるかどうかですね。 まあでも駅近もお金のない若者中心ににぎわいは続くでしょう。 どっちにも徒歩圏ならいいです。 |
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| No.1929 |
>>1910 マンション掲示板さん
おっしゃるとおりで街中で地下鉄乗るなら南北線には広瀬道り駅から 東西線なら青葉道り一番町駅からが便利ですね。 仙台駅だとどちらの乗り場へもかなり遠くなるし人混みかき分けてで大変なので。 |
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| No.1930 |
>>1928 口コミ知りたいさん
一番町にも勿論高級な飲食店はあるけど、それらは隠れた名店と言われるだけチープな飲み屋、居酒屋、町中華等も沢山ある 知らないだけで高い小料理屋は仙台駅周辺、東口、駅中にも沢山あります 平均が高いのが駅中、一番町はピンキリなイメージ 一番町周辺はフグ、松茸、鰻、蟹、クエ等のデリケートな高級食材扱う料理屋は減ってます 小型の飲食店だけでなく勝山館に法華クラブ、それらのフルコース食べられたお店も消えてますし それ故、駅中、ホテルのレストランに高級な飲食店の比重が増えてる感じがします |
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| No.1931 |
いつも通り、とにかく必死ですねw
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| No.1932 |
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| No.1933 |
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| No.1934 |
また頭の悪いスミフ国分町の住人が居座っているのか。
臭いからさっさと去れよ。シッシ！ |
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| No.1935 |
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| No.1936 |
事実を必死に訴えてるってことでおk？
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| No.1937 |
>>1936 通りがかりさん
必死だとか発狂だとか、深層心理では自分の気持ちが投影されているのでは 貴方以外、皆平常心で適当に書き込んでいる、何の影響力もない単なる雑談スレかとw 全否定されたからと言って熱くならなくてよし |
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| No.1938 |
さくら野が潰れてるのは事実
三越がー、藤崎がーとか言っているのは憶測 仙台駅付近大好きさん達は現実を見ようよ やっぱり一番町なんだよ、仙台は |
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| No.1939 |
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| No.1940 |
割高マンションを買ったスミフ国分町のバカに付ける薬はないな。
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| No.1941 |
>>1938 マンコミュファンさん
さくら野の倒産の理由は脆弱な企業体質だったからでしょう。仙台ホテルや日の出ビルの撤退も影響したのだろうし。今後は2026年のさくら野跡地の新プロジェクト着工で、駅前の更なる活性化が実現されるはず。仙台人が一番町を誇りに思う気持ちは理解できるが、閉店の店舗が増加しているのは事実、三越の赤字も相当なものだそうだから、先行きを憂いている人は多い。仙台市長の旗振りで、夜市の企画がどれだけの効果を生むのか期待したいところではあるけど。 |
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| No.1942 |
ここは、「高級」ではなく「高額」マンション。
全てのオプションが付けれて高いオプション代払ってやっと並仕様になるKタイプが完売。、残りの中住戸は、オプション選べず並仕様にも出来い残念仕様…笑 |
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| No.1943 |
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| No.1944 |
>>1938 マンコミュファンさん
仙台駅というのはさくらの関係ないぞ。 むしろ、さくらのは藤崎三越寄り。 駅ビルとヨドバシ、PARCOはおまけかな。 これからも駅ビルとヨドバシに求心力が高まっていく。 |
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| No.1945 |
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| No.1946 |
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| No.1947 |
>>1945 マンション掲示板さん
高級って言葉をはっきり使う富裕層はいない 実際新築マンション住んで慣れると自分に合うレベルの住宅だなぁとしか思わない ただ立地は日々の生活の質も睡眠時間も激変させる |
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| No.1948 |
駅近推しの人はわざわざ仙台駅から電車乗らないといけない通勤経路なの？ww
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| No.1949 |
両親共に勤務地が勾当台周辺や大学病院あたりかもしれないし、それなら電車に乗らなくていいそのあたりに住むよ。子どもも多く、地域の学力レベルも高いし、各種習い事や塾も多い。
公園もあるし、人混みや喧騒から離れられるし、それもメリット。 |
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| No.1950 |
まあセカンドなら駅近で文句ないけどね
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| No.1951 |
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| No.1952 |
嫉妬されるほど、ここは良い物件てことね
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| No.1953 |
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| No.1954 |
電車で楽々通勤に慣れると、車で通勤なんて面倒でやってられんよ。
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| No.1955 |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
>>1956 名無しさん
もちろん。というか全部そう。 |
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| No.1958 |
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| No.1959 |
