プラウド宇都宮馬場通りってどうですか？

[匿名さん]

プラウド宇都宮についての情報を希望しています。
街の中心地に69戸のプラウドが建つようです。
大規模開発の近くですし、便利でいいなと思っています。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e117100/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154548

物件概要
物件名　　プラウド宇都宮馬場通り
所在地　　栃木県宇都宮市馬場通り四丁目3番6,14,15,16,17（地番）
交　通　　ＪＲ東北本線 「宇都宮」駅 徒歩12分、東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート地上15階 69戸
建物竣工　　2025年4月下旬（予定）
入居時期　　2025年6月下旬（予定）

間取り 2LDK ～ 4LDK
専有面積 71.36 m2 93.02 m2

売主　　野村不動産株式会社
施工　　埼玉建興株式会社
管理　　野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

　

[21: 評判気になるさん]

LRT、東側成功（したということして）西側延伸は強引にでもするでしょうけれど、駅突っ切ったりしなきゃだからだいぶ先だろうし、西側は地権者が複雑すぎて再開発が本当に難しいって聞きましたよ。意外と大手のディベほど地元の事情を知らないとかあるかもです。

[22: マンション検討中さん]

ハザードマップが気になります。

[23: マンション検討中さん]

南側にピークスがあるから、眺望は最悪だよね

[24: マンション検討中さん]

眺望や日陰具合で値段の差出るんでしょうか

[25: 口コミ知りたいさん]

>>24 マンション検討中さん
それは出るでしょう。
同じ間取りなら眺望や日照が良い方が好まれ易いです。

[26: 通りがかりさん]

>>25 口コミ知りたいさん
日当たり取るか、中心地の便利さを取るかですね。

[27: 匿名さん]

正午あたりは日が入らなそうですね。

[28: マンション検討中さん]

建築工事の進捗が遅れてますね！

[29: 通りがかりさん]

>>27 匿名さん
便利さとブランドを取るか、広さや環境を取るか！悩む！

[30: マンション検討中さん]

JR駅のプラウドよりかなり仕様を上げてきましたが、価格はかなり高めですね。

[31: マンコミュファンさん]

>>30 マンション検討中さん
完売まで相当かかるから後半は値引きも出るかもね。

[32: eマンションさん]

設備仕様は宇都宮とは思えないくらい良い。
問題は価格で駅近のプラウドよりも1割以上高い。
あちらは駅徒歩2分、こちらは12分。
過去を振り返ってもしょうがないので、割り切れるなら良いマンション。
プラウドブランドに相応しい高級感。
10年後にはLRT停留所が目の前にできます。

[33: マンション検討中さん]

角住戸75～85M円、中住戸55M円　といった感じでした。
しかも手付金として販売価格の10%を4月中に支払わないといけないです。
アトラスタワー宇都宮も同じかそれ以上の坪単価にするらしいです。

[34: マンション検討中さん]

ここの学科はどうですか？

[35: マンション検討中さん]

ここの学区はどうですか？

[36: マンション検討中さん]

>>35 マンション検討中さん
宇都宮市立東小学校でした。　中学校は旭中です。

[37: マンション検討中さん]

旭中？陽北中？評判はどうなんでしょうか？

[38: 名無しさん]

最近、宇都宮も人口増えて来たから、学校もかなり埋まって来てるのかな？少子高齢化で統廃合の事も聞くが

[39: マンション検討中さん]

もう少し安くなれば考えても良いかな

[40: 匿名さん]

学校よりも保育園の方が近く入れるかの方が大事かな。