パークホームズ仙台中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ仙台中央についての情報を希望しています。
180戸のパークホームズがたつようです！
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I2101/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154560

所在地：宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
交通：東北新幹線「仙台」駅　徒歩5分
仙台市地下鉄南北線「仙台」駅　徒歩3分
仙台市地下鉄東西線「仙台」駅　徒歩3分
間取：1LDK~4LDK
面積：31.18㎡~150.42㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1901: 匿名さん]

H、K、プレミアフロア完売なったんですね。Mは微妙な間取りで中々売れなかったけど無事に売れたようです。
竣工2年前でメインどころ先に売っちゃう三井さんの良心的と言うのか売り下手と言うかスミフとの販売戦略の違いが面白い。

[1902: マンション検討中さん]

そんなに持ち上げたって、何も出ないよ！

[1903: マンション掲示板さん]

>>1901 匿名さん
スミフなら売り渋って、インフレに合わせて値上げしていくからね。完成してからゆっくり売っても良いくらい。

[1904: 通りがかりさん]

Kのキャンセルとか出たりする事もありますかね？
キャンセル待ちしたいぐらいです。

[1905: マンション検討中さん]

駅近に見えて意外と時間かかる。特にエスパル東館やヨドバシへはパークホームズ北仙台から電車に乗った方が早いかも。

[1906: 評判気になるさん]

>>1900 マンション掲示板さん
仙台駅から近いマンションは過去数十年で仙台でも歴代片手で数える位しかないですし、
駅チカダサいとか東大やめておいたとか言うレベルの発言ですね
お金がないと住めませんし、中々建ちませんし、欲しくても即完売しますし、現実はこんな感じですかね

[1907: マンション掲示板さん]

>>1905 マンション検討中さん
ここは仙台駅西口なら断トツのアクセスじゃない？駅使うのは結構面倒
仙台駅周辺に住むとほぼ駅使わない
徒歩10分でこれだけ主要スポットを網羅できるコンパクトシティ仙台だからこそこの物件は光る

[1908: マンコミュファンさん]

>>1906 評判気になるさん
仙台だから東大ではなく東北大な
そこ間違えないように

[1909: 名無しさん]

>>1908 マンコミュファンさん
駅チカダサいは首都圏で言ったらもっと恥ずかしい
東大やめておいたと同意な

[1910: マンション掲示板さん]

そもそも駅に用事ないんだから駅近じゃなくて良くない？
強いて言えば、電車なら仙台駅じゃないほうがすぐ電車乗れるし良いと思うなー

[1911: 評判気になるさん]

駅チカに価値があるのはあちこちにお出かけスポットがある大都市圏で、仙台はそうじゃない

[1912: eマンションさん]

すべて>>1656のテンプレ通りのムーヴで閉口する

[1913: 名無しさん]

>>1910 マンション掲示板さん
駅に用事ない人はそうかもしれないが、俺はめちゃくちゃ仙台駅に用事ある。
電車も新幹線も使うし、エスパルとヨドバシが1買い物には仙台で最も便利だろう。

[1914: eマンションさん]

>>1910 マンション掲示板さん
駅近が一番高く売れる、交通の便がいいって理由を伏せて考えたとして
多分、仙台駅の店や周辺ホテル等の質がエリアの格を上げてくれるのもメリット
飲食店にしてもホテルにしても維持から難しい立地だけに常に競争が激しくいいものだけが集まりやすい
テクテとか、周辺ホテルがいい例
因みに周辺に住んでたけど芸能人やアイドルが必ず泊まるホテルがあって、誰にも見つからない裏口が用意されてたり、一流の首都圏の人をもてなすサービスもやっぱり仙台駅周辺に集まってる

JRのバカ高いテナント料払うにはそれなりのブランドしかデパ地下、駅中でやっていけない
そういう店が近所にあり続ける保証があるのもいいな

あと仙台駅近くのマンションって元々人気
例えば東口西口から新幹線の乗り口まで5分かからない
仙台は十分主要改札まで近い
仙台以外の人からすると結構便利
ここが嫌、閑散とした北仙台や長町の方が住みやすいという気持ちもかなりわかるけど、ここの良さも分かりやすい

[1915: eマンションさん]

>>1911 評判気になるさん
首都圏基準で考えた時に市内の地価のランキングを全て無意味にするのは強引
地方の方がむしろ地価の価格差が出やすいのに

[1916: マンコミュファンさん]

>>1914 eマンションさん
大宮と比較するとわかるんだけど、仙台駅は電車新幹線エリアと駅ビル商業エリアが分かれているからね。
大宮は駅ナカが発展し過ぎて、駅構内を歩くのにも一苦労する。

[1917: マンション検討中さん]

仙台こそ駅チカメリットが大きい都市だよな。
大宮みたいなもん。

[1918: 通りがかりさん]

>>1906 評判気になるさん

東大やめといた、上手い！

[1919: 検討板ユーザーさん]

なんで駅近のさくら野が廃墟になっていて藤崎や三越が賑わってるの？　誤解を招くから駅近一強みたいな言い方は良くないな

[1920: 口コミ知りたいさん]

子育て世帯だと、喧騒が嫌とか、公園みたいな散歩できたり屋外でのびのび過ごせたりする憩いのエリアが少ないから商業地ではなく、子育てしやすい住宅地を選ぶことも多い。人流が多すぎないかの他にも、地域の治安や学力レベルも見る。