幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[9901: 匿名さん]

>>9896 通りがかりさん
エリート　なんて言ってる時点で信憑性ゼロなんだよなぁ・・・

[9902: 口コミ知りたいさん]

>>9889 口コミ知りたいさん
ここは三井単独の案件じゃないのよ？本当に購入者？

[9903: 検討板ユーザーさん]

>>9900 マンション検討中さん
5年経ったら次期タワマンも販売終わる頃。
>色眼鏡のない新規層が買い手になると相場はどうなるか
ご新規さんは来ません。

[9904: eマンションさん]

>>9894 マンション検討中さん

本当に坪500万になるなら買いたい。

[9905: 名無しさん]

>>9904 eマンションさん
坪っちは信憑性がな～

[9906: 名無しさん]

>>9902 口コミ知りたいさん
クソ面倒なご指摘どうも
三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
重説表紙にこれだけ記載ありましたけど、これで満足ですか？

[9907: 匿名さん]

>>9904 eマンションさん
安心しろ！ならない！

[9908: 評判気になるさん]

>>9893 eマンションさん

中古高値で出すんでどうぞ高倍率新築チャレンジ続けててください

[9909: 評判気になるさん]

欲しくて堪らないけどMR予約に押し負けたか、もしくは申し込みしたけど落選した人たちがこぞってネガってるんだよな～
好きな人にアタックしてフラれたら手のひら返して悪口言う弱者と一緒よ^^

[9910: 名無しさん]

>>9886 マンション検討中さん

竣工時には坪450万？
買う～

[9911: 検討板ユーザーさん]

>>9908 評判気になるさん

知らない人が使った中古いらない。
新築がいい。

[9912: eマンションさん]

>>9902 口コミ知りたいさん
販売代理店に値付けの権限があるわけないだろ笑

[9913: マンション検討中さん]

>>9906 名無しさん
で？
三井単独で値付けができるんですかぁ？？

[9914: マンコミュファンさん]

スカイを230で買って割高だったかな～と思ってたけどそうでもないな。

[9915: マンション掲示板さん]

>>9914 マンコミュファンさん
自己暗示お疲れ様。

[9916: マンション掲示板さん]

>>9910 名無しさん
笑

[9917: 通りがかりさん]

>>9913 マンション検討中さん
販売代理店が値付けできるんですかぁ？？

[9918: 口コミ知りたいさん]

>>9913 マンション検討中さん
悔しさが滲み出てて草
ベイパークで待ってるよ

[9919: 坪単価比較中さん]

“東京圏”地価上昇1位はコストコ　千葉・幕張の“倉庫”がなぜ?
https://news.yahoo.co.jp/articles/ad205677cb8f11b305a6ff0359cc0e4e4b93...

幕張豊砂の影響だがベイパークにも触れてる
マンマニも出演

[9920: マンション検討中さん]

>>9919 坪単価比較中さん
海浜幕張ねぇ。。
https://news.yahoo.co.jp/articles/483e4a5596f1760d6f41c69f311ce6bf56bb...

[9921: マンション検討中さん]

>>9919 坪単価比較中さん

普通にベイパークが出ててすごい。幕張って地価上昇1位なんだ。
これもう人気に歯止めがきかなくなるんじゃないか

[9922: 評判気になるさん]

>>9906 名無しさん
コイツとは同じ所に住みたくないな…

[9923: 匿名さん]

>>9921 マンション検討中さん
>特に交通アクセスのよい千葉県市川市や流山市は、上昇率が10%を超えた
幕張1位とかどこにも書いてないけど。

[9924: マンコミュファンさん]

>>9909 評判気になるさん
そういうこと。恥ずかしい。

[9925: マンション掲示板さん]

千葉県の公示地価、１１年連続で住宅、商業、工業地全てで上昇　商業地は船橋駅前が最高値

調査地点別では「千葉市美浜区豊砂１－４」の変動率が２７・１％で最も高い。商業施設が集積し、ＪＲ京葉線幕張豊砂駅の開業効果が牽引した。

https://news.yahoo.co.jp/articles/751fae62de9af1f93f1d0c12f2a89a2a76e5...

