ソルティア川口本町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソルティア川口本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://soltia.jp/894/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154569

所在地：埼玉県川口市本町三丁目21-3、22-1、22-2、23-6、23-7、23-9、100-3、100-4、100-5、100-6（地番）
交通：JR京浜東北線「川口」駅より徒歩8分
　　　埼玉高速鉄道「川口元郷」駅より徒歩10分

間取：1LDK、2LDK
専有面積：31.01平米 ～ 57.81平米
バルコニー面積：5.82平米 ～ 12.79平米

事業主・売主：株式会社マリモ
事業主：株式会社VLOOM
施工会社：斎藤工業株式会社
設計・監理：株式会社ケー・エー・アイ都市・建築研究所
管理会社：株式会社GMアソシエ

総戸数：61戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上11階建
用途地域：商業地域、準工業地域

完成予定年月：　　2025年2月中旬
引き渡し可能年月：2025年3月下旬

販売開始予定時期：2023年11月中旬

建ぺい率：74.08％
容積率：340.82％

敷地面積：643.50平米
建築面積：379.44平米
延床面積：2,575.57平米（容積対象外面積388.55平米含む）

LINKS SOLTIA KAWAGUCHI HONCHO
「川口」駅に、待ち焦がれていたコンパクトレジデンスが誕生！

-「東京」駅 約14㎞圏 直通20分の都心アクセス
- JR「川口」駅へ フラットで明るい道を徒歩8分
- 24時間営業の西友に徒歩3分
- 収納豊富な1LDK・2LDK／31.01～57.81平米

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[74: 匿名さん]

ただの素人暇人の妄言でした。
解散！

[75: 匿名さん]

駅まで徒歩10分かからず、買い物も便利です、という立地条件だと
デベは価格が下がり始めているとはいえ
それでも強気の値段をつけてくることはしばらく続きそうな予感。
いずれにせよ、まずは自分が住みやすいか、通勤しやすいかが大切カナ。
投資の人だと別の観点なのかもだけど。

[76: 匿名さん]

単身世帯向けのマンションなので女性の独り暮らしのことを考えると、個人的にはもう少し駅からの距離が近いとよかったなという気はしますが、
１０分くらいで駅までつくのでまずまずの立地なのかな
マンションの規模数的にもちょうど住みやすい中規模くらいの規模なので住みやすいマンションになりそうですね。

[77: 口コミ知りたいさん]

>>72 匿名さん

ありがとうございます。

値上がり期待で川口駅周辺見てましたが、
治安面も考慮して、避けた方が良さそうに思えてきました

他のスレでも川口駅周辺のクルド人による事件の話題が尽きないですし

[78: 匿名さん]

単身者だと純粋に便利だな、と思える条件がそろっているのだけど…
24時間スーパーがあるのは、純粋によい。
コンビニ代わりに使えるから。
駅までもまあまあ近くではあるけどものすごく近いというわけではない？
駅の近くそのものは普通のベッドタウンの中の駅っていうかんじがするのだけど。

[79: 買い替え検討中さん]

クルドちゃんは大丈夫？？

[80: 通りがかりさん]

こちら日当たりと眺望はどうですか？

[81: 匿名さん]

闇バイトの手口が凶悪化の一途を辿っており、素直に金を渡せば命までは取られないから大丈夫とは言えない状況に変わりつつある。
住人と遭遇したら、とりあえずスパナで頭ぶん殴って、抵抗する気力を削げと指示してるようだ。
侵入強盗が多発している郊外は今後住みにくくなるだろうな。

[82: 匿名さん]

クルド人なんて大した悪さしないし問題ない。
問題は闇バイトに手を染める日本人貧困層。

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん
日当たりと眺望についてはどうですか？

[84: 匿名さん]

コンビニをスーパー代わりに使うのはちょっと不便だけど
24時間スーパーをコンビニ代わりに使えるのはかなり贅沢な気がします。
ただ急いで欲しいものだけ買うにはスーパーは広すぎてかえって不便な時もあり。
とはいえお総菜でも何でも買えるスーパーは便利でしょうね。
あと何よりコンビニや24時間店舗があると道が明るいし人通りがあるので
歩いていても安心感があるかもしれません。
治安の良し悪しによっても違ってはくるでしょうけど。
通りに灯りがもれて明るいのは何よりだと思います。

[85: ご近所さん]

>>83 匿名さん
このマンションの横を通ったのですが、お昼時は日差し全体的に入ってましたね。眺望はわかりませんが参考になれば。。

[86: 評判気になるさん]

>>82 匿名さん

大した悪さをしないの定義ですね…

闇バイトは住民に迷惑はかかりませんが、
クルド人は近隣に迷惑をかけます

[87: 匿名さん]

>>85 ご近所さん
お昼時に日差し全体的に入っているならそれだけで良いマンションと思います。ありがとうございました。

[88: 匿名さん]

>>86 評判気になるさん
大した悪さをしないなら安心ですね。ありがとうございました。

[89: 買い替え検討中さん]

この駅距離でこの価格はバカ安です

[90: 評判気になるさん]

>>89 買い替え検討中さん
確かに川口駅徒歩8分で3,590万円は相当安いですね。
転売すれば少なくとも1.5倍以上で売れるのでは。

[91: 名無しさん]

んなわけない（笑）

[92: 評判気になるさん]

>>91 名無しさん
可能性はあると思う
川口駅徒歩8分で3,590万円はバカ安です

[93: 匿名さん]

>>90 評判気になるさん

1.5倍はさすがに言いすぎ
せいぜい5千万位やろ