ソルティア川口本町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソルティア川口本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://soltia.jp/894/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154569

所在地：埼玉県川口市本町三丁目21-3、22-1、22-2、23-6、23-7、23-9、100-3、100-4、100-5、100-6（地番）
交通：JR京浜東北線「川口」駅より徒歩8分
　　　埼玉高速鉄道「川口元郷」駅より徒歩10分

間取：1LDK、2LDK
専有面積：31.01平米 ～ 57.81平米
バルコニー面積：5.82平米 ～ 12.79平米

事業主・売主：株式会社マリモ
事業主：株式会社VLOOM
施工会社：斎藤工業株式会社
設計・監理：株式会社ケー・エー・アイ都市・建築研究所
管理会社：株式会社GMアソシエ

総戸数：61戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上11階建
用途地域：商業地域、準工業地域

完成予定年月：　　2025年2月中旬
引き渡し可能年月：2025年3月下旬

販売開始予定時期：2023年11月中旬

建ぺい率：74.08％
容積率：340.82％

敷地面積：643.50平米
建築面積：379.44平米
延床面積：2,575.57平米（容積対象外面積388.55平米含む）

LINKS SOLTIA KAWAGUCHI HONCHO
「川口」駅に、待ち焦がれていたコンパクトレジデンスが誕生！

-「東京」駅 約14㎞圏 直通20分の都心アクセス
- JR「川口」駅へ フラットで明るい道を徒歩8分
- 24時間営業の西友に徒歩3分
- 収納豊富な1LDK・2LDK／31.01～57.81平米

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 名無しさん]

ジジババ向けのコンパクトマンションなんじゃね？
子供が独り立ちしたら3LDKは広すぎるから。
でもそれにしては駅遠いんだよな。
すごく中途半端な企画。

[22: マンコミュファンさん]

>>21 名無しさん
本町3丁目ですから歩いて駅まで10分かかりませんから近いほうだと思いますよ。最近の川口のマンション建設ラッシュの中でもまずまずの企画ではないでしょうか。

[23: 名無しさん]

これから急激に人口が減少して家は余るし駅近信仰も年々強まっているので資産価値維持できるのは駅徒歩7分以内の物件まででしょうねって不動産屋が言ってた。

[24: 匿名さん]

>>23 名無しさん
7分というのは不動産屋によって見解が違うから8分でも川口駅であれば維持できるかもしれない。逆に川口市で川口駅以外の駅は駅徒歩5-6分以内じゃないと維持できない駅もある。

[25: 匿名さん]

ソルティ

[26: 匿名さん]

>>25 匿名さん
ソルティアってなんとなく塩をイメージしちゃいますよね。

[30: 名無しさん]

価格も出てない段階でそんなボロクソに言わなくても良いじゃないですか。
とりあえず価格が出るまで評価は保留でしょう。

[31: マンション掲示板さん]

>>30 名無しさん
価格出る出ない関係なしに仕様自体がしょっぱいとのこと。

[32: 匿名さん]

川口駅徒歩10分のワンルームマンションって需要あるんですか？笑

[33: 匿名さん]

あ、すいません勘違いしてました。
ワンルームじゃなくて一応1LDKなんですね。
土地が安い埼玉で31～34㎡1LDKは斬新。
他社は絶対に真似しないオンリーワン企画。

[34: 匿名さん]

オンイーワン

[35: 匿名さん]

オールインワン？

[36: 匿名さん]

先日、ニュースで上野東京ラインが川口に停車するって出てましたね。
かなりの朗報。
普通に選択肢が増えるのはうれしい。
マンションの資産価値が上がればうれしいけど、どうなっていきますかね？？

[37: 匿名さん]

私もそのニュース見て、すごいなぁいいなぁと思いました
が12年から16年先の話になるそうです^^;
ホームの工事とかかなり大掛かりな工事が入るとか。
ですので期待しすぎず
その時がきたら便利だナァと思えばいいのかと感じておりまして。

[38: 匿名さん]

この辺りだと分譲のマンションで単身者やＤＩＮＫＳ向けというのがあまり多くないそうで…
希少性をデベは謳っている。
これってどうなんでしょうね。
資産性が高いということなんでしょうか。
そもそもが値段も高そうなんで、
物件価格を維持していくのは大変なんじゃないかとは思う…。
ニーズ自体は高そうだけど。

[39: マンション検討中さん]

新宿方面直通の赤羽から川１本越えるわけですので、
価格的にそれだけの魅力が出るか気になります。
駅10分以内のコンパクトマンションとして考えたら、
女性目線では間取りや設備に特徴がないです。
高齢者目線では、もう１軒のコンパクトマンション（売出時徒歩４分と表示）との差は大きいです。
散歩代わりの運動と考えられる人にはいいのでしょうが？

[40: 匿名さん]

徒歩8分だったら十分近いと思います。
それ以上に近いと、価格的にこの金額では難しくなってくるのではないでしょうか。
5分の壁って価格面で思いっきり高い壁だと思いますよ。
価格はまあまあで、10分かからなければ…というかんじで一応ここはバランスはとれているように感じます。

[41: 匿名さん]

駅からの帰り道に西友があるし、なんだかんだで便利だと思います。
最近、あまり西友が安くないので、そこだけが気になるかな…汗

商店街があるらしいですが、そっちには行ったことがないので
どの程度買い物ができるのかは見ていきたい。
川口は最近はマンション価格上がってきていると言いますが
ここもお高めだろうか。

[42: eマンションさん]

広い部屋を求めて都心から郊外に押し出されて川口に辿り着く。
皆狭い部屋を好むのではなく予算の都合で仕方なく狭い部屋で妥協しているのだ。
川口で敢えて狭い部屋に住みたい人なんているの？

[43: 匿名さん]

車で川口方面に行くことがありますが、結構道が混んでいる印象です。やはりこのあたりだと
車移動をされる方が多いのかなと思いました。
駐車場も無料のお店が多いですから、飲食店や買い物も車があれば問題なくできるというのが良いですね。
このあたりはもともと工場地域が近かったですが、近年ではマンションなども増えてだいぶ住みやすくなったと思います。