上昇率、変動率1位
新駅できたから当たり前かもしれないが豊砂駅付近に民間向けマンション用地は無いから気にしなくて良いと思う

[9926: マンション検討中さん]

>>9923 匿名さん

「東京圏で土地の価格が一番上昇した場所は、2023年と比べて27％ほど上昇した千葉・幕張」ってニュースでなってるけどこれ違うの？

[9927: マンション掲示板さん]

>>9923 匿名さん

悔しいのね笑

[9928: 匿名さん]

>>9925 マンション掲示板さん
まあ元が低いから上昇率１位になれただけなんだが。

[9929: 口コミ知りたいさん]

>>9913 マンション検討中さん
面白いね

[9930: 検討板ユーザーさん]

>>9926 マンション検討中さん
幕張全体の話じゃなくて
千葉市美浜区豊砂１－４
ピンポイントな。

[9931: マンション検討中さん]

豊砂とベイパークって関係ないやん
一駅隣やんｗ

[9932: マンション掲示板さん]

>>9928
ポテンシャルはあると証明したし、JR東日本がやる気になれば豊砂駅裏の車両センターをどこかに移転させて大開発するかもね
小田急が似たことを最近やってたね
それでも豊砂駅チカにマンションは作らないと思うけどね

小田急車両基地｢伊勢原に新設｣で起こる大再編
相模大野から機能移転
https://toyokeizai.net/articles/-/658612?page=2

[9933: マンション掲示板さん]

>>9922 さん

そっか^^じゃあどこか遠くへ行きなよ^^

[9934: 買い替え検討中さん]

>>9895 買い替え検討中さん
本当だぞ？信じてるからな！
男なら乗るしかねぇだろこのビッグウェーブに！なっそうだろ？

[9935: eマンションさん]

>>9934 買い替え検討中さん
なんか怖い

[9936: eマンションさん]

>>9931 マンション検討中さん
お疲れさん！

[9937: 買い替え検討中さん]

ただでさえ人気なのにこれ以上注目されるようなニュースはやめて欲しい。
次の倍率に響いてしまう。

[9938: マンション検討中さん]

こないだ日経砲が来たばかりなのに、今度は地価上昇のニュースか。世間的にはまだ無名なんだろうけど、マンション購入を検討してる層には着実に知れ渡ってきてるね

[9939: 評判気になるさん]

>>9937 買い替え検討中さん
ミッドライズ所有者からすると注目されて倍率上がって値段も上がってくれればとても嬉しいです！

[9940: 買い替え検討中さん]

今ならローンもチャラになるから、さっさと買っとけ。

上で言ってる人いたけど、この言葉を信じてもいいのでしょうか？
チャラになるならば今の都心のマンションを、2013年頃に買った人はウハウハで買い替え、住み替え祭りですよね？
2026年3月の入居でも、さらに値上がってチャラになるのでしょうか？
ならば信じて次期に申し込みます。

[9941: 通りがかりさん]

>>9940 買い替え検討中さん
君、マジで自演下手くそだな

[9942: 匿名さん]

>>9938 マンション検討中さん
海浜幕張は関係無いけどね。
地価安いし。

[9943: マンコミュファンさん]

祝幕張地価上昇率1位。フジにも取り上げられたんですね。

[9944: 評判気になるさん]

>>9943 マンコミュファンさん
幕張は幕張でも豊砂であって若葉ではない。
一駅も隣の土地ですよ。

[9945: 匿名さん]

豊砂より検見川のほうが近いですもんねベイパークは

[9946: 評判気になるさん]

>>9945 匿名さん
じゃあここはベミガワですね。

[9947: マンション検討中さん]

一期で倍率3.7倍に落ち着いたのは、千葉県の戦略が上手くはまってるのかもね。5年の買い戻し特約が一定の牽制になってる。これがないと、晴海フラッグみたいに無理ゲーな倍率になるからね。

[9948: マンション検討中さん]

>>9947 マンション検討中さん

MRの枠が一瞬で埋まり予約が取れない人たちが大量にいたから、その人たちが全員申込みできてたら平均4倍なんて倍率ではおさまってなかっただろうね

[9949: 買い替え検討中さん]

自演とか変なこと言われたからもう一回言うわ
今ならローンもチャラになるから、さっさと買っとけ
もう寝るわ

[9950: マンション掲示板さん]

>>9948 マンション検討中さん
仕事中たまたまメール開いたらMRの案内来てて申し込めた。（その後数分で満席に）
そして、今季で初申し込み、当選。自分は縁があったんだろうな。

[9951: 検討板ユーザーさん]

>>9949 買い替え検討中さん
坪っち500はどうしたの？

[9952: マンション検討中さん]

