パークホームズ仙台中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ仙台中央についての情報を希望しています。
180戸のパークホームズがたつようです！
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I2101/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154560

所在地：宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
交通：東北新幹線「仙台」駅　徒歩5分
仙台市地下鉄南北線「仙台」駅　徒歩3分
仙台市地下鉄東西線「仙台」駅　徒歩3分
間取：1LDK~4LDK
面積：31.18㎡~150.42㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1438: マンション掲示板さん]

>>1436 eマンションさん
そうです
お世話してあげてます

[1439: 名無しさん]

>>1432 検討板ユーザーさん
1億のうち土地代がかなりを占めてるから、内装・設備のランクを下げるしかない　天然石も30-50万くらいするよ

いずれにしても、ここ買う人たちは追加オプション代を気にするような収入層じゃないと思う（投資目的なら標準かもだけど）

例えば照明だって、標準の引っ掛けシーリングに昼光色の丸いやつなんてあり得ない、調光できる建築化照明にするだろうし
カーテンにだってこだわるし、1億+2-3千万くらい見とかないと
不動産取得税とか登録免許税、家電や家具だって新調するもんね

[1440: eマンションさん]

>>1433 匿名さん
ホテル高層階で窓から電車が走ってるの見えるところに泊まった事があるけど
騒音がすさまじい。早朝から腹が立つほど。

[1441: eマンションさん]

>>1440 eマンションさん
私は近くのホテルモントレ仙台に何回か泊まって音の確認をしましたけど意外と気になりませんでした。一回、通り沿いの部屋だった時があり、気になるとすればうるさいバイクのエンジン音くらいでした。

[1442: 坪単価比較中さん]

>>1441
在来線の見えるお部屋でしたか？　新幹線よりも在来線のほうが
騒音がきついんですよね。間にビルの一つもあれば軽減されるのですが、、

[1443: 検討板ユーザーさん]

>>1432 検討板ユーザーさん
一億でお買い得とか言ってる首都圏の富裕層はここが安いだけにオプションを沢山つけるだろうなぁ
ここらの田舎の三井ですらインテリアコーディネーターが目眩がする程に高額のオプション希望者が多過ぎてオプション申し込みの日を何日も増やしてた
経済的に余裕があるなら一つのデザインを押し付けないって意味で自由が利くのは悪くないさ

[1444: 匿名さん]

>>1442 坪単価比較中さん
部屋の窓からは仙台駅屋上駐車場へ続くスロープ？ぐるぐる車が上がってく建物がよく見えました。在来線はその奥でしょうか。パクホ仙台中央も隣に専門学校があるので軽減してくれればいいのですが。
ワシントンホテルに泊まった方の体験談聞きたいですね。

[1445: マンション掲示板さん]

何年か前にワシントンホテル泊まったときは音あんまり気になった記憶ないけど、まさか自分が隣にマンション買うと思って聞いてなかったからなあ笑
直近泊まった人いたら教えてください！

[1446: 検討板ユーザーさん]

>>1445 マンション掲示板さん
窓開けないでFIX窓だと思って生活すれば問題ないですよ。

[1447: マンション検討中さん]

>>1446 検討板ユーザーさん
そんな生活やだよww
せっかくバルコニーあるんだから窓開けたいしたまにはバルコニーに出て優雅に酒飲みたいよww

[1448: 口コミ知りたいさん]

>>1447 マンション検討中さん
マンションあるあるですけど、バルコニーでお茶、お酒は幻想です　日本の気候はハワイのような心地よいものではないですから…

[1449: 匿名さん]

>>1448 口コミ知りたいさん

バルコニーでキャンプしてますよ。子どもは大喜びしますよ

[1450: eマンションさん]

>>1449 匿名さん
ここに住んでキャンプ生活とか変態ですね

[1451: 口コミ知りたいさん]

中心部住みからしたら慌ただしいビジネスマン、お洒落してコーヒー一杯でカフェで寛いでる人、終電帰る人達を横目にあの空間を独占し寝泊まりできてる優越感がいいんですよね　
電車はそこまで気にならないと思いますが低層階は繁華街特有の騒音の方がありそうですね
仙台は電車で30分ですぐ大自然なので休日は山寺でも蔵王でも松島でも行けばいいんでは（適当）
毎週末どこかに泊まれるような経済力もお持ちでしカンドハウスも買えるでしょうし

[1452: 口コミ知りたいさん]

中心部住みからしたら慌ただしいビジネスマン、お洒落してコーヒー一杯でカフェで寛いでる人、終電帰る人達を横目にあの空間を独占し寝泊まりできてる優越感がいいんですよね　
電車はそこまで気にならないと思いますが低層階は繁華街特有の騒音の方がありそうですね
仙台は電車で30分ですぐ大自然なので休日は山寺でも蔵王でも松島でも行けばいいんでは（適当）
毎週末どこかに泊まれるような経済力もお持ちでしょうしセカンドハウスも買えるでしょうし

[1453: マンション検討中さん]

>>1452 口コミ知りたいさん
こちら訂正済みですw

[1454: マンション検討中さん]

オプション付けまくる人いるけど、投資目線だと賃料にはあまりプラスにならない（売却時の利益も減る）から、基本はオプション無しが一番なんだよね。

ただ、このマンションはノーマル仕様が微妙なのでオプションを付けざるを得ないという悩み。

[1455: 名無しさん]

>>1454 マンション検討中さん
わかります。最低限付けるとして何を付けますか？

[1456: マンション検討中さん]

>>1455 名無しさん

それが今も悩みまくってます。

[1457: 匿名さん]

>>1454 マンション検討中さん
ここのマンション購入者からしたらオプションの数百万は微々たる金額です。
パークホームズの中古見てもどれも高めのオプション付きは当たり前ですし、その額払えない人はここに投資しないんではないでしょうか。
悩むのは費用がないからで好きなインテリア選びたい人からすると楽しみの一つ。