ソルティア川口本町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソルティア川口本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://soltia.jp/894/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154569

所在地：埼玉県川口市本町三丁目21-3、22-1、22-2、23-6、23-7、23-9、100-3、100-4、100-5、100-6（地番）
交通：JR京浜東北線「川口」駅より徒歩8分
　　　埼玉高速鉄道「川口元郷」駅より徒歩10分

間取：1LDK、2LDK
専有面積：31.01平米 ～ 57.81平米
バルコニー面積：5.82平米 ～ 12.79平米

事業主・売主：株式会社マリモ
事業主：株式会社VLOOM
施工会社：斎藤工業株式会社
設計・監理：株式会社ケー・エー・アイ都市・建築研究所
管理会社：株式会社GMアソシエ

総戸数：61戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上11階建
用途地域：商業地域、準工業地域

完成予定年月：　　2025年2月中旬
引き渡し可能年月：2025年3月下旬

販売開始予定時期：2023年11月中旬

建ぺい率：74.08％
容積率：340.82％

敷地面積：643.50平米
建築面積：379.44平米
延床面積：2,575.57平米（容積対象外面積388.55平米含む）

LINKS SOLTIA KAWAGUCHI HONCHO
「川口」駅に、待ち焦がれていたコンパクトレジデンスが誕生！

-「東京」駅 約14㎞圏 直通20分の都心アクセス
- JR「川口」駅へ フラットで明るい道を徒歩8分
- 24時間営業の西友に徒歩3分
- 収納豊富な1LDK・2LDK／31.01～57.81平米

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[80: 通りがかりさん]

こちら日当たりと眺望はどうですか？

[81: 匿名さん]

闇バイトの手口が凶悪化の一途を辿っており、素直に金を渡せば命までは取られないから大丈夫とは言えない状況に変わりつつある。
住人と遭遇したら、とりあえずスパナで頭ぶん殴って、抵抗する気力を削げと指示してるようだ。
侵入強盗が多発している郊外は今後住みにくくなるだろうな。

[82: 匿名さん]

クルド人なんて大した悪さしないし問題ない。
問題は闇バイトに手を染める日本人貧困層。

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん
日当たりと眺望についてはどうですか？

[84: 匿名さん]

コンビニをスーパー代わりに使うのはちょっと不便だけど
24時間スーパーをコンビニ代わりに使えるのはかなり贅沢な気がします。
ただ急いで欲しいものだけ買うにはスーパーは広すぎてかえって不便な時もあり。
とはいえお総菜でも何でも買えるスーパーは便利でしょうね。
あと何よりコンビニや24時間店舗があると道が明るいし人通りがあるので
歩いていても安心感があるかもしれません。
治安の良し悪しによっても違ってはくるでしょうけど。
通りに灯りがもれて明るいのは何よりだと思います。

[85: ご近所さん]

>>83 匿名さん
このマンションの横を通ったのですが、お昼時は日差し全体的に入ってましたね。眺望はわかりませんが参考になれば。。

[86: 評判気になるさん]

>>82 匿名さん

大した悪さをしないの定義ですね…

闇バイトは住民に迷惑はかかりませんが、
クルド人は近隣に迷惑をかけます

[87: 匿名さん]

>>85 ご近所さん
お昼時に日差し全体的に入っているならそれだけで良いマンションと思います。ありがとうございました。

[88: 匿名さん]

>>86 評判気になるさん
大した悪さをしないなら安心ですね。ありがとうございました。

[89: 買い替え検討中さん]

この駅距離でこの価格はバカ安です

[90: 評判気になるさん]

>>89 買い替え検討中さん
確かに川口駅徒歩8分で3,590万円は相当安いですね。
転売すれば少なくとも1.5倍以上で売れるのでは。

[91: 名無しさん]

んなわけない（笑）

[92: 評判気になるさん]

>>91 名無しさん
可能性はあると思う
川口駅徒歩8分で3,590万円はバカ安です

[93: 匿名さん]

>>90 評判気になるさん

1.5倍はさすがに言いすぎ
せいぜい5千万位やろ

[94: 匿名さん]

24時間営業の西友があるのはすっごく便利だなぁと思っているんですが、
西友って今、経営権売りに出されているので、
別の企業が買ったら24時間じゃないスーパーになってしまう可能性もありそう。
人は結構入っているように見えるので、
お店自体はなくなることはないと思いますけれど。

[96: 名無しさん]

>>95 契約者さん６さん
ブラインドはいらないと思いますがカーテンは外注します

[97: 検討板ユーザーさん]

>>95 契約者さん６さん

我が家は安かったのでロールスクリーン外注しました！他のオプション工事もそこでまとめて依頼してます！

[98: 匿名さん]

川口駅も近いけど、埼玉高速鉄道の駅も日常的に利用できる範囲にあるのは便利。
飯田橋まで乗り換えなしで行けるんだったらいいよなぁって。
勤務先に合わせて、
どちらの路線を使うのかっていうのができるのが良い。
勤務地まで乗り換えなしで行けるなら、それに越したことはないですしね。

[99: 評判気になるさん]

埼玉高速鉄道なんて使います？
初乗り運賃高いし不便極まりない。

[100: 買い替え検討中さん]

>>99 評判気になるさん
定期代は会社負担だし南北線毎日使ってます。
特に後楽園、飯田橋、四ツ谷方面勤務なら同じはず。