海浜幕張が第二の武蔵小杉になるとかちらほら見るけど幕張エリアが東京圏1位の上昇率をたたき出した事で本当にそうなりそうな流れだね。
地価上昇のフジテレビのニュースでまさかでベイパークが取り上げられるんだからね。

[9953: マンション検討中さん]

これで坪500は無理だよ。250だよ。東京で働いている人でこれにいくら払うって。250でも住みたくない人って沢山いるよ。

[9954: eマンションさん]

とりあえず、嫉妬がたくさん

[9955: 検討板ユーザーさん]

クロス、スカイ、ミッド、ライズ１期当選者は大勝利なのは間違いない。ここからは想像できない程の祭りが始まる。大抽選で当選者は一握り。

[9956: 買い替え検討中さん]

>>9953 マンション検討中さん
セカンドハウスで買う人も沢山いますよ。
世の中は金余りだし、みんなが一次取得じゃないです。
休日だけここに来て、バルコニーから見えるオーシャンビューなんて素敵じゃありませんか？

[9957: eマンションさん]

>>9956 買い替え検討中さん
アパが無ければね、、
セカンドハウスで海浜幕張というのも、、、
湘南とかのが良いでしょ。

[9958: マンション検討中さん]

人気だと聞いてMR訪問して、ベイパークに惚れたって人は多いはず。人気じゃなければそもそもMR行こうなんて思わないけどね。第二期以降はもっと倍率上がるし、ベイパークの魅力に気付く人も増える

[9959: 通りがかりさん]

>>9952 マンション検討中さん
まあ千葉県で１番地価が高いのは船橋駅。
海浜幕張は永遠に追いつけない。

[9960: マンション検討中さん]

次期の部屋はいつ公表されるんだ。契約会終わってからだとすると、4月入ってからか？

[9961: 匿名さん]

>>9959 通りがかりさん
船橋駅は坪700超に対し海浜幕張駅近くで坪200以下。
ベイパーク周辺は、、、

[9962: eマンションさん]

２期見てて。まじで大抽選会。今は想像できないかもしれないけど、２期はまじでとんでもない倍率つく

[9963: 買い替え検討中さん]

こりゃ次期も大抽選会やな
世間は株高で盛り上がってるが不動産もインフレやな
靴磨き少年話…×
ドイツの酒飲み兄弟話…〇

[9964: 匿名さん]

（千葉だけど）「タワマン住んでるぜ」と言いたくてカツカツリーマン達が安い中住戸狙って大抽選会。

[9965: マンコミュファンさん]

>>9953 マンション検討中さん
坪280は行くと思います！300は安定的にだせるかは冷静に分かりません。

[9966: 口コミ知りたいさん]

>>9964 匿名さん
なんか辛いことあったんか？

[9967: マンション掲示板さん]

>>9966 口コミ知りたいさん
ネット弁慶は実生活で不遇な扱いを受けている、猛烈な妬みや嫉みを持たれているのが特徴です。
優しい眼差しで見守ってあげましょう。

[9968: マンション比較中さん]

みなさん安いライズを狙ってて割高な中古には見向きもしない感じですね。

[9969: マンション検討中さん]

中住戸は実質的に2部屋が行灯部屋だからね。中古の内見しても微妙な印象かもね。まあ角部屋はその分高いからバランスは取れてるんだけど

[9970: マンション検討中さん]

>>9969 マンション検討中さん
都心だったら、たとえ行燈部屋があってもそれに目を瞑る魅力があるかもしれませんが、こんな郊外の立地で行燈部屋のある部屋に住むなんてアホらしい。中古で実際に部屋を内見したら、部屋の印象はかなりマイナスになるので、しばらく住んで売るつもりの人は中住戸は選ばないのほうがいい。

[9971: 口コミ知りたいさん]

>>9970 マンション検討中さん
ここ行燈部屋なくない？

[9972: 匿名さん]

買えない人の嫉妬コメいっぱい

[9973: 口コミ知りたいさん]

>>9971 口コミ知りたいさん
日の入りにくい内廊下部屋を行燈部屋と勘違いしてる方みたいです
買えなくて悔しいからネガらずにはいられないんでしょう

[9974: 匿名さん]

TVのグッド！モーニングでここが紹介されてた

[9975: 通りがかりさん]

幕張はまだ安いので、リーマンが大人気集中してるって内容ですね。

[9976: eマンションさん]

駅遠なのに行燈部屋が多いので、みなさんやめましょう！

[9977: 検討板ユーザーさん]

