パークホームズ仙台中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ仙台中央についての情報を希望しています。
180戸のパークホームズがたつようです！
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I2101/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154560

所在地：宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
交通：東北新幹線「仙台」駅　徒歩5分
仙台市地下鉄南北線「仙台」駅　徒歩3分
仙台市地下鉄東西線「仙台」駅　徒歩3分
間取：1LDK~4LDK
面積：31.18㎡~150.42㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1721: 通りがかりさん]

>>1720 マンション掲示板さん
そんな窓開けないし何を取るかじゃない
春は花粉、梅雨は湿気、夏は熱風、秋冬は冷気と日本は窓開けて生活できる時期はそう長くない
三井は交通量多いところは換気システムも徹底してる
中心部ではなくても交通量多い場所にマンションは沢山あるからこの絶対的利便性があるだけいい

[1722: 名無しさん]

>>1721 通りがかりさん
そのような暮らし方なら、問題ないですね

[1723: マンション検討中さん]

窓を開けてバルコニーに出たら仙台駅前のざわめきとレールを渡る電車の音。しばらく過ごして飽きたら自前でつけた二重サッシを閉めてのんびり音楽聴きながら夜が更けていくのを楽しむ。そんな生活に憧れてます。

[1724: 匿名さん]

>>1721 通りがかりさん
最近のマンションは24時間換気システムが法律上義務化されてる。窓横の給気口から外気を取り入れ、換気扇で排出する。ここも他のマンションと何ら変わらない。外の空気はありのまま道路沿いの空気。まぁフィルターはあるが。窓閉めても当然穴が空いてれば外の音も聞こえるし、二重サッシじゃないそもそもの欠点がある。道路から大きくセットバックされてもいない。バルコニーの粉塵は酷いのは予想に難くない。スロップシンク無しだし。大きなデメリットだね。

[1725: 匿名さん]

>>1724 匿名さん
その換気システムも大通り沿いだけ外付けのゴツいフィルターだったりする
普通の24時間換気は簡易的なのが多い

[1726: マンコミュファンさん]

大通り沿いは換気口開けてると本当にうるさい

[1727: 匿名さん]

>>1724 匿名さん
何階ぐらいまで粉塵とかって来るもんですか？

[1728: 検討板ユーザーさん]

誰だよＫが完売したって言ってたのwww
まだ売ってるよ？www

[1729: 名無しさん]

>>1728 検討板ユーザーさん

キャンセルだと思いますよ

[1730: マンション掲示板さん]

>>1727 さん

>>1727 匿名さん
酷くて6階位までは排気ガスの餌食
三井はポップアップトースターより分厚く巨大な外付けフィルターがあるからどの階も空気は綺麗
しかもそれは騒音の遮断効果もあるのか開け閉めで音の変化がない
普通は本当に薄いフィルターと穴しかないから三井は地味にこういうところが凄い

[1731: マンション検討中さん]

>>1728 検討板ユーザーさん
キャンセルは多いよ～先着順と売出し中で迷う場合もあるし

[1732: eマンションさん]

>>1726 マンコミュファンさん
安いマンションはね!

[1733: 名無しさん]

>>1730 マンション掲示板さん
フィルター掃除頑張って下さい。
バルコニーの粉塵はどうするの？水掃除出来ないけど。業者に金払って掃除してもらうのか。

[1734: 匿名さん]

>>1728 検討板ユーザーさん
申し込みはあったけど契約には至らなかったって事でしょう。
資金の都合か気が変わったのかはわかりませんが。

[1735: 名無しさん]

>>1719 マンション検討中さん
新築青田買いと違い中古では内見ができますからね。眺望や騒音も確認できる。
オプションで防音性の高い二重サッシ入れて広い窓のカーテンは電動リモコン式に
しておけば好印象でしょうね。

[1736: マンション検討中さん]

>>1733 さん

>>1733 名無しさん
金属部分が汚れをほぼカットするので3ヶ月に一度、５分位の水洗いで終わります。内側も太い土管のような作りで周り拭くだけ。
結構楽ですよ。
私はベランダ、フィルターと実家のお手伝いさんを呼びますけど。笑

[1737: 通りがかりさん]

>>1719 マンション検討中さん
仙台で一番なのはお値段
品質は…スペックで見たらベスト10に入るかしら？

ですね。

[1738: 口コミ知りたいさん]

>>1737 通りがかりさん
マンションは立地が全て。
もし貴方の望む仕様で駅前ならばいくらになるか、、
仙台は仕様を取り穴場、一等地でベーシックの仕様、今はどちらかです。
今はベーシックな仕様で駅が遠い郊外マンションも多いです…一昔前はどちらも良かったのですけど、時代もあります。
バブリーな事、ここでは簡単に言えますから恥ずかしい程に上から目線で楽しみましょう。
10年後も検索できます。

[1739: マンション掲示板さん]

完売してなかった事実をキャンセルやらなんやらで勝手に想像してる人が多すぎる。
売れてなかったんだよ！
事実を受け入れなさい。
Ｋは完売してないんだよ！！！

[1740: 通りがかりさん]

>>1739 マンション掲示板さん
どうでもよすぎる。本当に欲しい人はもうK購入済みだし、オプション検討段階ですよ。