幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[9861: 匿名さん]

ネガではないけど今月は繁忙期なのに中古も賃貸もかなり弱気な値付けなの気になる
ミッドスクエアタワーの賃貸転売始まってからベイパークは下落傾向

[9862: マンション掲示板さん]

>>9850 マンコミュファンさん
足立区や江戸川区で事足りるひとは選ばないでしょ
都内でおしゃれな街に住みたかった人の受け皿になってる認識です。

[9863: マンション検討中さん]

>>9861 匿名さん
中古・賃貸の繁忙期なんてとっくに過ぎてますよ。ピークは2月。
今は引っ越しシーズンです。

[9864: 名無しさん]

>>9862 マンション掲示板さん
実際に行った事ある？
強風にイベント客だらけ。
デートなんかするスポット無いし全くおしゃれじゃないよ。

[9865: マンション掲示板さん]

>>9863 マンション検討中さん
じゃあ結局中古は売れず賃貸も残ってこれからどうするんだろ。。

[9866: 通りがかりさん]

>>9862 マンション掲示板さん
>都内でおしゃれな街に住みたかった人
そんな人は千葉市に来ないよ。
来るのは江戸川区にも買えない貧乏リーマンだけ。

[9867: 名無しさん]

今日は江戸川区民が忙しいな

[9868: マンション検討中さん]

>>9865 マンション掲示板さん
下がるでしょうね
坪220-230も出せば周りのタワマン買えるのに、2割も3割も高いのはちょっと

[9869: 匿名さん]

駅遠なのに加えて、中古賃貸需要に対してベイパーク全体の戸数が多すぎるのが問題
三井が10年がかりで分譲しているのに、投資家が賃貸や売却一気に出したらそりゃ崩れる

シティタワー稲毛海岸の方が倍率低くてリスクも低いんじゃない？

[9870: マンション比較中さん]

10年近くかけて分譲した駅遠大規模マンションといえば、ユトリシアが中古の山で値下げ合戦になってますが
将来のベイパークを見ているようで不安になります

[9871: マンコミュファンさん]

>>9858 匿名さん
そりゃそうだ。

駅近にこしたことないけど、
ここ買う人は、通勤ない人なんだから問題ないよ！

[9872: 口コミ知りたいさん]

>>9674 eマンションさん
ここは、
グッと来たの？
うける～

[9873: マンコミュファンさん]

>>9847 匿名さん

ジェネリック有明は正直かなりしっくり来る

[9874: マンション検討中さん]

ベイパークで購入することはきめているのですが、スカイ、クロスの中古とライズで迷われてる方はいますか？

[9875: 検討板ユーザーさん]

>>9858 匿名さん
例えばどんなマンションがありますか？

[9876: 検討板ユーザーさん]

現住ベイパーク民がライズに当選するのが気に食わん

[9877: マンション検討中さん]

>>9852 マンション検討中さん
その通り！
販売前から前から言ってるのに、ここのお金持ちはわからんのですよ
悪いこと言わねぇからさっさと買っとけ
安い時買うのが投資の基本
インフレでマクドナルドも高くなって食べられなくなるぞ
ハンバーガー、銀だこもそのうち2000円や

[9878: マンション掲示板さん]

今日も騒がしいですね。
一時取得予定の皆様、既にお住まいのベイパーク民の皆様、最下層の騒音は遮断しましょう。
ネガティブな発言をする方の特徴として、「自分の人生に満足していない、何かしらの不安不満がある」という結果があります。
今後ネガティブな発言があってもこちらを思い出していただければと思います。
そのような方のモラルの無い発言が度を越してしまってる場合は、優しい目で見下してあげてくださいませ。

[9879: 評判気になるさん]

>>9869 さん

>>9869 匿名さん
シティテラス稲毛海岸を勝手にタワーにするな

[9880: 評判気になるさん]

>>9877 マンション検討中さん
実際マックが2000円になったら売却しないと現金化出来ない不動産に全振りは危険。

[9881: マンション掲示板さん]

>>9878 マンション掲示板さん
貧乏リーマンだから優しい目で見れない訳なのよ。

[9882: 名無しさん]

>>9872 口コミ知りたいさん
ごめん、グッときてないマンションの掲示板に張りついて、数日前のコメントにウザ絡みしてる君の行動の方がよっぽどウケるわ。笑

[9883: eマンションさん]

>>9881 マンション掲示板さん
なるほど。その感覚が新卒時代しかなく、汲み取れず申し訳ない気持ちです。たしかに余裕がない時って人に優しくできませんよね。

[9884: マンション掲示板さん]

>>9876 検討板ユーザーさん
分かる、、三井は長く街づくりしたいならこういう人に売らなきゃいいのに。

[9885: マンション検討中さん]

