幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[9801: マンション検討中さん]

悪いこと言わねぇからさっさと買っとけ
安い時買うのが投資の基本
インフレでマクドナルドも高くなって食べられなくなるぞ
ハンバーガーもそのうち2000円や

[9802: 名無しさん]

>>9801 マンション検討中さん
ラーメン屋店主からドナルドになりました！

[9803: マンション掲示板さん]

>>9801 マンション検討中さん
赤の他人だと思ったら笑って見てられるけど、この人が隣に住んでたらと思うとゾッとするな。

[9804: eマンションさん]

先行棟と比べてライズゲートタワーの強みは何ですか？

[9805: 匿名さん]

>>9804 eマンションさん
低炭素認定住宅というのが明確な強みでしょうね。今後の住宅ローン控除の制度次第ではありますが…

[9806: 評判気になるさん]

>>9804 eマンションさん
東側の眺望が他の棟に邪魔されない
西側の方が良いから眺望重視ならスカイ選ぶ気もしますが笑

[9807: 匿名さん]

>>9806 評判気になるさん

ライズの本命は南東角ですよ

[9808: 評判気になるさん]

>>9807 匿名さん
南東を第一期で販売しなかったのはなんでなんでしょうね～。条件良い部屋から売り出しがちなのに、純粋に疑問です。

[9809: マンション掲示板さん]

>>9797 検討板ユーザーさん
転職で海浜幕張と千葉へ通勤することになるのでベイパークにしましたが、ここから都内に通うのは大変だろうなーって思っています。
共働きではない家族なら何も気にしませんけど、時短にしても共働きはきつそう。

[9810: マンション検討中さん]

当選者への連絡は10時30分過ぎてからやっとかけられたらしい。

[9811: 周辺住民さん]

>>9804 eマンションさん
中古で売り出しても一番築浅表記できることでしょう。

[9812: マンション検討中さん]

>>9810 マンション検討中さん

最高19倍なんだから現場は相当バタバタしてたんだろうね

[9813: マンション検討中さん]

不動産市況が落ち着いてきたらみんな冷静になりますよ。ここまで駅遠なら、もうすこし離れたところに戸建買った方がいい。
リセールを考えてるなら、都内か浦安あたりの方が値段つきますし。若しくはベイタウンの海浜幕張駅8分のタワマンならありですが、売り物ないし築20年なので考えどころ。

[9814: マンコミュファンさん]

>>9813 マンション検討中さん
数千戸の千葉市駅遠タワマンが３０年後もきちんとメンテナンスされていくのか不安しか無い。
デベは社会的責任をちゃんと考えた上で建ててると思いたい。

[9815: マンション検討中さん]

>>9812 マンション検討中さん
営業の皆さん、帰宅は13時頃だったそうですよ。

[9816: マンション掲示板さん]

25時じゃなくて？

[9817: eマンションさん]

>>9816 マンション掲示板さん

間違えました

[9818: 検討板ユーザーさん]

>>9813 マンション検討中さん
晴海フラッグ外れたら、また参戦する所存です。

[9819: マンコミュファンさん]

>>9813 マンション検討中さん
こんな検討板なんかに書き込んでないでもう少し離れたところに戸建て買ってきたらどうですか？

[9820: マンコミュファンさん]

スカイデュオとライズ2期どっちも5月で被りそうだね

[9821: マンション検討中さん]

冷静に一期一次（MR訪問してないと申し込めない）で最高19倍、平均3.7倍ってやばすぎるな。ニ次、三次になるに連れてどんどん倍率増えてやばいことになりそう

[9822: マンション掲示板さん]

２期は平均７～８倍まで膨れ上がりそうとのこと

[9823: 名無しさん]

これは一個人の意見だけど、海浜幕張に地縁があったり、リモート割合が高いのでなければ、ここはやめた方がいいと思う。千葉No.1物件とかマンクラに惑わされてるけど、冷静に考えて都心まで片道70分はないよね。

[9824: 評判気になるさん]

>>9823 名無しさん
普通しか止まらない今が底とも言える。今後快速が復活したり、通勤快速来るようになったら跳ねるね。まあもちろん期待薄だから、普通しか止まらない現状を許容できる人だけが申し込むべきだろうね

