幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[9661: マンション検討中さん]

マンション価格上昇はここだけじゃないですからね
だいたいの新築マンションも2期以降は値上げしてる

[9662: マンション検討中さん]

ここは世帯年収900万の共働き20代夫婦(子1人)が買うには背伸びしすぎですか？

[9663: マンション検討中さん]

ベイパークの中古みてみたけど、ライズより割高な物件しか残ってないね。そりゃそうか。昨日当たってよかった

[9664: 検討板ユーザーさん]

>>9662 マンション検討中さん
・出世や昇給が見込める
・老後資金、教育資金計画が問題ないほどの資産を築けている
・妻が働けない期間が生じても問題ない

ぱっと思いついたことですが、この辺がクリアできれば検討してみても良いのでは？
2期以降値上がりによっては難しくなる可能性もありますが

[9665: eマンションさん]

当選者のXアカウントたくさん出てくるかな？

[9666: マンション検討中さん]

新設小学校は、千葉県No.1と言われる学校になるでしょうねー。文京地区としても人気を博しそうです。

[9667: 検討板ユーザーさん]

>>9650 匿名さん
賃貸勿体無いと思うなら新築にもベイパークにこだわらず中古でいち早くポジション持つべき
次期以降も倍率はつくし当選したところで2年間の賃料発生は免れないです。

[9668: 通りがかりさん]

>>9660 マンション掲示板さん
知り合いは、会社補助8割って言ってました。
それならぜったい賃貸！

[9669: eマンションさん]

>>9650 匿名さん
ほかもモデルルーム見てみればいいのに。
売り出し中の新築物件いっぱいあるよ。
でも、忌地だけは調べてね。

[9670: 通りがかりさん]

>>9669 eマンションさん
見てもやだったら、買わなくてもいいし。
目も、こえますよね

[9671: マンション検討中さん]

マンマニさん、もっと、お手頃価格の千葉県の物件、いっぱい動画アップしてほしい。

[9672: 匿名さん]

>>9671 マンション検討中さん
お手軽価格となると、魅力に欠けるのしかないんだよねぇ。。

[9673: 通りがかりさん]

>>9669 eマンションさん
ありがとうございます。勿論他のMRも行ってます。色んな物件で抽選になり3年間外れてます。
もう中古戸建で適当に安いの買おうか迷うところまで病んでます。

[9674: eマンションさん]

>>9672 匿名さん
ほんとそれです。うちも都内で長らく検討しましたが、予算7000万で物件はあるものの、グッと来る物件が全然なくて、検討範囲広げてここに辿り着きました。そういう人多いんでしょうねー。

[9675: マンション検討中さん]

>>9673 通りがかりさん
倍率つくような人気物件だけ申し込んでたらそりゃ決まらないでしょ。次期以降も期待しない方がいいよ。値上げあれば多少買いやすくはなるだろうけど。

[9676: マンション検討中さん]

>>9675 マンション検討中さん
今年後半には晴海フラッグ落選組も流入してくるだろうからもっと高倍率になりそうですね。

[9677: マンコミュファンさん]

実需の為にも値上げしたらどうですか三井さん。
適正価格ではないから1列申し込むような投資家も殺到するわけで。

[9678: 口コミ知りたいさん]

>>9676 マンション検討中さん
既に感度が高い層？は流れ込んできてます。今後増えるでしょうねー。

[9679: マンション検討中さん]

>>9677 マンコミュファンさん
そんなに投資メリット大きくないけどね。。

[9680: マンション検討中さん]

>>9661 マンション検討中さん

すぐ隣の検見川浜の新築なんかはスカイ、ミッドと同じくらいの販売開始時期なのに値段上がってないですね。ベイパークは周辺の京葉線沿線に比べて価格の上がり方がえぐい。2年半前に検見川浜とミッドの値段が同じくらいの部屋があったのに今の中古価格は下手したら倍くらいミッドの方が高い。