>>9884 マンション掲示板さん
抽選だから仕方ないけど、ミッドに住んでる人がライズ当選してたり、S７０に一列投資家が札いれてたりとか、買い戻し特約つける前にやることあるんじゃないのかと思いました。抽選はずしたから恨み節ですみません。

[9886: マンション検討中さん]

悪いこと言わねぇからさっさと買っとけ
4月からまた菓子、雑貨に電気代の値上げ祭りや
やっと物価と賃金の好循環が生まれつつあるな
もう言いたくないからさっさと買っとけ
ここは竣工時には坪450万は確実だぞ！

[9887: 口コミ知りたいさん]

>>9885 マンション検討中さん
お気持ち分かります。掲示板だと自己顕示欲からそういう人の心無い投稿みられましたしね。きっと良い物件に巡り合う事信じて頑張りましょう！

[9888: 通りがかりさん]

>>9870 マンション比較中さん

駅力が全く違うんよwwwwwwww

[9889: 口コミ知りたいさん]

>>9885 マンション検討中さん
ミッドライズどっちも当選したけど、相場に対して割安な値付けする三井が悪い

[9890: マンション検討中さん]

>>9885 マンション検討中さん

確かにミッドなんかベイパーク内でも一番高値が付くのにその転売益でライズに当選し購入するというのはなんか釈然としないですね
一次取得者で本当に本当に持ち家が欲しい人がこれだけ沢山いるのにほぼ抽選落ちだもんね。

[9891: マンコミュファンさん]

>>9890 マンション検討中さん
本当に本当に欲しいと思うんならさっさと中古いけよって感想
一次取得者だから譲ってくださいってこと？甘ちゃんすぎ

[9892: 口コミ知りたいさん]

>>9888 通りがかりさん
ユトリシアよりは遥かに上だけど海浜幕張も駅力は大した事ないでしょ。
このレベルで自信過剰だよ。

[9893: eマンションさん]

>>9891 マンコミュファンさん
安くて海浜幕張まで来てるのに含み益モリモリの中古誰が買うの。
中古買うと転売組が調子に乗るだけ。

[9894: マンション検討中さん]

今ならローンもチャラになるから、さっさと買っとけ。

[9895: 買い替え検討中さん]

>>9894 マンション検討中さん
わかりました。あなたを信じて次期へ申し込みます。

[9896: 通りがかりさん]

間違いなく申し込んだ方が良いですよ。周りのエリート界隈からも幕張ベイパークの話題結構聞きます。最近は特に多いです。（かなり格式高いエリートのため詳細は伏せます。）

[9897: 名無しさん]

>>9889 口コミ知りたいさん
確かにな有象無象を惹き寄せすぎたかもな。

[9898: マンション掲示板さん]

>>9893 eマンションさん
この現象は晴海フラッグの板状棟にも起きてるな。ただ、悔しいが売れてる物件も全然ある

[9899: 口コミ知りたいさん]

>>9896 通りがかりさん
信憑性なさすぎて

[9900: マンション検討中さん]

まだ安く分譲を買うチャンスがあり、転売ヤーに奪われて悔しいから、在庫が残っているというのもあるだろうね。
5年くらいたって、安い分譲がなくなり、色眼鏡のない新規層が買い手になると相場はどうなるか。

[9901: 匿名さん]

>>9896 通りがかりさん
エリート　なんて言ってる時点で信憑性ゼロなんだよなぁ・・・

[9902: 口コミ知りたいさん]

>>9889 口コミ知りたいさん
ここは三井単独の案件じゃないのよ？本当に購入者？

[9903: 検討板ユーザーさん]

>>9900 マンション検討中さん
5年経ったら次期タワマンも販売終わる頃。
>色眼鏡のない新規層が買い手になると相場はどうなるか
ご新規さんは来ません。

[9904: eマンションさん]

>>9894 マンション検討中さん

本当に坪500万になるなら買いたい。

[9905: 名無しさん]

>>9904 eマンションさん
坪っちは信憑性がな～

[9906: 名無しさん]

>>9902 口コミ知りたいさん
クソ面倒なご指摘どうも
三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
重説表紙にこれだけ記載ありましたけど、これで満足ですか？

[9907: 匿名さん]

>>9904 eマンションさん
安心しろ！ならない！

[9908: 評判気になるさん]

>>9893 eマンションさん

中古高値で出すんでどうぞ高倍率新築チャレンジ続けててください

[9909: 評判気になるさん]

欲しくて堪らないけどMR予約に押し負けたか、もしくは申し込みしたけど落選した人たちがこぞってネガってるんだよな～
好きな人にアタックしてフラれたら手のひら返して悪口言う弱者と一緒よ^^

[9910: 名無しさん]

>>9886 マンション検討中さん

竣工時には坪450万？
買う～