幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー　第3期1次の抽選会へ参加してきました！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65935/
幕張ベイパーク 2024年12月時点の相場 ～プレナ幕張2階の炙りの幸でMC忘年会～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/67041/

[9601: 検討板ユーザーさん]

>>9588 eマンションさん
768戸中160くらいが売りに出されましたが、既に角部屋は4割近くが売られた。次期以降は角部屋の希少価値が上がるので、倍率上がるだろうなと思い、今季で角部屋に突撃してなんとか当選できました。

中住戸が値上がりすると、なおさら角部屋の倍率上がりそうですね

[9602: 評判気になるさん]

>>9597 匿名さん
落ちたのかな？可哀想にw

[9603: マンション検討中さん]

スレの伸びが半端ないって。ダントツ日本一伸びたのがベイパークですね

[9604: 口コミ知りたいさん]

>>9601 検討板ユーザーさん
今季で角部屋の45%くらいが売られたことで、今後は数少ない角部屋が小出しにされることになると思います。今季は中住戸の割安さから人気が偏りましたが、次期以降は角部屋も相応に倍率つくでしょうねー。デベの戦略が上手い。

[9605: マンション比較中さん]

今回、南西角あたって本当によかった。。。

[9606: 検討板ユーザーさん]

>>9590 マンコミュファンさん
自分の経験でも３倍になると、当たるようでなかなか当たりません。

[9607: 評判気になるさん]

>>9581 匿名さん

間取りの良さと眺望です。特に高層階は海浜幕張らしい素晴らしい眺望、ミッドは実際には余り気になりませんでした。

[9608: 匿名さん]

マンマニがベイパークの記事を書けば書くほど不安になるな。京葉線改悪までこんなに必死に記事書いて煽ってなかったよね？

[9609: 評判気になるさん]

>>9608 匿名さん
よっ。零細不動産さん。まだ居たの。

[9610: 検討板ユーザーさん]

》9581
眺望の差では…と思います。
北西角は中層階以上ならオーシャンビューですが北東角は方角的に海が見えないためと推測します。
MR等で眺望を比較すると海が見える方が人気…と営業の方から伺ったことがあります

[9611: マンション検討中さん]

千葉県の駅遠マンションとは思えない倍率でしたねー。まだまだ盛り上がるんでしょうね

[9612: 匿名さん]

>>9608 匿名さん
そんなことないよ
ここで批判多めになるとXやスムログにフォロー記事出してるよ

海浜幕張支店はベイパークのイベントに協賛費払うくらいこのマンションの売買の盛り上がりに賭けてるからね。

[9613: 匿名さん]

流されて適当な気持ちで新築申し込んで、やっぱこれじゃないって売却しようとする客なんて、最高のお客様だからな
ブロガーさん情報ありがとう！って感謝されながら仲介手数料数百万貰えるんだぜ。やめられねぇ

[9614: 検討板ユーザーさん]

>>9610 検討板ユーザーさん

北西は左は海、右はマンション
北東は左はパーク、右は川、遮るものなし

この比較ってことなんですかね
うちは北東ですが、海優先の気持ちもすごくわかります！

[9615: マンション検討中さん]

部屋の色、ブリーズホワイトかフォレストナチュラルで迷ってます。HP上でもシュミレーション出来なさそうですねー。モデルルームで確認するしかないか…

[9616: 名無しさん]

>>9613 匿名さん
幕張は仲介業者にとって、宝箱みたいなもんだね。
お金チャリンチャリンいっぱい入ってくる。

[9617: マンション掲示板さん]

>>9613 匿名さん
誰も損してなくないか

[9618: マンション検討中さん]

第二期はいつ頃かな、、

[9619: 評判気になるさん]

>>9617 マンション掲示板さん
洗脳やべー
永住すれば仲介手数料なんて一生払うことないですよ。車1台買えます。

[9620: 匿名さん]

>>9618 マンション検討中さん
ゴールデンウィーク頃と聞いてます。