[9825: マンション検討中さん]

五月に申し込みがある第二期は、実質的に救済会か。期間が短いから、新規MR訪問者そんなに増えないでしょ

[9826: 口コミ知りたいさん]

>>9824 評判気になるさん
駅遠なのに今が天井の間違いでしょ。
今後他の京葉線駅周辺が開発され駅近タワマンがポンポン建ってくれば海浜幕張の駅遠タワマンなんて誰も見向きしなくなる。

[9827: eマンションさん]

>>9824 評判気になるさん
快速はずっと前から停まるんだが…

[9828: 検討板ユーザーさん]

本日の重説、皆さん何か和やかな雰囲気でしたね。

[9829: マンション検討中さん]

私は幕張豊砂のイオンモール隣に建設されるマンションを待っています。

[9830: マンコミュファンさん]

>>9828 検討板ユーザーさん
素敵ですね。当選されたら皆さんが今後新生活のために準備されていくことを応援してます！ネガティブな意見は気にせず頑張ってください。しょうもない意見を気にしてても仕方ないので！

[9831: 通りがかりさん]

>>9829 マンション検討中さん

その頃は1億円ですね！

[9832: マンション検討中さん]

この価格で売り続けてると、都内で検討してる実需層がいよいよ都内で行き場なくなって殺到するだろうな。

[9833: 口コミ知りたいさん]

もう殺到してる

[9834: 検討板ユーザーさん]

２期の倍率は７～８倍。もうどんなネガが出てこようとも勢いは止まらない。

[9835: マンション検討中さん]

>>9809 マンション掲示板さん
都内からモデルルーム行くだけでもなかなか辛かったです。車ないと住むのキツイので駐車場が持てない投資賃貸はきついですね。

[9836: 匿名さん]

>9826
ここを買う人は京葉線の他の駅に駅近マンションがポンポン建ったとしても見向きもしない。

[9837: 名無しさん]

>>9836 匿名さん
ネクスト武蔵小杉になる可能性大。もしかしたらネクスト横浜もあり得ますよね

[9838: 口コミ知りたいさん]

>>9826 口コミ知りたいさん

京葉線沿線駅近タワマンの具体的な計画教えてよ^^

[9839: 匿名さん]

>>9838 口コミ知りたいさん
ベイパークが完成したら出てくるよ。

[9840: 名無しさん]

>>9839 匿名さん
何年先の話？その間、ずっーと家賃払うの？

[9841: マンション掲示板さん]

>>9829 マンション検討中さん

そんな計画があるんですね。@400位ですかね？

[9842: 検討板ユーザーさん]

>>9826 さん

できるだけ早く手にしたいのに未来の話してんのズレすぎてて草

[9843: 名無しさん]

>>9839 匿名さん
むしろ京葉線沿線もそれくらい盛り上がってくれないと資産価値維持できないよ

[9844: マンション掲示板さん]

数年後沿線に新築マンションが盛り上がり、海浜幕張の価値が爆上がりするのは容易に想像できる

[9845: 検討板ユーザーさん]

>>9826 口コミ知りたいさん
駅近欲しいです！今日みたいな雨の日や風が強い日は特に。

[9846: マンコミュファンさん]

>>9844 マンション掲示板さん
爆下がりの間違いでは。
ショッピングモールも東京に近い南船橋に集約されてガラガラのオフィスが廃墟の様に佇む街になる。

[9847: 匿名さん]

プアマンズ豊洲を目指したけど、今のところプアマンズ有明だな

[9848: 口コミ知りたいさん]

>>9846 マンコミュファンさん
その思考ならなんでこのスレに固執してるのかな？^^
買えないからって嫉妬心丸出しのコメントやめようね^^

[9849: 匿名さん]

>9846
じゃあメルセデスベンツの日本法人はいずれ廃墟になる予定の街にわざわざ移転したってことだね。
あなたの言う通りになったら、先見の明があったと飲み会とかで自慢できるよ。

[9850: マンコミュファンさん]

千葉市に庶民が期待するものは足立区・江戸川区からハミ出た人達が暮らす下町では。
みなとみらい風の街は期待されてないし維持出来ないので不要。