パークホームズ仙台中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ仙台中央についての情報を希望しています。
180戸のパークホームズがたつようです！
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I2101/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154560

所在地：宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
交通：東北新幹線「仙台」駅　徒歩5分
仙台市地下鉄南北線「仙台」駅　徒歩3分
仙台市地下鉄東西線「仙台」駅　徒歩3分
間取：1LDK~4LDK
面積：31.18㎡~150.42㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1641: マンション検討中さん]

タンクレストイレ手洗い独立とバルコニーのスロップシンクならトイレ手洗いの方が必要かな。

バルコニーのスロップシンクは滅多に使わないので

[1642: マンション比較中さん]

>>1641 マンション検討中さん
バルコニーって雨風で汚れやすいのでスロップシンクあると掃除しやすくて
いいですよ。バルコニーでキャンプのベランピングってのも楽しめるし。

[1643: 通りがかりさん]

やっぱり稀な来客の為にも掃除の手間考えてもリスク高いタンクレストイレは要らない
水回りの掃除は週2で外注です
都内の戸建てがある人等は仙台のマンションにそこまで求めてないかと

[1644: 検討板ユーザーさん]

>>1641 マンション検討中さん
バルコニー掃除で水がすぐ使えるかは、大きく違う。スロップシンク無ければ、キッチンからバケツて何往復もしないと水掃除出来ない。

[1645: 名無しさん]

仕様やっぱり低いんですかね？ここは

[1646: eマンションさん]

>>1644 検討板ユーザーさん
７０００万以上出して、バケツリレーは…

[1647: マンション掲示板さん]

>>1646 eマンションさん
マンションの掃除は外注が殆どですよ
ダスキンだとか年間契約してる方多いです

[1648: マンション掲示板さん]

黄砂や土ぼこりや排気ガスで窓汚れた状態で暴風雨で窓に水滴がつくと、乾いたあとかなり汚く見えるから、スロップシンクがあると掃除が便利ですよ。真っ黒な汚れがつきます。
これは暴風がすごくて窓が汚れやすい仙台に住んで実感しました。

[1649: 通りがかりさん]

>>1648 さん

>>1648 マンション掲示板さん
それは大変!お疲れ様です

[1650: マンション検討中さん]

スロップシンク無いんだから受け入れようよ
トイレもタンク有りで別に困らないでしょ

[1651: eマンションさん]

>>1650 マンション検討中さん
自分の選択肢で悩みは減らすことができますから、買わないというのも手ですね!
水回りのお掃除しっかりされていて偉いですね

[1652: マンコミュファンさん]

>>1650 マンション検討中さん
受け入れたくないよ
それなりに売れてるんだから三井さんも今から仕様上げてくれないの？

[1653: マンション検討中さん]

スロップシンクはコストダウンのために多くのデベロッパーが真っ先に取り止める設備の1つ。それ以外に、

● 玄関ポーチ・アルコーブを無くす
● トイレの手洗いカウンターを無くす
● ディスポーザーを無くす
● 床暖房を無くす
● ミストサウナを無くす
● 二重床ではなく直床にする
● エレベーターの台数を減らす
● 床材や扉の面材の品質を下げる

[1654: 検討板ユーザーさん]

>>1653 さん

>>1653 さん
住民ではありませんが、ここは10年後には凄いことになると思います。マンションの価値は9割方立地なので

[1655: 匿名さん]

>>1654 検討板ユーザーさん
首都圏のマンションが高騰化するのは土地分が大きいからなんだよね。建物部分は価値落ちていくし。
自分は他のマンション購入者だけど、資産価値を最大限重視するならパクホ仙台中央かな。
最も、売却益を狙うとかじゃなければ職場や実家、学校への近さが重要だけど。

[1656: マンション掲示板さん]

駅徒歩１分、財閥系、固定資産税安い、長町さん、女、仙台駅東側、近郊、肴町さん、国分町、お馬鹿あたりのワードは卸町さんのレスだから、見かけたらスルーしたらよろし。

不動産複数所有、医師、FPを自称するレスをするが穴だらけなので、突っ込まれ、逆ギレ暴言を連投する。
三井信者で、卸町以外の三井もアゲコメントする。他のブランドを下げることで三井アゲをするため問題あり。

[1657: 買い替え検討中さん]

ここは築浅中古になってから検討したい。前の方にたっぷりオプションを入れて
もらって仕様をよくしてもらい防音等級高い二重サッシも入れといてもらって
その効果を内見して確認できてからなら買いたいな。そん時はよろしくね。

[1658: 検討板ユーザーさん]

この価格帯のマンションでシューズインクロークないなんて、、

[1659: 名無しさん]

>>1653 マンション検討中さん
これ以外に
シューズインクロークなくす
キッチンカウンターをフラットではない形に
キッチンカウンターの素材を石以外に
各階ゴミ置き場をなくす
パーティルームをなくす
テレワークスペースをなくす
ゲストルームをなくす

など色々コストカットされますよね

[1660: 買い替え検討中さん]

>>1657 買い替え検討中さん
いや、ここは引き渡しが2年も先だったな。それまでに株とかで大儲けして
資産増やしたら新築で買って自分でオプション入れまくるかも。
でも人気あるらしいからそのころは残ってないのかなあ。