不動産価格、高騰。
三井不動産さんの株も爆上がりしてるし、ウハウハ。
きょうは権利確定日だからさらに上がりそう！

[9978: マンション検討中さん]

今季から参戦してるんですけど、これまでって、次期の部屋はいつから公開されていました？契約日直後なのかな

[9979: 評判気になるさん]

>>9975 通りがかりさん
なんだTVも同じ事言ってるじゃん。
>（千葉だけど）「タワマン住んでるぜ」と言いたくてカツカツリーマン達が安い中住戸狙って大抽選会。

[9980: 検討板ユーザーさん]

>>9968 マンション比較中さん
ライズが上がると思うなら中古は中期的目線で割高でない。割高と思うならそれがベイパークの相場感。

[9981: マンション検討中さん]

グットモーニングでもベイパークが放送されたんですね。大抽選会を引き起こしたからなのか色んなﾒﾃﾞｨｱまで注目してきてとんでもない事になってますね。

[9982: eマンションさん]

1期で当選してよかった！！！

[9983: 名無しさん]

>>9981 マンション検討中さん
TV見たカツカツリーマンさん達が更に殺到して中住戸も倍率上がりそうですね。

[9984: マンション検討中さん]

ヨッシャー！
TVでも放送されたし、大注目の大人気になるな
こりゃー次期も祭り確実だな
悪いこと言わねぇからさっさと買っとけ!
騙されたと思って買っとけ
坪500はもしかしたら通過点かもな

[9985: マンション掲示板さん]

①ネット弁慶には、2つの特徴があります。
・実生活で不遇な扱いを受けている。
・猛烈な妬みや嫉みを持っている。
②貧乏人には、2つの特徴があります。
・日々余裕がないため、とにかく周りの人の揚げ足を取りたい。
・実生活での社会的地位が低いため、匿名性を担保できる場でのみ強気な発言をしてしまう。

この掲示板で上記に該当する発言を見たら、社会の底辺を支えてくださっている方々なので、優しい眼差しで見守ってあげましょう。

[9986: 匿名さん]

ペアローンってどうなんでしょう？
悩む。
https://bunshun.jp/articles/-/69668

[9987: 検討板ユーザーさん]

>>9984 マンション検討中さん
坪っちお疲れ様。
坪500で煽るなんて貧乏リーマン達の希望の星です。

[9988: 検討板ユーザーさん]

>>9986 匿名さん
カツカツリーマンさんには連生団体信用生命保険が良さそうです。
https://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/reason/cross_support.html

[9989: マンション検討中さん]

>>9983 名無しさん
未だにTVの影響はデカいですからね

[9990: 通りがかりさん]

>>9985 マンション掲示板さん
貴方の優しさが伝わります。自分も優しい目でネガの方々を見れそうです。

[9991: 評判気になるさん]

>>9990 通りがかりさん
共感いただきありがとうございます。
いわゆるピラミッドの最下層を任されている、シュードラ（隷属階級）だと思っていただければとよいかと。
今後ネット弁慶と思われる倫理観の無い発言が見受けられたら、「シュードラ（隷属階級）が来た」と思われてください。

[9992: マンション比較中さん]

>>9988 検討板ユーザーさん
めちゃくちゃいいけど高そう

[9993: マンション掲示板さん]

>>9974
テレビに流れたのこれだね

タワマン「割安」千葉・幕張は“都心受け皿”　地価3年連続↑　地方移住相談も6万件
https://news.yahoo.co.jp/articles/53a5be29197751657e0773c0d4fdcbf8370c...

[9994: 名無しさん]

>>9993 マンション掲示板さん
記事のコメントが普通の人のイメージだな。

[9995: マンション比較中さん]

>>9994 名無しさん
普通の人？ヤフコメ民だよ

[9996: マンション検討中さん]

日経で取り上げられて、フジテレビ、テレビ朝日、ヤフーニュースにのり、路線価も爆上げ。ベイパークは晴海フラッグに次ぐ受け皿になりましたね。

[9997: 名無しさん]

>>9996 マンション検討中さん
路線価爆上げってウソは良くない。
ハルフラは坪300くらいでベイパークは坪50くらいでしょ。

[9998: 口コミ知りたいさん]

>>9995 マンション比較中さん
ヤフコメ民って一体どこの一等地に住んでるんだろうね

[9999: 匿名さん]

e港区かな

[10000: eマンションさん]

ここの住宅ローン開始する時は優遇幅は縮小してるだろうな。仕方ないけど。