パークホームズ仙台中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ仙台中央についての情報を希望しています。
180戸のパークホームズがたつようです！
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I2101/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154560

所在地：宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
交通：東北新幹線「仙台」駅　徒歩5分
仙台市地下鉄南北線「仙台」駅　徒歩3分
仙台市地下鉄東西線「仙台」駅　徒歩3分
間取：1LDK~4LDK
面積：31.18㎡~150.42㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[252: マンション検討中さん]

ここめっちゃ高くなりそう。
ワイドスパンの67平米の部屋なら何とか買えるかな？
一人暮らしやDINKS、老夫婦、夫婦と子ども1人と対象世帯も多くてリセールバリュー良さそう。

[253: 匿名さん]

>>247 マンション検討中さん

嘘つき呼ばわりは良くないからちゃんと謝ろ？

[254: eマンションさん]

>>252 マンション検討中さん

せま

[255: 検討板ユーザーさん]

>>254 eマンションさん
狭いけど首都圏好立地だとこのくらいふつう。
ここは首都圏でも大宮とか北千住とかターミナル駅基準の価格になると思う。

[256: マンション検討中さん]

パークホームズ北仙台、　未だ８住戸が売れ残っている。
仙台地区のマンションは供給過剰なのだろうか。

[257: マンション検討中さん]

計９住戸でした。

多分、ここ仙台中央の場合は、プラス 500~700万円の程度の値段でしょう。

[258: 評判気になるさん]

>>257 マンション検討中さん
地価見たらそんなわけないと思うが。
更に建築等も増大。北仙台は戦争前、インフレ本格化前の価格だが、仙台中央はもろに受けるはず。

同じ間取り、階数ならプラス2000万円くらいでは。それを超えても全くおかしくない。

[259: マンション検討中さん]

シエリア仙台定禅寺とかシティタワー青葉通一番町なんて比ではない。
本当の地方中枢都市の表玄関の駅前一等地。見通しが甘過ぎる。そんなに安ければ投資用に買うわ。

[260: マンション検討中さん]

ここがもっと早く建っていれば書いたかったな。
最近のマンションでは立地は1番でしょ。
ただ今のインフレ価格では買えない。

[261: マンション検討中さん]

>>258 評判気になるさん
だがねぇ、北仙台は戦前と言うけど戦中の現在の売残り値段だから、ここも頭に乗って高くすると売れ残る。

[262: マンコミュファンさん]

>>261 マンション検討中さん
すぐに売れなくても最終的に売れればいいんですよ。
仙台圏のマンション、安いところは早く完売、高くなるとゆっくり売れていく。世帯収入を考えれば仕方ない。

中堅デベロッパーは施行後に売れ残るのを嫌うけど、三井不動産や住友不動産は体力がある。

[263: マンション掲示板さん]

60平米7,000万、70平米8000万はするよきっと

[264: 検討板ユーザーさん]

>>263 マンション掲示板さん
そうだね。
西公園のパークホームズと同じ強気の価格設定だろうね。

[265: マンション検討中さん]

名古屋は3000万円台のマンションがゴロゴロある。
札幌、仙台、広島、福岡は名古屋より高いね。

[266: 名無しさん]

>>265 マンション検討中さん
名古屋も建築費高騰してるしそろそろ安いのは出なくなってくるんじゃない？

[267: 匿名さん]

他県の情報は必要ない

[268: 名無しさん]

>>267 匿名さん

他県の情報が宮城にも影響することあるからね
見たくなきゃ見なきゃいいだけ

[269: 匿名さん]

>>268 名無しさん

それならどのように宮城に影響するのか小学生にもわかるように教えてください

[270: 名無しさん]

>>269 匿名さん
小学校で教えてもらってください

[271: 通りがかりさん]

>>269 匿名さん
まず自分で考えてごらん？