パークホームズ仙台中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ仙台中央についての情報を希望しています。
180戸のパークホームズがたつようです！
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I2101/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154560

所在地：宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
交通：東北新幹線「仙台」駅　徒歩5分
仙台市地下鉄南北線「仙台」駅　徒歩3分
仙台市地下鉄東西線「仙台」駅　徒歩3分
間取：1LDK~4LDK
面積：31.18㎡~150.42㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1851: eマンションさん]

>>1847 通りがかりさん

二期はどこを売ったのか知りたい

[1852: 匿名さん]

>>1850 eマンションさん
私はその方法を10年前に実践して、頭金予定を全て株式投資につぎ込んで、億り人プラス値上がりしたマンションという資産を獲得しましたが、たまたま運が良かっただけで、今なら絶対にやりません

[1853: マンコミュファンさん]

シエリア仙台五橋ですら各階ゴミ置き場あるのだからここも設計変更したら良いのにー

[1854: 評判気になるさん]

>>1852 匿名さん

それは残念ですね。今も株持っていたら大儲けだったのに

[1855: 名無しさん]

>>1853 マンコミュファンさん
その分ここは超一等地の割に価格抑え目。
シエリア仙台五橋は目の前交通量半端ないし歩道が微妙なのに高いよね。

[1856: 通りがかりさん]

>>1855 名無しさん

交通量とか歩道はどっちもどっち。これから出てくる野村不動産の五橋のほうがまだましですね

[1857: マンション掲示板さん]

>>1856 通りがかりさん
えー、全然違うよ。交差点は特にあかん。

[1858: 匿名さん]

>>1853 マンコミュファンさん

シエリアは3LDKで5000万からと価格も良心的！！
ここはいくらでしたっけ？

[1859: 匿名さん]

>>1858 匿名さん
5,759万円 ? 5,999万円: F、70.34m2、中住戸、低層階 ? 高層階

だろ？高いよ。

[1860: マンション検討中さん]

7,799万円: G、81.87m2、角住戸、低中層階

だからこれからは80平米ある部屋はプレミア付いていくと思う。65～72平米くらいのところは多いけど80平米供給するところが減っている。

[1861: マンコミュファンさん]

>>1859 匿名さん

ここよりシエリアのほうが良心的な価格ですね！
シエリアはここと違って各階ゴミ置き場あるのに！

[1862: eマンションさん]

>>1861 マンコミュファンさん
あと、シエリアはここと違ってシューズインクロークもほとんどの間取りでありますね！
ここは下駄箱ですもんね。

[1863: 通りがかりさん]

>>1861 マンコミュファンさん
立地が違うもの。当たり前よ。

[1864: eマンションさん]

ここ検討してる人はシエリアもみに行ってその上で判断するのをオススメします。

[1865: マンション掲示板さん]

シエリアは価格はここよりも良心的でいいですけどね
個人的には窓面の前の下がり天井が致命的かな
あれなきゃ良かったのに、、、

[1866: 評判気になるさん]

>>1855 名無しさん
五橋は大学もできて騒がしさが増しましたね

[1867: 匿名さん]

HPにモデルルームの写真出ましたが、改めて見てみてもやっぱりオプションてんこ盛りすぎてノーマルとの差に驚愕しますね。

[1868: 検討板ユーザーさん]

>>1867 匿名さん
オプションと同じ様にしてもここはまだまだお買い得

[1869: マンション掲示板さん]

>>1868 検討板ユーザーさん

数百万単位でかかるからそうとは思わないですね。根拠を示してください。

[1870: 名無しさん]

>>1869 マンション掲示板さん
販売価格坪単価が仙台一の高額マンションですからね。

[1871: マンコミュファンさん]

>>1870 名無しさん
「高級マンション」ではなくて「高額マンション」ですか…

[1872: 匿名さん]

EBeanSの並びの電力ビルに仮囲いされてた。ついに再開発が動くのか

[1873: マンション掲示板さん]

>>1869 マンション掲示板さん
仙台の物件はどこもお買い得ですよ
主観ですが

[1874: eマンションさん]

>>1871 マンコミュファンさん
仙台では高額なのですね

[1875: 名無しさん]

