MJR熊本ゲートタワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

MJR熊本ゲートタワーについての情報を希望しています。
熊本駅のシンボルになりそうなマンションですね！
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kumamoto-gatetower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154555

所在地：熊本県熊本市西区春日3丁目2191-2（地番）
交通：鹿児島本線 「熊本」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：48.67平米～167.26平米
売主：九州旅客鉄道株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組九州支店、九鉄工業株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[25: 匿名さん]

>>23 通りがかりさん
キタノエースも入ってますよ

[26: 匿名さん]

>>25 匿名さん

聞いたことないですね。モデルルーム会場でスタッフが歯磨きしていたり、対応が極悪だったので、スミフのアンケートに担当者変えた方がいいと回答しときました。

[27: eマンションさん]

>>21 名無しさん

北野エースはスーパーと言いません。カルディみたいなもので、ネットで買えます。生鮮食品を売れるスーパーマーケットは流通問題から今後貴重となります。大手GSMの維持は難しく、厳しい審査基準を満たした質の高い食品しか置きません。

[28: 検討板ユーザーさん]

E-D安くないですか？エグゼクティブフロアで坪200万くらいはお買い得に見えるが、たぶんオールリビングインのクセ間取りと眺望がマイナスポイント。前タワーとお見合いなら最悪ですが、どうなんでしょう

[29: マンション検討中さん]

>>28 検討板ユーザーさん
坪200万ならより日々の暮らしの利便性の高い中心地物件の最上階あたりを買えますが、ここは高価格帯区画分しか駐車場がないし周りに月極駐車場も少ないので車を持っておらず、共用施設に魅力を感じるならアリかと

[30: 評判気になるさん]

熊本駅のマンション開発もいいけど熊本駅の乗降客数増やすために西熊本駅川尻駅あたりを開発して通勤通学客増やさないと熊本駅周辺は発展しようがないと思うんです

上熊本駅以北は上熊本駅で市電に乗り換えるし豊肥線は新水前寺駅で乗り換えちゃうから熊本駅を利用させるためには、熊本駅以南しか方法がない

[31: マンション掲示板さん]

>>27 eマンションさん

GMSです。イオンやユメのことです。

[32: 評判気になるさん]

最上階の4部屋、3部屋販売済み。全て二億超。。。覚醒～熊本の富裕層

[33: 匿名さん]

E-G　2LDK　75.05m2
6890万円～7790万円 高い高過ぎです。

[34: マンション検討中さん]

坪300万～340万か
なかなかしますね

[35: 名無しさん]

>>34 マンション検討中さん
1期も即日完売せずに売れ残りがポロポロ追加されてるので厳しいでしょうね
中央区の中心部も売出し部屋数が過剰気味だし

[36: 口コミ知りたいさん]

>>35 名無しさん
ただ改めて思うのは、アミュプラバックに既存の高層マンションも初めはそうだったこと、また購入している人々が県内の元々田舎で土地を持っていて、それを売却して中央駅前の利便性と安全性、資産性に優れた物件を買っていることから鑑みて、今後人不足でますます田舎の公共交通機関が危うくなる地方の昨今、このような物件に移り住む人々が多いとみています。

[37: マンション検討中さん]

>>36 口コミ知りたいさん
坪単価5万みたいなところに住んでる人が1万坪売りたくても買い手がいないのに売れませんよ

[38: 名無しさん]

>>37 マンション検討中さん
結局昨今のT????Cバブルやあちこちで行われているmotor way開発などで土地成金になる人が一定数います。
また、不動産専門家によると、熊本市一等地に一括で購入する外国人も今後ますます増えるでしょう。ココならば福岡まで子供の学校はokですから。
いずれにせよ、土地が幾らとかそんなことを言ってるのは今までの生活が何も変わらぬ地元民だけ。地元に恩恵をもたらしてくれる経済活性ならば良いのですが。

[39: 匿名さん]

すごいですね、最上階完売なんて、高額物件を買える人ってたくさんいるんだなと思いました。
先着順で販売中なのは2LDKだから、ちょっと高めな気もするけど庶民でも買えそうな価格かな。
第5期以降には、1LDKから3LDKの100㎡超のプランもあるようです。
ちょっと驚いたのは、いま残っているプランの中で一番広い112.16㎡のプランのひとつが2LDKだということ。
ベッドルームが14.6㎡なんて、とても贅沢だなと思います。

[40: 匿名さん]

蓋を開けてみれば最上階は全て完売していて素晴らしいですね。
住人は外国人の富裕層の方でしょうか。
一番高額な最上階が真っ先に売れ、次に完売するのはEXECUTIVEなのかURBANなのか興味があります。

[41: 匿名さん]

人気のあるマンションは高層階から順に売れていく、という話を聞いたことがあります。
ここはまさしくそんな感じなんでしょう。
駅までここまで近いと、
低層階は実需で購入される方も多いのでは。
コスパはすごくいいし、周辺の利便性も含めてとても良いように思う。
仮にいずれ賃貸投資に回した時にも、ここならば人気なのでは？

[42: 通りがかりさん]

>>40 匿名さん

地元の法人と聞きました

[43: マンコミュファンさん]

地元で買える層はやはり限れる

[44: マンション検討中さん]

>>43 マンコミュファンさん
普通に不動産屋でしょ