医者多いですね。
駅からすぐの病院なのでやはり便利です。 |
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| No.1960 |
周りの先生は車通勤が多い。終電後も呼ばれるし、急患で遅くなることもあるので。
あと時間がどれだけ早かろうが遅かろうが満員状態の電車が不快。 |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
>>1960 名無しさん
郊外から仙台中心部への電車は混むけど、仙台から郊外への電車は混まないよ。座ってスマホ弄ってるうちに着くから楽。 |
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| No.1963 |
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| No.1964 |
>>1961 eマンションさん
いや、普通に医局ですよ。 |
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| No.1965 |
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| No.1966 |
前半いらないだろw
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| No.1967 |
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| No.1968 |
確かに何かとセコセコしないといけなく、周りからのミエもちょっと欲しい勤務医にはちょうどいい物件と思う。
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| No.1969 |
毎度毎度の医者のなりすまし投稿。内容がワンパターンすぎて飽き飽きしてます
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| No.1970 |
>>1965 マンコミュファンさん
電車推しの人が悔しがっての悪態っぽいけど、パイロットは電車使わないって示してしまってるねw |
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| No.1971 |
仙台でこのレベルのマンション買えるのって殆ど医者だと思う。
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| No.1973 |
>>1965 マンコミュファンさん
世帯収入2000万なんてあまり贅沢できませんよ～ |
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| No.1974 | ||
| No.1975 |
医者と経営者、首都圏の富裕層のセカンドマンション
失礼ない様、庶民の戯言も終了で いつものウジ虫女が湧きますよ… |
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| No.1977 |
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| No.1979 |
円安で資産を増やした富裕層が買いそうなマンションですね
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| No.1980 |
東北大と三井不動産が協働事業。サイエンスパーク実現へ
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| No.1981 |
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| No.1982 |
早く小さめの住戸を売り出してくれー三井さんー
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| No.1983 |
5/9までモデルルーム閉じるなんて余裕だな
GWなら行けるんだけど、そういうニーズ無視なのショック |
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| No.1984 |
下層階の1LDKは人気ですか？いくらくらいですかね？
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| No.1985 |
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| No.1986 |
あーあ、今日ならモデル行けるのに営業してないなんて悲しい そういうところのニーズ汲み取りしっかりお願いしますよ
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| No.1987 |
GW終わってもモデルルームは火水休みというね
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| No.1988 |
いよいよモデルルーム再開だぜー！！
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| No.1989 |
そもそも三井ってモデルルームご覧くださいというテンションではないです
ギリギリ予約して行かせてもらう側（笑） |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
変な日本語での自演スレ埋め、恥ずかしくて見てられないw
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| No.1992 |
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| No.1993 |
隣のビルが７階建てのビルに建て替えされますね。
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| No.1994 |
隣のビルは7階建てとなると今より高いビルになるんですか？
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| No.1995 |
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| No.1996 |
その予約もギリギリいれてもらう感じでしたよ
平日ですら進んで営業される雰囲気もない 高級なスーツに身を包んで費用面は問題ない状況で |
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| No.1997 |
積極的に営業しなくても売れちゃうんだから、他の住人に迷惑かけそうな人には売りたくないだろうね。
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| No.1998 |
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- 所在地：宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
- 交通：東北新幹線 「仙台」駅 徒歩5分 （※1）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：31.18m2～74.07m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 180戸
