パークホームズ仙台中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ仙台中央についての情報を希望しています。
180戸のパークホームズがたつようです！
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I2101/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154560

所在地：宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
交通：東北新幹線「仙台」駅　徒歩5分
仙台市地下鉄南北線「仙台」駅　徒歩3分
仙台市地下鉄東西線「仙台」駅　徒歩3分
間取：1LDK~4LDK
面積：31.18㎡~150.42㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1241: マンション検討中さん]

コンシェルジュ（受付係）が居るマンションとのことですが、物件仕様に記載されていますか。遠隔管理と当初は担当者から聞いていました。

[1242: 検討板ユーザーさん]

>>1241 マンション検討中さん
コンシェルジュが遠隔管理なんですね
知らなかった

[1243: マンション掲示板さん]

>>1239 匿名さん
ここだとまともな仕切り屋、一番町スレではボコボコの落差に朝から笑いました。

[1244: 評判気になるさん]

>>1241 マンション検討中さん
ちゃんとホームページ見ましょうね。
https://www.31sumai.com/mfr/I2101/service.html
コピーまでしてくれます。

[1245: マンション検討中さん]

>>1244 評判気になるさん

ここの口コミ二は１００番以下の昨年の８月頃参加していましたが、確かそのときの仕様にはコンシェルジュや近隣ホテルの特典など記載させていませんでした。管理は警備員一人の日勤で他は遠隔管理とばかり思っていました。

[1246: マンション掲示板さん]

>>1244 さん
素敵

[1247: マンション検討中さん]

コンシェルジュっている？
管理費高くなるだけなら要らないかな。
600戸とか超メガタワマンなら1人当たりの費用もそんなにかからないから良いんだろうけど、200戸程度だとなあ。

[1248: 評判気になるさん]

コンシェルジュいるだけでマンションに人を呼んだ際の格が上がる。
管理費削りたいならコンシェルジュの勤務時間を調整するとかもできるはず。

[1249: マンション検討中さん]

福山雅治のファンのおばちゃんコンシェルジュが部屋に侵入した事件があったので信用できる人柄なら有り
規模大きいだけ管理人の数や質も上がるけどコンシェルジュいる方が子供、来客、時間外の対応には便利

[1250: マンション掲示板さん]

>>1248 評判気になるさん
昼間数時間ならいない方マシかもしれない
気の利く管理人で大抵の事は解決してしまう

[1251: 検討板ユーザーさん]

>>1237 検討板ユーザーさん

円安だからね。株も史上最高値に肉薄。売れる

[1252: マンション検討中さん]

中部屋なら買えるが、高層階角部屋は高い。
買える事には買えるけど、毎月の出だし、固定資産税を考えるといくら資産になるとはいえ心の負担が大きいかも。
がん団信付けて、初期のがんで2億円チャラとか夢があるけど。

[1253: マンション検討中さん]

本当なら施工後、間取りや眺望を確認してから買いたい。
イメージと違ったということも多そうなので。

[1254: マンション検討中さん]

面積補正をしても角部屋は15～20%程度高くなるようだね。
プレミアムフロアの中部屋よりもその下の階のKタイプの角部屋の方が面積当たりは高い。

[1255: 名無しさん]

>>1249 マンション検討中さん

たしかに子供対応してくれるのは安心感あるね。
オートロックでも不審者がともずれで入ってくることがあるが、心理的にはかなりの抑止力がありそう。

[1256: マンション掲示板さん]

>>1250 マンション掲示板さん

新寺の三井の古いタワマンではコンシェルジュ廃止する方向と聞いた。

[1257: マンション検討中さん]

>>1254 マンション検討中さん
さすがにプレミアムフロアと言ってもあの中住戸の間取り悪すぎますよね。プレミアムフロアで唯一売れ残ったのも納得。

[1258: 通りがかりさん]

>>1256 マンション掲示板さん
新寺と仙台中央ではやっぱりグレードに差が出て当たり前だもんなぁ

[1259: 名無しさん]

>>1255 名無しさん
特に中心部の高級マンションは防犯対策の一つにコンシェルジュ置きたいところではあるね
金持ちの集まりが住んでる訳だから
ここに住めないレベルからしたらそう思う

[1260: マンコミュファンさん]

>>1259 名無しさん
でも日勤で帰るコンシェルジュだとあまり意味ない気がする。