>>1864 eマンションさん

本当にシエリアは一度見た方がいい

[1876: マンコミュファンさん]

>>1875 名無しさん
見てどうするの？

[1877: 名無しさん]

>>1876 マンコミュファンさん

ここのマンションを皮肉るんだろ!考えろ!
ポンスケ

[1878: eマンションさん]

>>1876 マンコミュファンさん
比較して
立地、仕様、間取り、価格（物件価格、管理費、修繕積立金、駐車場、固定資産税見込み額）の差をしっかり理解した上で選ぶべき。
人生で一番高い買い物だから。

[1879: マンション掲示板さん]

各階ゴミ置き場無しとかシューズインクローク無しが目立ってるようだけど、
カウンター型のキッチンは安っぽい感じがしてしまうからフラット型に変えないといけないという真実

[1880: 評判気になるさん]

>>1879 マンション掲示板さん
金があればグレードは変えられるけど立地は変えられない
駅チカに興奮する人達は誰にも止められないw

[1881: 名無しさん]

立地の話ではないです

[1882: eマンションさん]

ここもそうですし、シエリアも五橋駅すぐですから興奮する人もいるのかもしれませんね。

[1883: 評判気になるさん]

>>1882 eマンションさん
地下鉄駅の駅近は微妙。
結局ホームまで遠いのと、希少性はそこまでない。

[1884: マンコミュファンさん]

>>1883 評判気になるさん
小鶴新田や長町ならまだしも仙台中心に住んでいて電車に乗ってどこに行くんだろう

[1885: 名無しさん]

>>1884 マンコミュファンさん
JRでふらっと旅に出るのが良いんだよ
山形、塩釜、石巻
新幹線に月6回くらい乗るからJR仙台駅へのアクセスも重要。

[1886: 匿名さん]

>>1884 マンコミュファンさん

ほんそれ。
各駅が発展してて行き先も山ほどある大都市圏なら駅近が評価されるけど、仙台なら徒歩で勤務地や飲食店、かかりつけ医に行ける場所の方が評価される。
地下鉄で移動ありきな時点で、仙台くらいのコンパクトシティなのに不便。

[1887: マンション掲示板さん]

>>1885 名無しさん
そのあたりふらっと旅するなら車は必須でしょ。
乗り鉄と言うことかな？

[1888: 名無しさん]

>>1881 名無しさん

マンションは何をおいても立地なのよ

[1889: マンション掲示板さん]

>>1888 名無しさん
面白いことに車社会仙台の人気マンションの多くは駅近ではない。あまりに駅近は正直ダサい。高所得層は新幹線以外は乗らない

[1890: 評判気になるさん]

立地推しマン劣勢！！
コンパクトシティには電車より車派が他勢か！！

[1891: 住民さん]

今日も貧乏人どもが吠えとるな～

[1892: 検討板ユーザーさん]

>>1889 マンション掲示板さん
駅近がダサい理由は？意味不

[1893: 通りがかりさん]

駅近は車入れにくいしそもそも街がうるさい

[1894: 匿名さん]

また自作自演始まりましたね

[1895: 通りがかりさん]

高所得者は一つのマイホームではないと思いますよ。ここはセカンドで購入しました。

[1896: 評判気になるさん]

セカンドなら良いのでは。
メインの居住用だと各階ゴミ置き場なしの下駄箱タイプだと耐えられないですから。

[1897: 通りがかりさん]

>>1896 評判気になるさん

そう思いますね

[1898: 評判気になるさん]

駅近ならいいけど、駅に隣接だと酔っぱらいやマナーのない不特定多数が家の前うろうろするから嫌ですね。駅や利用者の規模にも依りますが。
あと、知人や職場の人に家バレしたくないから、家の出入りは見られたくない。

[1899: 名無しさん]

>>1886 匿名さん
仙台って仙台駅ありきの都市でしょう？
駅機能の他にエスパル、tekute、ヨドバシと商業地域の格にもなっている。

[1900: マンション掲示板さん]

>>1889 マンション掲示板さん
多くは駅近ではない理由は、そもそも駅近のマンションが出ていないから。
つまり希少性がある。