幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[9751: 通りがかりさん]

>>9748 通りがかりさん
適当に低い数字て、あながち当たりかもよ。

[9752: 検討板ユーザーさん]

>>9751 通りがかりさん

家賃出費もなく100万も利益残るの？やったあ^^

[9753: 名無しさん]

>>9741 マンコミュファンさん
海浜幕張で威張ってるのも見るに耐えないな。一次取得の人がかわいそう。

[9754: 匿名さん]

>>9750 通りがかりさん
すまんな、都内住みで含み益5000万あり投資で検討したのだが割に合わないからやめたのだ。ただ一次の人にはおすすめだから是非一次取得の人に当たって欲しいんだ。

[9755: eマンションさん]

>>9753 名無しさん
一次取得の人かわいそうだから買いやすくなるように次期以降値上げでお願いします。

[9756: マンコミュファンさん]

>>9754 匿名さん
検討やめたのに抽選後のスレにまだ固執してるんですか？

[9757: 通りがかりさん]

>>9743 マンション検討中さん
逆に諸経費込みで借りてマイナスになった場合はどうなるの？マイナスでも40%払うものなの？

[9758: マンション検討中さん]

>>9757 通りがかりさん
そんなわけないだろ笑

[9759: 通りがかりさん]

1次取得者が可哀想とは思わないし、1次取得者の為に登録を断念する気も毛頭ない
大事なのは自分の含み益だけで一次取得者の境遇なんて興味がない

[9760: 通りがかりさん]

一時取得者はここの抽選に固執せずに中古も視野に入れた方が良さそうですね

[9761: 口コミ知りたいさん]

>>9760 通りがかりさん
潔くライズの２期は諦めて中古一本に絞ります。

[9762: マンション検討中さん]

なんか今日はやたらと中古を推す、売主君が来てるね。売れたらいいね。

[9763: 口コミ知りたいさん]

>>9759 通りがかりさん
それでも勝手だが人を傷つける様な発言は人間としてやめた方が良いんじゃない？自分に返ってくるよ。

[9764: 評判気になるさん]

>>9720 マンション掲示板さん
こういう投稿観ると、中住戸と比べて多少高いとはいえ角部屋に当選できたことが嬉しくなる。もっと頼む。

[9765: マンコミュファンさん]

>>9763 口コミ知りたいさん
こんな発言に傷ついてないで過去の自分と市況を恨みなよ。

[9766: マンション検討中さん]

早く次期の部屋公開してくれないかなー。パンダ部屋があると信じてる

[9767: マンション検討中さん]

>>9762 マンション検討中さん
抽選外れた層がかなりいるからね

[9768: 匿名さん]

>>9767 マンション検討中さん
今期で当選できたので中古には興味ないんですが、
中古の方が高いからライズに固執→結果的に買えないor値上がりした中古を買うハメに、という未来は見えなくはないですね。まあ、本日の中古業者ら自作自演が明らかすぎて失笑ものですが、抽選に外れ続けるリスクを取るのが正解かは誰にも分からない

[9769: マンション検討中さん]

>>9767 マンション検討中さん
血の気引きますよ...

[9770: マンション検討中さん]

千葉県の駅遠マンションの第一期第一次で平均3倍越えという過熱感。幕張ベイパークに関してはピークはまだまだで、2028年ごろまで上がり続けると思うけどね。晴海フラッグほどではないけど、それに近い倍率叩き出しそう

[9771: 通りがかりさん]

この状況で一次取得者に抽選を挑ませ続けるのはちょっと誠実ではないですね。

[9772: 匿名さん]

>>9771 通りがかりさん
今期も選べば1倍住戸はあったわけで。みんな高望みしすぎなんですよ

[9773: マンコミュファンさん]

>>9772 匿名さん

選べばというけれど、予算もあるし、倍率は結果論だからねえ
営業マンの実力にも左右されるし

[9774: マンション検討中さん]

今季が平均3.６倍で、次期は5倍以上確定かな

[9775: 評判気になるさん]

>>9773 マンコミュファンさん
予算詰めないなら違うマンション含めて検討すべきってくらい市況は加熱してます

[9776: 通りがかりさん]

