幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[9951: 検討板ユーザーさん]

>>9949 買い替え検討中さん
坪っち500はどうしたの？

[9952: マンション検討中さん]

海浜幕張が第二の武蔵小杉になるとかちらほら見るけど幕張エリアが東京圏1位の上昇率をたたき出した事で本当にそうなりそうな流れだね。
地価上昇のフジテレビのニュースでまさかでベイパークが取り上げられるんだからね。

[9953: マンション検討中さん]

これで坪500は無理だよ。250だよ。東京で働いている人でこれにいくら払うって。250でも住みたくない人って沢山いるよ。

[9954: eマンションさん]

とりあえず、嫉妬がたくさん

[9955: 検討板ユーザーさん]

クロス、スカイ、ミッド、ライズ１期当選者は大勝利なのは間違いない。ここからは想像できない程の祭りが始まる。大抽選で当選者は一握り。

[9956: 買い替え検討中さん]

>>9953 マンション検討中さん
セカンドハウスで買う人も沢山いますよ。
世の中は金余りだし、みんなが一次取得じゃないです。
休日だけここに来て、バルコニーから見えるオーシャンビューなんて素敵じゃありませんか？

[9957: eマンションさん]

>>9956 買い替え検討中さん
アパが無ければね、、
セカンドハウスで海浜幕張というのも、、、
湘南とかのが良いでしょ。

[9958: マンション検討中さん]

人気だと聞いてMR訪問して、ベイパークに惚れたって人は多いはず。人気じゃなければそもそもMR行こうなんて思わないけどね。第二期以降はもっと倍率上がるし、ベイパークの魅力に気付く人も増える

[9959: 通りがかりさん]

>>9952 マンション検討中さん
まあ千葉県で１番地価が高いのは船橋駅。
海浜幕張は永遠に追いつけない。

[9960: マンション検討中さん]

次期の部屋はいつ公表されるんだ。契約会終わってからだとすると、4月入ってからか？

[9961: 匿名さん]

>>9959 通りがかりさん
船橋駅は坪700超に対し海浜幕張駅近くで坪200以下。
ベイパーク周辺は、、、

[9962: eマンションさん]

２期見てて。まじで大抽選会。今は想像できないかもしれないけど、２期はまじでとんでもない倍率つく

[9963: 買い替え検討中さん]

こりゃ次期も大抽選会やな
世間は株高で盛り上がってるが不動産もインフレやな
靴磨き少年話…×
ドイツの酒飲み兄弟話…〇

[9964: 匿名さん]

（千葉だけど）「タワマン住んでるぜ」と言いたくてカツカツリーマン達が安い中住戸狙って大抽選会。

[9965: マンコミュファンさん]

>>9953 マンション検討中さん
坪280は行くと思います！300は安定的にだせるかは冷静に分かりません。

[9966: 口コミ知りたいさん]

>>9964 匿名さん
なんか辛いことあったんか？

[9967: マンション掲示板さん]

>>9966 口コミ知りたいさん
ネット弁慶は実生活で不遇な扱いを受けている、猛烈な妬みや嫉みを持たれているのが特徴です。
優しい眼差しで見守ってあげましょう。

[9968: マンション比較中さん]

みなさん安いライズを狙ってて割高な中古には見向きもしない感じですね。

[9969: マンション検討中さん]

中住戸は実質的に2部屋が行灯部屋だからね。中古の内見しても微妙な印象かもね。まあ角部屋はその分高いからバランスは取れてるんだけど

[9970: マンション検討中さん]

>>9969 マンション検討中さん
都心だったら、たとえ行燈部屋があってもそれに目を瞑る魅力があるかもしれませんが、こんな郊外の立地で行燈部屋のある部屋に住むなんてアホらしい。中古で実際に部屋を内見したら、部屋の印象はかなりマイナスになるので、しばらく住んで売るつもりの人は中住戸は選ばないのほうがいい。

[9971: 口コミ知りたいさん]

>>9970 マンション検討中さん
ここ行燈部屋なくない？

[9972: 匿名さん]

買えない人の嫉妬コメいっぱい

[9973: 口コミ知りたいさん]

>>9971 口コミ知りたいさん
日の入りにくい内廊下部屋を行燈部屋と勘違いしてる方みたいです
買えなくて悔しいからネガらずにはいられないんでしょう

[9974: 匿名さん]

TVのグッド！モーニングでここが紹介されてた

[9975: 通りがかりさん]

幕張はまだ安いので、リーマンが大人気集中してるって内容ですね。

[9976: eマンションさん]

