パークホームズ仙台中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ仙台中央についての情報を希望しています。
180戸のパークホームズがたつようです！
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I2101/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154560

所在地：宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
交通：東北新幹線「仙台」駅　徒歩5分
仙台市地下鉄南北線「仙台」駅　徒歩3分
仙台市地下鉄東西線「仙台」駅　徒歩3分
間取：1LDK~4LDK
面積：31.18㎡~150.42㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1751: 評判気になるさん]

>>1750 マンション検討中さん
一番町と競わせようとしたり、Kを異様に盛り上げたり、一人で何やってんすか
いいねの数を見ても似たようなのが集まってて草
御新規以外、住民は一人も居なくなり、慌てて全マンションスレを不自然に盛り上げての繰り返し
嫌われ者の末路www

[1752: 匿名さん]

安定の卸町さんクオリティ

[1753: 通りがかりさん]

>>1752 さん

>>1752 匿名さん
君の文章のクオリティが毎回異様に低すきるだけ定期
結果、他人の文章を丸パクリした方マシなのも笑える
語尾だけセレブなのも草

[1754: マンコミュファンさん]

>>1750 マンション検討中さん
別格感なんて日本語はありませんw

[1755: 匿名さん]

>>1727 匿名さん
割と11階くらいまでくるよ。排気ガスの掃除がだるい

[1756: 匿名さん]

ここも自作自演スレですね

[1757: マンション掲示板さん]

>>1755 匿名さん
住まわれてるところはどの大通り沿いか皆さん教えてください。因みに何階かもお願いします。

[1758: 口コミ知りたいさん]

ここはモデルルームが良すぎて、標準のドアがどんな感じもわかりにくいですね。

[1759: マンション掲示板さん]

>>1758 口コミ知りたいさん

オプションシール無しのノーマルモデルルームを作って欲しいですよね

[1760: 通りがかりさん]

>>1759 マンション掲示板さん

そんなモデルルーム見たことないわ

[1761: 通りがかりさん]

>>1760 さん

>>1760 通りがかりさん
素人の率直な感想を述べるスレですから訂正なしでお願い
買わない人からするとデベのルールや常識なんて通用しないので、

[1762: 通りがかりさん]

>>1759 マンション掲示板さん
これだけ参考になるがあるのだから、どれだけ多くの検討者を含むか考えて
1％でもマンションを欲しいと思えばそれはここの立派なお客様で
当たり前なんて分かりません

[1763: マンション検討中さん]

このマンションは資産性なら仙台随一、比較できるところがないと思う。

[1764: 匿名さん]

>>1759 マンション掲示板さん

モデルルームはオプション無しのノーマルで作って、VRでオプションverがその場で見られるようにしたら良いのにね

[1765: 検討板ユーザーさん]

>>1761 通りがかりさん
ローンの融資実行が2年も先になりますがそれまでに
金利が大きく上がってしまわないか心配になったりしませんか？　　
ここはキャッシュで買える資産家が多いのかな？

[1766: 通りがかりさん]

>>1765 検討板ユーザーさん

マイナス金利解除になっても金利上昇は限定的です

[1767: 評判気になるさん]

>>1766 通りがかりさん
根拠は？

[1768: 通りがかりさん]

>>1767 評判気になるさん
住宅ローン借りる人は死ぬほどこれを説明されると思う

https://twitter.com/100dayretire/status/1769273779874861297?t=fO2D0Ybs...

[1769: 匿名さん]

早く住みてぇ。毎日仕事帰りに鳥貴族寄って知多ハイボール飲んでやる

[1770: マンション検討中さん]

>>1769 匿名さん
お前は一生住めないべ
我らには団地の抽選で喜ぶ姿がお似合いw
ええなー金持ち
ここにもダラダラこないし無駄もない

[1771: 買い替え検討中さん]

>>1769 匿名さん
えっ？　こちらの住民になるならミシュラン星レストランとか高級寿司屋や仙台牛でしょ？

[1772: 評判気になるさん]

>>1771 買い替え検討中さん
二役乙
今更盛り上げても無理だべ

[1773: 口コミ知りたいさん]

>>1769 匿名さん

グラスが小さくて量の少ない知多ハイボールを飲むなんてセレブですね

[1774: マンション掲示板さん]

1期3次って1期1次と2次で売れ残ったところの販売？

そしてＫタイプが完売していると示したいから6階の余りだけ先着順で販売してるのかな？

[1775: 名無しさん]

