パークホームズ仙台中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ仙台中央についての情報を希望しています。
180戸のパークホームズがたつようです！
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I2101/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154560

所在地：宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
交通：東北新幹線「仙台」駅　徒歩5分
仙台市地下鉄南北線「仙台」駅　徒歩3分
仙台市地下鉄東西線「仙台」駅　徒歩3分
間取：1LDK~4LDK
面積：31.18㎡~150.42㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[21: 坪単価比較中さん]

仙台市青葉区中央なんて住所一度でいいから書いてみたいわ。
350でおさまるのか？

[22: 匿名さん]

>>20 名無しさん

デパートが近いのでシティタワーにしました

[23: マンション掲示板さん]

住むならシティタワーか

?毎日使うならこれか

[24: 匿名さん]

結局、パークホームズだし、外廊下タワマンで色々とがっかり。
シティタワー青葉通一番町も外廊下でしたね。
建材費や土地価格の高騰などで、内廊下作っても仙台で売れる価格にできないと聞きましたが、駅前のここくらいは頑張ってほしかったですね。
東口の土地買いながら、定禅寺の計画を待つことにしました。

[25: eマンションさん]

とは言っても、早々に売れるでしょうね。

[26: 通りがかりさん]

施工する大林組って、スーパーゼネコンのはずなのにつまらないマンションばかり作るよね。
まるで長谷工みたい
この現象は仙台だけのような気がしますが。
ザライオンズ定禅寺タワーが中間層免震の最初？
ザ青葉通りレジデンス
ワンパークレジデンシャルタワー
シティタワー長町新都心
シティタワーあすとレジデンシャル
パークタワーあすと長町
パークホームズ卸町
シティタワー青葉通一番町
パークホームズ仙台中央
と、主だった物件はすべて大林組。あすと長町にいたっては全部大林組施工ですから板状マンションが秩序なく並ぶ目を覆うような街になってしまった。
大林組が持つ中間層免震のコスト競争力の賜物なのでしょうが、チープな物件ばかり作ります。
ここも同様にチープな駅前マンションかな。

[27: マンコミュファンさん]

比べるとそれら以下のクオリティのマンションだらけなのが地方都市
これらが最高なのではなく選択肢が他にない

[28: 検討板ユーザーさん]

>>26 通りがかりさん

そうなんですね
だからなんか似てるんですね

[29: 口コミ知りたいさん]

>>24 匿名さん

定禅寺の計画楽しみですね。メディアテーク東側のことですよね

[30: eマンションさん]

>>29 口コミ知りたいさん

損保ジャパン仙台本町ビル跡地の積水ハウスも気になります。すでに解体終わってます

[31: 評判気になるさん]

これ以外にもいい物件あるんですね。　
定禅寺の計画
損保ジャパン仙台本町ビル跡地
などはマンションの名前はあるんですか？
差し支えなければ教えてください。　検討したいです。

[32: eマンションさん]

>>29 口コミ知りたいさん

もうすでにアスファルト掘りおこされ白いパネルで囲いされていますよ。もうすぐ着工するんじゃないか

[33: 通りがかりさん]

>>29 口コミ知りたいさん
角のガソリンスタンドは敷地の対象外でしょうか？
となると、南町通りのシティタワー同様に悲惨な将来が想定されますが。

[34: マンション検討中さん]

>>33 通りがかりさん

ガソリンスタンドの敷地は狭いからそんなに高い建物はたちませんね。ガソリンスタンド少し臭うからなくなったら嬉しいんじゃないか

[35: 匿名さん]

眼の前の敷地建て替えで、幸運だったのはシティテラス上杉だよね。スーパー少し遠かったし、イオンまだだし、元の建物よりも低層でしょ？
あれは正直羨ましい。周辺の建て替えって、本当に運だよね…ここの隣接のビルは古くて建て替えそうなのもある？

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん
北は築浅のワシントンホテル
南は築浅のJR自社ビル
東は道路と新幹線
問題は西側ですが、古い雑居ビルが複数ごちゃごちゃとありますね。まとめれば三方道路のいい土地になるでしょう。
西向きは1LDKの投資向けだから余り気にならない。
住むなら南向き一択かな

[37: マンション検討中さん]

西側中層くらいなら抜け感出るかな？

[38: 口コミ知りたいさん]

>>34 マンション検討中さん

コスモ定禅寺通が閉店するらしいですよ。それと仙台つーしんが古久根建設の賃貸マンションと書いてましたが違うよ。古久根のはメディアテークの北側の駐車場ですね

[39: 評判気になるさん]

おお、それは耳よりー。角まで敷地になれば期待せずにはいられませんね。

[40: 匿名さん]

>>39 評判気になるさん
そうですね、ガソリンスタンドまで含めるといい形の土地になりますね。俄然魅力アップします。
赤のタワー並みの開発を期待します