公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく?ライズゲートタワーはどうなる?【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!(後編)
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証!1期より値上げした2期販売価格はお得?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か?現在の抽選倍率は??【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場 早めのディナーは大将軍プレナ幕張店!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編 ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり!!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
981:
マンション検討中さん
[2023-08-10 20:57:52]
|
982:
マンション検討中さん
[2023-08-10 21:02:48]
もちろん、津田沼、船橋よりさらに、湾岸や都心は上がってます。つまり最初の予算が高かったところです。家族とか仕事、色んなタイミングもあるので、一次取得者は無理せず、今のかえる予算で買って、残債減らしながら年収上げて、次のタイミングで良いところをかいましょう。
|
983:
マンション検討中さん
[2023-08-10 21:10:25]
>>979 検討板ユーザーさん
ほぼMAXの購入時+2000万だとして、5000万→7000万でしょ? 減価償却とか取得費(販売の手数料含む)は控除できるとして、1700万の30%は税金でとられるよ。 そこから取得費にいれられない、購入時の引っ越し、家具家電とかオプションもろもろ含めると1000万くらいが実質利益なのでは?それでも大きいけど。 次物件向けに利益をフルで頭金にするとしても6000万くらいのマンションってそんなに条件良いのないと思いますけど。 ホントは次物件を買うのにローン経費とかかかるからフルで頭金にする人もあまりいないとはおもいますが。 最も成功した+2000万の例でもこんなもんなので一般的な例ではもっと厳しいでしょう。 おっしゃる通り年収をあげてローンを組む金額を高くしたほうがいい気がします。 そうじゃないとベイパーク内でクルクル周るだけ(笑) |
984:
口コミ知りたいさん
[2023-08-10 21:17:41]
>>982
それならこっちを買えてればよりお得でしたね。 バティオス三番街 2017年の相場:坪単価約95万円 2018年の相場:坪単価約85万円 2019年の相場:坪単価約105万円 2020年の相場:坪単価約75万円 2021年の相場:坪単価約115万円 2022年の相場:坪単価約130万円 https://manmani.net/?p=13220 |
985:
マンコミュファンさん
[2023-08-10 21:45:01]
安いところからの値上がりがベイパークの本質!!という方がいますが、2018年(クロスと同じ時期)頃であれば、買う物件を間違えなければだいたい値上がってますよ。
元値が高い物件ほど値上がってる理論が正しいならこちらのほうがお得? ヴェレーナ浦和南ザテラス 2018年築 さいたま市南区辻8 北戸田駅徒歩8分 新築時の坪単価約195万円 現在の坪単価約230万円 https://manmani.net/?p=50529 本質という言葉の意味を理解されてますでしょうか。 |
986:
評判気になるさん
[2023-08-10 21:56:20]
|
987:
マンション掲示板さん
[2023-08-10 22:14:13]
>>986 評判気になるさん
じゃあもう少しっていくらですか?こみこみで1500万くらいが手元残るお金にします?(笑) 具体的な話しに対しては同じ粒度で返さないと勘違いしてしまう方がいますよ。 それと残債は引けますが、諸経費は引いて良いのでしょうか? |
988:
マンコミュファンさん
[2023-08-10 22:55:21]
>>983 マンション検討中さん
3000万円控除使うんじゃない? |
989:
口コミ知りたいさん
[2023-08-10 23:01:35]
なんかショボい金額の話で盛り上がってますね。そのくらいだったら稼いだ方が手っ取り早いわな。
|
990:
名無しさん
[2023-08-10 23:08:46]
|
|
991:
名無しさん
[2023-08-10 23:24:15]
ベイパークの完全なる上位互換。
https://twitter.com/mansionmania/status/1689639517035343872 |
992:
匿名さん
[2023-08-10 23:35:00]
>>989 口コミ知りたいさん
見栄張ってません? 1000万円以上の金を”ショボい金額”っていう人がベイパークのような数千万円のマンションに興味持つっておかしいでしょ(笑) 三田ガーデンヒルズ買ってから大口叩こうね。 |
993:
名無しさん
[2023-08-10 23:38:50]
ベイパークより街の評価が高く駅に近い、スカイより築浅で新築価格安く値上がり幅は大きい
なのに一部を除き抽選なく購入できた 先着順も普通にでてたしね |
994:
名無しさん
[2023-08-10 23:47:01]
病院の件と同じで表面の情報だけで「なんか良さそう!」と思ってる方々がファクトベースで真剣に考えると「意外と、、、思ってたよりは、、、」みたいな感じになりましたね。
|
995:
口コミ知りたいさん
[2023-08-11 00:14:15]
別に見栄を張ってる訳でも無い。2~3億円くらいのマンションは買えないわけでもないけど、そこまでの金額は出す気にならない。地震来たら終わりだし。8000万円くらいなら全損してもまた買えば良いし。
勤務地、趣味、家族など総合的に判断してベイパークが良さそうと思ってるだけ。 そんな人、ベイパークにはたくさんいると思うけど。 スカイの駐車場見せてもらったことあるけど、1000万円超えの車が普通にとまってるよね。そのくらいポンと買える層もベイパーク買ってるわけでしょ。価値観なんて人それぞれでしょうに。 |
996:
eマンションさん
[2023-08-11 00:18:17]
|
997:
eマンションさん
[2023-08-11 00:20:28]
>>995 口コミ知りたいさん
スカイ住んでますが普通には停まってませんよ。 |
998:
匿名さん
[2023-08-11 00:27:46]
>>995 口コミ知りたいさん
価値観は人それぞれとか言っときながら、1000万単位の金額をショボい金額と言い切るのはおかしくないですか? 1000万をショボい金額と思う人もいればショボくない金額だと思う人もいますよね。 なんだかご自分に都合の良いことだけを書いてガード文言つけてますけど矛盾してますよ。 そういった方はベイパークには合わないので他のマンションにしてくださいね♪ |
999:
口コミ知りたいさん
[2023-08-11 00:35:03]
なんだ、キミらベイパークが好きなのか。
だったら仲間じゃん。仲良くしようぜ。 ベイパークは儲からないからダメだって人達かと思ったよ。 |
1000:
評判気になるさん
[2023-08-11 00:55:15]
|
多分、別の方のメールだと勘違いしてますが、買った時の予算が高い方が、立地がよくて値上がり率高いと言ってます。ベイパークは予算低い割には上がってると。