ここにいる人はオナスタどうするよ？

[9777: 通りがかりさん]

>>9772 匿名さん
無抽選住戸も選べるわけではない。後半には全部屋登録入ってるから、後半登録の人は抽選は避けられない。
無抽選になった人たちは序盤に登録被らないような住戸を見極めて最後の最後まで他の人の札を避けられた強運だったってだけ。

[9778: 評判気になるさん]

>>9776 通りがかりさん　
うちは、マイクロバスつけて、それだけですねー。買った部屋が角部屋で高いので、オナスタは省エネです。汗

[9779: 通りがかりさん]

>>9777 通りがかりさん
ふーん。ハナホジ

[9780: マンション検討中さん]

>>9777 通りがかりさん
追記
次期以降無抽選狙う人は初日に登録すべき。
要望書の結果を見てできるだけ倍率付いていない列のグロス高いところを狙う。5000万台は競合が増えるので。1期の無抽選最低価格は5900
最上階需要はほぼあるので最上階は避ける。
あとは祈る

倍率つくことが当然のような部屋は最終日午後

[9781: マンション掲示板さん]

>>9778 評判気になるさん
全体的に高すぎますよね…
工務店に頼んだ方がいいのかな

[9782: 通りがかりさん]

>>9780 マンション検討中さん
その戦術が使えたのも今季まで。来季は倍率上がるからどうしようもなくなる

[9783: 口コミ知りたいさん]

>>9781 マンション掲示板さん
うちは、相場との比較とか全くしなかったですね。汗　単純に、住んで5年して嫌なら売る！と決めてるので。だから、あんまりお金をかけたくないのです。汗

工務店に頼むより安いと思ってましたが、そうでもないんですかねー？

[9784: マンション検討中さん]

来季は倍率5倍超えて、どうしようもなくなる

[9785: 口コミ知りたいさん]

>>9770 マンション検討中さん
上がり続けますかねー、、、そ

[9786: 匿名さん]

>>9785 口コミ知りたいさん
それが信じられないなら投票すべきではないかと。

[9787: マンション掲示板さん]

ちょっとした朗報。２期倍率下がるかもしれない。

[9788: マンション検討中さん]

>>9787 マンション掲示板さん
なんで？

[9789: マンション検討中さん]

>>9781 マンション掲示板さん
価格が確約されている分オナスタの方が精神的に安心できそうですけどね
2年後は値上げされている未来しか見えない

[9790: マンコミュファンさん]

>>9789 マンション検討中さん
値上がりえぐいですよね。次期以降値上がりさるんですさね！

[9791: マンション検討中さん]

ここは検討版なんだから当たったやつは出てけよー

[9792: マンション検討中さん]

ここは検討版なんだから当たったやつは出てけよー

[9793: マンション掲示板さん]

>>9792 マンション検討中さん
中古でお待ちしております

[9794: 通りがかりさん]

>>9634 eマンションさん
中古は考えてない！
中古に誘導するのやめて～

[9795: マンション検討中さん]

次期は平均倍率５倍。角部屋6000.7000万台も絶滅危惧種の地獄マンション

[9796: 検討板ユーザーさん]

>>9761 口コミ知りたいさん
新築の掲示板で営業しないで、
中古売りたいなら、仲介業者に行ってきな。

[9797: 検討板ユーザーさん]

>>9795 マンション検討中さん
田舎の駅遠にタワーというワードだけで自己暗示にかかった貧乏リーマン達が殺到するも集まり過ぎて価格上昇し都落ちした意味が無くなる。
地獄絵図ですね。

[9798: 名無しさん]

>>9781 マンション掲示板さん
不動産は、安かろう悪かろう。
だから、一流ハウスメーカーに頼むことをおすすめします。
工務店もピンキリですから、気をつけてー

[9799: スカイ在住]

角部屋当選者or検討中の方、庇は気にならないですか？
視界を遮るのでマイナスかと思うのですが…

[9800: マンション検討中さん]

今回の平均倍率は4倍だったけど体感的にここまで高いと当たらないよ。別に売り主ではないけど安い中古を今の内に買っとくのはありだと思う