パークホームズ仙台中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ仙台中央についての情報を希望しています。
180戸のパークホームズがたつようです！
駅近でいいですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I2101/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154560

所在地：宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
交通：東北新幹線「仙台」駅　徒歩5分
仙台市地下鉄南北線「仙台」駅　徒歩3分
仙台市地下鉄東西線「仙台」駅　徒歩3分
間取：1LDK~4LDK
面積：31.18㎡~150.42㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2216: 匿名さん]

買い物に関してですが、一番町は三越、藤崎、明治屋などありますけど、どちらかというと毎日の買い物を考えるとお高い印象です。中央だとエスパル、ロピア、生協あたりになると思うので、現実的に毎日のお買い物は一番町よりリーズナブルな感じがします。賃貸もマンションも五橋、北目町界隈は駅近でもないのにやたら人気があって、しかも意外にお高いんですよ。少し歩けば西友やイオンもあります。一番町からも中央からも行ける大きなイオンはもう少しで閉店ですが。

[2217: マンション検討中さん]

1LDKはノブレス仙台を意識した価格ですね。
あっちは勘弁してくれって思ってそう、、、

[2218: マンション検討中さん]

>>2217 マンション検討中さん
1LDKはいくらからでしょうか。

[2219: 検討板ユーザーさん]

>>2218 マンション検討中さん
販売期間中にも坪単価が上がってそうですね。インフレだからかな。
7千万で契約したのが、中古で出たら8千万以上になるのかな。

[2220: 通りがかりさん]

>>2219 検討板ユーザーさん
7,000万で契約して諸費用200万
直ぐに8,000で売って諸費用300万
売却益500万の所得税40%住民税10%
で手残り250万円
含み益出てるからと思って車買い替えたりしたらあっと言う間に含み損を抱えることになるけど、贅沢してしまうのが庶民だねぇ。

[2221: 名無しさん]

>>2220 通りがかりさん
それでも250万儲かってるなら良いよね

[2222: マンション掲示板さん]

>>2218 マンション検討中さん
今のスーモ見たら5000万超えてますね、、
40平米くらい広さ欲しい人はシエリア仙台定禅寺通も視野に入ってくるのでは？？前見たとき4000万くらいで売ってた気がする。立地もいいしね仙台駅前と勾当台エリアで好みはあるだろうけど

[2223: 口コミ知りたいさん]

>>2222 マンション掲示板さん

定禅寺通もいいよね
ホームページ行ったけどパークホームズの40平米とおんなじくらい良かったわ

[2224: マンコミュファンさん]

>>2223 口コミ知りたいさん
パークホームズの40平米買いそびれた人は定禅寺見に行くんかな？

[2225: マンコミュファンさん]

>>2224 マンコミュファンさん
それならシティタワー青葉通一番町では？

[2226: 住民でない人さん]

>>2222 マンション掲示板さん
西側１ｌｄｋは坪単価だと413万円ということですね。
72平米に換算すると約9000万円。
ということは南向き中住戸3lｄｋがもし中古で出れば1億近い値段になるかも。

[2227: マンション検討中さん]

ここのマンションの立地も最高だけど、天井高が260あるのも魅力！他の物件は250がほとんどですよね

[2228: 匿名さん]

仙台駅前エデン跡地で温泉掘削、ホテルや商業施設、オフィスが入る複合ビルの建設を整備する構想が明らかになりました

[2229: マンコミュファンさん]

>>2225 マンコミュファンさん
価格がシエリア定禅寺より全然高い気がしますね！
高い割にはタワマンだけどランドマーク感がなくてちょい残念

[2230: 口コミ知りたいさん]

ランドマーク感なんて全く要らないわ