プラウド宇都宮馬場通りってどうですか？

[匿名さん]

プラウド宇都宮についての情報を希望しています。
街の中心地に69戸のプラウドが建つようです。
大規模開発の近くですし、便利でいいなと思っています。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e117100/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154548

物件概要
物件名　　プラウド宇都宮馬場通り
所在地　　栃木県宇都宮市馬場通り四丁目3番6,14,15,16,17（地番）
交　通　　ＪＲ東北本線 「宇都宮」駅 徒歩12分、東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート地上15階 69戸
建物竣工　　2025年4月下旬（予定）
入居時期　　2025年6月下旬（予定）

間取り 2LDK ～ 4LDK
専有面積 71.36 m2 93.02 m2

売主　　野村不動産株式会社
施工　　埼玉建興株式会社
管理　　野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

　

[77: マンション検討中さん]

パルコのところが動き始めたら価値上がりそうですけどね
パルコ動きないんですかね

[78: 口コミ知りたいさん]

>>76 マンコミュファンさん

確かにスーパーが近くにないのは微妙ですね。ドンキがあるだけまだ良いですが、、、車で行くにしても駐車場から歩いて部屋まで食品を持ち歩くのはただの地獄です。

将来的にはネットスーパーが支流になるにしてもお店が近くにないのは不便ですね、

[79: マンション比較中さん]

こちらの物件、第１期２次販売という広告を見ましたが本当に売れてないみたいですね。
アトラスタワーの第１期は昨日全８３戸　秒殺レベルで完売しちゃいましたが。。。
アトラスの抽選外れてこちらに流れてくる人はどれくらいいるのか見物です。

[80: マンション検討中さん]

まだ3分の1程度しか売れていないですね。じっくり売っていく戦略もあるので、最終的に売れれば良いですが

[81: マンション検討中さん]

ようやく半分完売しましたね！！

[82: 匿名さん]

>>81 マンション検討中さん
アトラスの抽選が終わったので、外れた人が流れたっぽいですね。

[83: マンション検討中さん]

このマンションのDタイプはどうでしょうか？
エレベーターと近いから、騒音の心配がありますでしょうか。
また10年後の価値はどうなりますかね。

[84: マンション掲示板さん]

>>83 マンション検討中さん
リセールバリューを考えて買うような物件ではないと思います。
10年後が気になるならJR東口徒歩2分のプラウド宇都宮（馬場通りではない方）の中古物件が出るのを待つか、西口1分のアトラスタワーでしょう。

[85: マンコミュファンさん]

>>83 マンション検討中さん
エレベーター横は人通りがやはり音するので、あまりおすすめしないけど、外出は楽というメリットはある。

[86: 通りがかりさん]

>>85 マンコミュファンさん
この物件は外廊下だからなぁ、、まぁ内廊下でも人が通れば音はするけど

[87: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[88: マンション検討中さん]

アトラスがここより1千万以上高く売ってるので値引きの交渉できるのか疑問ですが
少なくともここに書いてると疑われると値引きをしてる会社でも警戒されるので気をつけたほうがいいですよ

[89: マンション検討中さん]

ここも静かですね。
売れ行きどうなんでしょうか？
駐車場の問題もあり、リタイア後の中高年向けでしょうかね。

[90: 匿名さん]

プランを見ていますが、広い4LDK（90㎡台）があるのはいいと思っています。
最近は少人数家族が増えたのか、3LDKはあっても4LDKはなかったりするので・・・

90㎡あると、1部屋あたりが割と広めなので使いやすそうです。
部屋があるからLDKが狭くなってはしまいますが、部屋のドアを開けて使うこともできるわけですし。主寝室もしっかり広さが取ってありました。

[91: 匿名さん]

４LDKでも平米数が狭いと洋室が狭くなってしまいがちで全体的に狭い印象になりがちですが、
ここは９０㎡もの広さがあるので、それぞれの洋室の広さもたっぷりとられているのでゆったりと過ごすことができそうです
子供が多いご家庭も住めるし、子供が大きくなっても一緒に住めそうだなと思えます。

[92: 匿名さん]

旧パルコのビルをゼビオの本社が取得するそうですね。
オフィス機能の他にスポーツエンタメの集客も見込まれるので、この界隈に賑わいが戻りそうです。

[93: マンション比較中さん]

買い物はドン・キホーテしかないし
ゼビオ本社が来ても賑わいはない、宇都宮市には税金使って頑張ってほしかったね

[94: 匿名さん]

ゼビオ本社ですか。
確かに日常生活では何もプラス面は無いかもしれません。
もう少しスーパーなど商業施設が増えると便利かなと思いますね。

[95: マンション検討中さん]

ようやく2期になりましたね。1期6次とか見たことが無かったのですが、全然売れてないのですかね。。。

[96: 通りがかりさん]

あと25戸…
竣工までに完売しなそうですね