>>1774 マンション掲示板さん

ぐぬぬ

[1776: 名無しさん]

住宅ローンが今後どうなってしまうのか心配です。

変動なら返せると思っていましたが金利上昇により返済不可になってしまうリスクがこわい。

[1777: マンション検討中さん]

最上階プレミアムフロアのMタイプが１室無かっているのは何故？

[1778: 評判気になるさん]

最上階中住戸　シューズインCLなし　天井高3mに届かず　2億は超えないと思うけど　誰か買ってあげて

★100㎡超住戸最終１邸★119㎡台4LDKプラン（M type）
1．22畳を超える南向きLDK
2．玄関前ゴミ回収スペース（100㎡超プランのみ）
3．3つのウォークインクロゼットに３つの物入と豊富な収納力
4．25階の最上階で開放感のある眺望
5．リビングと各洋室は天井高2.7ｍ

[1779: 検討板ユーザーさん]

>>1778 評判気になるさん
仕様を踏まえると高いかな
あと3000万円安ければそれなりだった

[1780: 検討板ユーザーさん]

>>1765 検討板ユーザーさん
どうせ買うなら早いほうがメリットある。日本の金利が大きく上がるなんてありえない。

[1781: マンション検討中さん]

tekute拡充でますます仙台駅の存在が大きくなる。ヨドバシ拡充もあるし、仙台駅へのアクセスが重要になるよね。
人口減少の中で最後まで生き残るのが仙台駅近。

[1782: 名無しさん]

>>1780 検討板ユーザーさん

金利上昇は心配です！！！
マンション価格がちょっと前よりも高いなら尚更心配！！！

[1783: 匿名さん]

>>1781 マンション検討中さん

ヨドバシの飲み屋よりテクテの飲み屋ラインナップが好きです

[1784: 通りがかりさん]

>>1783 匿名さん
ただテクテは人通りが多過ぎる気がする
駅中だから

[1785: マンション掲示板さん]

三井さん、ここは少し高くないですか？値段さげてくれたらモデルルームいくのに！

[1786: 匿名さん]

>>1785 マンション掲示板さん
住友不動産のマンションと比べると三井不動産はどこも割安だと思うよ。

[1787: マンション掲示板さん]

他社比較じゃなくてそもそも高くないですかと言いたいだけなんだが。論点のすり替えをしないでください。

[1788: 口コミ知りたいさん]

>>1787 マンション掲示板さん
青葉区中央アドレスだし高くて当たり前では？

[1789: マンション掲示板さん]

じゃあ、ここがすみふのマンションだったら、もっと高いってこと？

[1790: 通りがかりさん]

>>1789 マンション掲示板さん
いつもそうならそうじゃない?

[1791: 匿名さん]

西隣は事務所が建設されるんだね

[1792: 名無しさん]

>>1791 匿名さん
そうなんですね。何階建になるかわかりますか？

[1793: 検討板ユーザーさん]

都内の一等地マンションが高いのは決してウワモノの仕様がいいからではないのです
あまりに土地代がかかるので…
三井、三菱は元々一等地狙いのオセロゲームしてるだけw

[1794: 匿名さん]

>>1793 検討板ユーザーさん
東京のマンションが高いのは地代がかかるからだからね。

[1795: マンション検討中さん]

三井のマンションは東横イン方式。いつ買っても値段は変わらない。
住友のマンションはアパホテル方式。残りが少なくなれば強気で値段を上げてくるダイナミックプライシング。
別に値上げしたから売る時にその値段で売れるわけではない。

購入者に優しいのは三井不動産の方だよね。

[1796: マンション掲示板さん]

オプションの食器棚入れようと思ってたけど、結局モデルルーム仕様のやつ入れなきゃいけなくなりそうで破産

[1797: マンション掲示板さん]

>>1796 マンション掲示板さん
中心部のマンションは外車だらけ
そこで躊躇するレベルにはこのマンションはキツそう

[1798: マンション検討中さん]

>>1795 マンション検討中さん
三井も一期より二期とかで値段上げてるよ
都内の案件見てないのカナ？

[1799: マンション検討中さん]

>>1798 さん
例えばどこがどれだけ上がったの？
仙台だと聞いたことないから面白い

[1800: マンション掲示板さん]

都内物件の事案でしょ
デベだって企業として需要と供給に合わせて販売価格は変えるでしょ
第一期に買った人がいちばん得する物件もあるから