MJR熊本ゲートタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

MJR熊本ゲートタワーについての情報を希望しています。
熊本駅のシンボルになりそうなマンションですね！
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kumamoto-gatetower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154555

所在地：熊本県熊本市西区春日3丁目2191-2（地番）
交通：鹿児島本線 「熊本」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：48.67平米～167.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組九州支店、九鉄工業株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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大阪!?東京!?より､今注目すべき『全国のタワーマンション３選！』（データマン）
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[36: 口コミ知りたいさん]

>>35 名無しさん
ただ改めて思うのは、アミュプラバックに既存の高層マンションも初めはそうだったこと、また購入している人々が県内の元々田舎で土地を持っていて、それを売却して中央駅前の利便性と安全性、資産性に優れた物件を買っていることから鑑みて、今後人不足でますます田舎の公共交通機関が危うくなる地方の昨今、このような物件に移り住む人々が多いとみています。

[37: マンション検討中さん]

>>36 口コミ知りたいさん
坪単価5万みたいなところに住んでる人が1万坪売りたくても買い手がいないのに売れませんよ

[38: 名無しさん]

>>37 マンション検討中さん
結局昨今のT????Cバブルやあちこちで行われているmotor way開発などで土地成金になる人が一定数います。
また、不動産専門家によると、熊本市一等地に一括で購入する外国人も今後ますます増えるでしょう。ココならば福岡まで子供の学校はokですから。
いずれにせよ、土地が幾らとかそんなことを言ってるのは今までの生活が何も変わらぬ地元民だけ。地元に恩恵をもたらしてくれる経済活性ならば良いのですが。

[39: 匿名さん]

すごいですね、最上階完売なんて、高額物件を買える人ってたくさんいるんだなと思いました。
先着順で販売中なのは2LDKだから、ちょっと高めな気もするけど庶民でも買えそうな価格かな。
第5期以降には、1LDKから3LDKの100㎡超のプランもあるようです。
ちょっと驚いたのは、いま残っているプランの中で一番広い112.16㎡のプランのひとつが2LDKだということ。
ベッドルームが14.6㎡なんて、とても贅沢だなと思います。

[40: 匿名さん]

蓋を開けてみれば最上階は全て完売していて素晴らしいですね。
住人は外国人の富裕層の方でしょうか。
一番高額な最上階が真っ先に売れ、次に完売するのはEXECUTIVEなのかURBANなのか興味があります。

[41: 匿名さん]

人気のあるマンションは高層階から順に売れていく、という話を聞いたことがあります。
ここはまさしくそんな感じなんでしょう。
駅までここまで近いと、
低層階は実需で購入される方も多いのでは。
コスパはすごくいいし、周辺の利便性も含めてとても良いように思う。
仮にいずれ賃貸投資に回した時にも、ここならば人気なのでは？

[42: 通りがかりさん]

>>40 匿名さん

地元の法人と聞きました

[43: マンコミュファンさん]

地元で買える層はやはり限れる

[44: マンション検討中さん]

>>43 マンコミュファンさん
普通に不動産屋でしょ

[45: 匿名さん]

もう完売しているのですか？
ホームページでは5期の予定を見たいので、まだ販売物件あると思っていたのですが。
流石に高い価格の物件はまだあるのかなと。。。実際どうなんでしょうね。
問い合わせをされた方はおられますか？

[46: 匿名さん]

熊本はマンションの需要が伸びているとのこと。なぜなのか調べてみたら、住民の所得が上がっていてより良い住まいに住もうとする人が増えたとか、自然や住み良い環境があるので他地域から移住する人が多いとか、比較的不動産の価格が低いとかの理由が考えられるそうです。ちなみに、ＡＩを利用して調べてみた結果です。ほんとかどうかわからないけど、なんとなくそんな感じはしますね。次は6期になりますが、あと40戸あるみたいです。

[47: マンション掲示板さん]

熊本ザ・ガーデンズの中古と比較してます。なかなか中古出ないもんですねえ。

[48: 通りがかりさん]

ここいいですね
検討したい

[49: 匿名さん]

こちらの間取りを拝見しましたがTOPFLOOR、30階の部屋は完売ですか～。
購入された方が法人という事は投資用でしょうか？
共用サービスではコンシェルジュだけでなく管理マネージャーもいるそうで、本当にホテルのようなタワーマンションですね。

[50: マンション検討中さん]

地元民からのニーズもあまりないからかやはり売れ行きが落ちてる。

[51: 通りがかりさん]

現状どこのくらい売れてるんでしょう？

[52: 検討板ユーザーさん]

>>51 通りがかりさん
8割くらい売れてるみたいです。次は3月から第6期のようです。

[53: 通りがかりさん]

この時期で8割売れてるのは凄いですね

[54: マンコミュファンさん]

MJRは定期的に成約数を公表するやり方で現在150戸超。

[55: 匿名さん]

「150戸超」が売れているってすごいです。

ここまで駅前のマンションってなかなか探しても今後は出ないような気がしてしまうので、欲しいなら買うのがいいのかもしれません。分譲済みの「熊本ザ・タワー」調べてみたら、2LDKが9200万円、2LDK+Sは1億3900万円、3LDK＋Sは1億5800万円でした。これは新築かな。
資産価値として中古でもそこまで落ちないなら、安心して買えそうです。