駅遠なのに行燈部屋が多いので、みなさんやめましょう！

[9977: 検討板ユーザーさん]

不動産価格、高騰。
三井不動産さんの株も爆上がりしてるし、ウハウハ。
きょうは権利確定日だからさらに上がりそう！

[9978: マンション検討中さん]

今季から参戦してるんですけど、これまでって、次期の部屋はいつから公開されていました？契約日直後なのかな

[9979: 評判気になるさん]

>>9975 通りがかりさん
なんだTVも同じ事言ってるじゃん。
>（千葉だけど）「タワマン住んでるぜ」と言いたくてカツカツリーマン達が安い中住戸狙って大抽選会。

[9980: 検討板ユーザーさん]

>>9968 マンション比較中さん
ライズが上がると思うなら中古は中期的目線で割高でない。割高と思うならそれがベイパークの相場感。

[9981: マンション検討中さん]

グットモーニングでもベイパークが放送されたんですね。大抽選会を引き起こしたからなのか色んなﾒﾃﾞｨｱまで注目してきてとんでもない事になってますね。

[9982: eマンションさん]

1期で当選してよかった！！！

[9983: 名無しさん]

>>9981 マンション検討中さん
TV見たカツカツリーマンさん達が更に殺到して中住戸も倍率上がりそうですね。

[9984: マンション検討中さん]

ヨッシャー！
TVでも放送されたし、大注目の大人気になるな
こりゃー次期も祭り確実だな
悪いこと言わねぇからさっさと買っとけ!
騙されたと思って買っとけ
坪500はもしかしたら通過点かもな

[9985: マンション掲示板さん]

①ネット弁慶には、2つの特徴があります。
・実生活で不遇な扱いを受けている。
・猛烈な妬みや嫉みを持っている。
②貧乏人には、2つの特徴があります。
・日々余裕がないため、とにかく周りの人の揚げ足を取りたい。
・実生活での社会的地位が低いため、匿名性を担保できる場でのみ強気な発言をしてしまう。

この掲示板で上記に該当する発言を見たら、社会の底辺を支えてくださっている方々なので、優しい眼差しで見守ってあげましょう。

[9986: 匿名さん]

ペアローンってどうなんでしょう？
悩む。
https://bunshun.jp/articles/-/69668

[9987: 検討板ユーザーさん]

>>9984 マンション検討中さん
坪っちお疲れ様。
坪500で煽るなんて貧乏リーマン達の希望の星です。

[9988: 検討板ユーザーさん]

>>9986 匿名さん
カツカツリーマンさんには連生団体信用生命保険が良さそうです。
https://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/reason/cross_support.html

[9989: マンション検討中さん]

>>9983 名無しさん
未だにTVの影響はデカいですからね

[9990: 通りがかりさん]

>>9985 マンション掲示板さん
貴方の優しさが伝わります。自分も優しい目でネガの方々を見れそうです。

[9991: 評判気になるさん]

>>9990 通りがかりさん
共感いただきありがとうございます。
いわゆるピラミッドの最下層を任されている、シュードラ（隷属階級）だと思っていただければとよいかと。
今後ネット弁慶と思われる倫理観の無い発言が見受けられたら、「シュードラ（隷属階級）が来た」と思われてください。

[9992: マンション比較中さん]

>>9988 検討板ユーザーさん
めちゃくちゃいいけど高そう

[9993: マンション掲示板さん]

>>9974
テレビに流れたのこれだね

タワマン「割安」千葉・幕張は“都心受け皿”　地価3年連続↑　地方移住相談も6万件
https://news.yahoo.co.jp/articles/53a5be29197751657e0773c0d4fdcbf8370c...

[9994: 名無しさん]

>>9993 マンション掲示板さん
記事のコメントが普通の人のイメージだな。

[9995: マンション比較中さん]

>>9994 名無しさん
普通の人？ヤフコメ民だよ

[9996: マンション検討中さん]

日経で取り上げられて、フジテレビ、テレビ朝日、ヤフーニュースにのり、路線価も爆上げ。ベイパークは晴海フラッグに次ぐ受け皿になりましたね。

[9997: 名無しさん]

>>9996 マンション検討中さん
路線価爆上げってウソは良くない。
ハルフラは坪300くらいでベイパークは坪50くらいでしょ。

[9998: 口コミ知りたいさん]

>>9995 マンション比較中さん
ヤフコメ民って一体どこの一等地に住んでるんだろうね

[9999: 匿名さん]

e港区かな

[10000: eマンションさん]

ここの住宅ローン開始する時は優遇幅は縮小してるだろうな。仕方ないけど。

[10001: 通りがかりさん]

>>10000 eマンションさん
縮小はやむなし。制度自体がなくなってたら最悪、と思ってる

[10002: ミッド入居者]

>>10000 eマンションさん

10000人目です！
おめでとう御座います！！！
(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

[10003: eマンションさん]

>>10002 ミッド入居者さん
おめでとう御座います！！！！！

[10004: 口コミ知りたいさん]

>>10003 eマンションさん

おめでとう御座います！

[10005: 匿名さん]

>>9921 マンション検討中さん

2期は爆上がり～

[10006: 通りがかりさん]

>>9997 名無しさん
ベイパークの土地ってめちゃくちゃ安いですね。
駅から遠いから仕方ないですね。

[10007: マンション検討中さん]

>>10006 通りがかりさん
いやハラハラ坪300ってマジで信じてるやつおるんか？裁判までもつれ込んだんやぞ

[10008: マンション掲示板さん]

一期ご当選の皆様、手付金、明日までに振り込みお忘れなきよう。金曜日に着金チェックですよ。

[10009: eマンションさん]

>>10007 マンション検討中さん
路線価の話ですけど。

[10010: eマンションさん]

>>10007 マンション検討中さん
>13.4hで住民の主張する適正価格は1339億円
つまり坪330万。合ってますよ。

[10011: 名無しさん]

>>10009 eマンションさん
路線価も公示地価も何も知らないような弱者相手にしても仕方ない

[10012: 口コミ知りたいさん]

いい感じに注目浴びてるね。京葉線の快速廃止は割安感出す理由づけになる無料の広告塔になってる。からの通勤快速復活海浜幕張停車でもうひと盛り上がり。ベイパーク以外にまだまだ開発が続くしこりゃ値上がり待ったなし

[10013: 名無しさん]

>>9997 名無しさん
なんだ幕張豊砂が地価上昇率高いって話だったけど、ベイパークの土地は安いんだ。
無価値の土地に建つタワマンか～

[10014: マンション検討中さん]

根拠なく買い煽る輩→それを見た人が意味不明と物件の価値を否定→売り煽るなんて業者だといちゃもん→ループ。
素晴らしい掲示板

[10015: マンコミュファンさん]

>>10014 マンション検討中さん
いわゆるピラミッドの最下層を任されている、シュードラ（隷属階級）だと思っていただければとよいかと。
今後ネット弁慶と思われる倫理観の無い発言が見受けられたら、「シュードラ（隷属階級）が来た」と思われてください。

[10016: 名無しさん]

ベイパークには日本には無くなったと思ってた身分制度が残ってるらしい。

[10017: 検討板ユーザーさん]

首都圏住宅地の公示地価の上昇率トップはおおたかの森。17%上昇。首都圏住宅地上昇率の1位～6位まで流山市が独占。

おおたかの森の取引価格の上昇率にようやく公示地価が追いついてきた状況。

[10018: 検討板ユーザーさん]

>>10014 マンション検討中さん
買いを煽ってるのはミッド以前の入居者またはここの当選者が多いだろうね

[10019: マンション検討中さん]

>>10006 通りがかりさん
安ければ固定資産税も安くていい。

[10020: マンション掲示板さん]

今後、マンション価格は上昇、戸建ては下落、、、byNHK

[10021: eマンションさん]

>>10018 検討板ユーザーさん
逆にネガは買いたくても買えない嫉妬心に塗れた層だよね

[10022: 名無しさん]

そもそも海浜幕張駅最寄りの公示地価って駅前1箇所しか出てないからな。ベイタウンベイパーク内や付近に評価地点存在しないから評価不能。
新規開発されたところは評価に加わったのが新しく、最初は低く見積もられるから上昇率高くなりがち。

[10023: 名無しさん]

一期一次で一万超えたんですね。すごい勢い

[10024: マンコミュファンさん]

>>10022 名無しさん
だからベイパークの路線価は坪50くらいで安いんだって。

[10025: マンション検討中さん]

>>10013 名無しさん

幕張豊砂はイオンの別館モール前に新駅ができて、駅前が少しだけ整備されて、JR系のホテルメトロポリタンができたから、路線価が少し上がったんだよ。前は本当に何もない空き地だったんだから。今もモールとコストコがあるだけの土地だよ。周囲には住宅もない。

[10026: マンション検討中さん]

>>10024 マンコミュファンさん
路線価出てないのに何騒いでんのってはなし。

[10027: 口コミ知りたいさん]

最高倍率19倍、地価上昇幕張エリア1位に伴いベイパークが地上波含めた各メディアに取り上げられる、街全体で半分も開発されていないのにこの人気、三井筆頭のデベが費用を出しベイパークのために新改札建設、新病院、新小学校も近隣に順次建設予定。
落選者もしくは千葉県の他のマンションを買ってしまったネガの投稿むなしく勢いがどんどん増すばかりですね。

[10028: 名無しさん]

>>10027 口コミ知りたいさん
半分は開発されてるし新病院は普段使い出来ない。
土地価格安い建物の価値しか無いタワマン。
なかなか無いよね。

[10029: 通りがかりさん]

>>10026 マンション検討中さん

路線価と公示地価は別物なんですが笑

[10030: 検討板ユーザーさん]

>>10028 名無しさん

シュードラ ハズ カム


これで合ってる？

[10031: eマンションさん]

>>10028 名無しさん

サッカー場合わせて7棟中3棟しか完成してないしベイパークストリートの商業棟もまだなのにどうしてこれで半分完成した事になるの？

どう考えても半分以下だと思うけど詳し教えて下さい。

[10032: eマンションさん]

>>10028 名無しさん
MR予約取れてないの？申し込んだけど落選しちゃった？とにかく手が届かなくて悔しくて悔しくて堪らないんだよね？ベイパークに興味がなきゃこんな掲示板に辿り着くわけないもんね？次期以降当たるといいね ベイパークで待ってるよ

[10033: マンション検討中さん]

もうやめて！>>10028 のライフはゼロよ！！！

[10034: マンション比較中さん]

元々ネガ側だったけどミッドで気づいて4000台で買えたからラッキーだったわ
微妙な部屋だからライズに買換え検討中だけどね

[10035: eマンションさん]

ベイパークの爆上がりを信じて買えるミッドの中古に行くぜ！爆上がるからなんの心配もなし！ただ値下げ交渉はしてみるか。

[10036: 匿名さん]

>>10031 eマンションさん
マンションは6棟で4棟目販売中でしょ。

[10037: 匿名さん]

>>10035 eマンションさん
誰も売れない中古は気にしてないよ。
売れなくて大変だね。

[10038: 検討板ユーザーさん]

>>10037 匿名さん
？？自分が買うのですが、、日本語わかる？

[10039: eマンションさん]

>>10034 マンション比較中さん
自分はミッドで気づけず、ライズでゲットした。ミッドで気付けてたらよかったという後悔はあるけど仕方ない。きっとこれから気付く人増えてくるんでしょうね。

[10040: マンション検討中さん]

抽選当たった方が本当に羨ましい。
次期以降は値上げという話もあるし、選択肢が本当にない。5千万円台で他のマンションに行くと確実にクオリティが下がるし…

[10041: 評判気になるさん]

>>10036 匿名さん

販売はあくまでも販売であって完成ではないでしょ。3棟目の入居がまだはじまったばかりなのに街が半分完成したは無理がある。

[10042: 口コミ知りたいさん]

中古過剰反応くんはずっといるね

[10043: eマンションさん]

>>10041 評判気になるさん
６棟中３棟建ってるから半分でしょ。
老人ホームも数に入れる意味ある？

[10044: マンション検討中さん]

>>10038 検討板ユーザーさん
売れない中古の宣伝お疲れ様です。

[10045: eマンションさん]

わざわざここに来てアンチコメントする方々の活力は何処からくるのでしょう？
嫉妬かな？

[10046: マンション検討中さん]

ライズゲートタワーのツイッター、皆さん前向きな考え意見が多いですね。

[10047: 匿名さん]

>>10043 eマンションさん

街の完成という定義なので半分ではないですね。
ZOZO含めてまだ4棟未完成でさらにベイパークストリートの商業郡も未完成なので現状4割いかないくらいかな。

[10048: 匿名さん]

>>10047 匿名さん
今まで出来てる商業施設含めて下さい。
タワーじゃないのは規模小さいし。
６割だな。

[10049: 匿名さん]

>>10042 口コミ知りたいさん
ほんとですね、よっぽど他人の利益が妬ましいんですね。

[10050: マンション掲示板さん]

仮にミッド持っててもこんな掲示板で地道にPR活動なんてするやついないと思うがな。過剰な反応こんなんでしてたら普通の生活おくれてるのだろうか。