幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[9301: マンション検討中さん]

グラス安いから中住戸が人気だね。
中住戸の安さに惹かれつつ、北東角部屋に入れさせていただきましたー

[9302: マンション検討中さん]

E81は倍率どんなもんなんですかね？

[9303: 匿名さん]

倍率気になる奴は担当に聞け
何回も出てんだろ

[9304: 匿名さん]

>>9296 匿名さん
やばいよ
やばいよー
4月になったら当分決まらないよー

[9305: マンション検討中さん]

円安もやばい。
151円超えちゃたよ。
日本ピンチ！

[9306: マンション掲示板さん]

>>9288 マンション掲示板さん

パークホームズ南船橋とベイパークだと片道20分の差がありますもんね。

[9307: マンション掲示板さん]

S87とE81迷って結局E81に入れましたー
やはりS87の方が人気ですね

[9308: マンコミュファンさん]

>>9301 マンション検討中さん
グロスですか？

[9309: マンション検討中さん]

投資としては割に合わないので私はやめてみました。実需の方が1人でも多く買えます様に！

[9310: マンション検討中さん]

>>9308 マンコミュファンさん
ですです。

[9311: 評判気になるさん]

>>9303 匿名さん
インフレがーとか円安がーよりいいよ
反応悪い担当もいるだろうし

[9312: マンション検討中さん]

出遅れた。。。
2次でいきます

[9313: マンション検討中さん]

>>9307 マンション掲示板さん
倍率は結構差がありそうですね

[9314: マンション検討中さん]

>>9305 マンション検討中さん
財務省、祝日で休んでる場合じゃないんじゃない？
トルコみたいになっても知らないよ。

[9315: 評判気になるさん]

最終日に1列申込みする人が何人もいるみたいだね

[9316: 匿名]

>>9315 評判気になるさん
最終日投資家は居ないと聞いてます。

[9317: 評判気になるさん]

>>9316 匿名さん
では実需で1列申込みですね

[9318: デベにお勤めさん]

悪いこと言わないからさっさと買っとけ
インフレで買えなくなるよ
噂で聞いたがここは豊海マリンアンドスカイが買えない人が買う物件なのか？

[9319: マンション掲示板さん]

>>9318 デベにお勤めさん
豊海マリンアンドスカイから見下されてる物件ですね。

[9320: マンション検討中さん]

個人的にもっともっと中国人や韓国人など外国人がたくさん増えてほしいです。
日本は日本人だけのものじゃありませんから。
こんな敗戦国を外国人の皆様から買っていただき救って欲しいです。

[9321: 口コミ知りたいさん]

>>9320 マンション検討中さん
いきなりどうした？何かあった？

[9322: eマンションさん]

>>9318 デベにお勤めさん
買っとけて、いったい誰？

[9323: 買い替え検討中さん]

>>9321 口コミ知りたいさん
日本人の購買力が落ちてるからでは？
私は隣人が外国籍の方でも何の偏見もありませんが。
日本が好きで日本の不動産を購入してくれるなんて、嬉しいし素敵じゃありませんか？

[9324: 通りがかりさん]

浦安海浜幕張住民のプロファイルをしてみた。あっているかどうかはわかりません。個人の勝手な想像です。
田舎(千葉県内含む)からの移住者多数。あまり都会と接点がないので、あの街でも近代的に見えてしまう。基本見栄張でプライドが高く承認欲求も高い。それほどお金持ちではない。東京に住みたいけれどお金がないから住めない。妥協することは得意。欲求に弱く、先を見て行動することは得意では無い(できるのであればあれほど地盤の悪い、利便性のない場所に住むという選択肢は無い)。
これら傾向は仕事でも多々垣間見られる。

[9325: マンション検討中さん]

現在の外国人在住者数は３２３万人で増えてはいるものの、日本人人口減少数が毎年100万人程度なので、焼け石に水程度の増加数。

千葉県人口も今後減少が進み、流山市なところごく一部のエリアを除き、大幅に減少していく見通し。

千葉市の人口減少も凄まじく、マンション等を買う人がものすごい勢いで減っていく見通し。

そのため、不動産を購入する主体が大幅に減少していく見通しのため、外国人が多く不動産を買わない限り、売ることは難しい時代に突入するでしょう

[9326: 口コミ知りたいさん]

>>9323 買い替え検討中さん
なるほど。いきなりだったから何かと。
>日本は日本人だけのものじゃありませんから
私は気にしないけど日本の常識に染まった日本人達を理解しないまま外国の方々が入ってこられて皆さん困惑しないと良いですけどね。

[9327: 口コミ知りたいさん]

>>9320 マンション検討中さん
中国人が近くに住んでたら大変よ～
ひどい目にあってないからわからないのかもね。

[9328: 評判気になるさん]

>>9327 口コミ知りたいさん
中〇人、マナー非常に悪し！

[9329: 評判気になるさん]

散々ネガした結果がこれだけの高倍率って、ネガの人たちのやりがいを伺ってみたい

[9330: マンション検討中さん]

日銀が7月、10月に追加利上げの可能性あるってね。日経新聞。入居までに金利上がってマンション価格が崩壊してるかもね

[9331: マンション検討中さん]

角部屋は無抽選の部屋普通にあるんだよな

[9332: eマンションさん]

>>9330 マンション検討中さん
日銀、0.1%利上げすると、5000億失うから、やらないと思います。

[9333: 匿名さん]

>>9332 eマンションさん
日銀、債務超過で、破綻だな！

[9334: 評判気になるさん]

>>9330 マンション検討中さん
同じ記事読みましたが、銀行の願望のような印象を持ちました。
ここからさらに2%を超えてインフレが加速したらと言う前提ならそう言うこともあるよ！ってコメントですよね？

[9335: 匿名]

>>9331 マンション検討中さん
ないよ笑

[9336: eマンションさん]

豊海とここと両方抽選に参加します。
晴海フラッグはもう当たる気がしない。

[9337: マンコミュファンさん]

>>9329 評判気になるさん
が、頑張ってください笑
餌もらって反応する動物みたいな行動、毎度お疲れ様です

[9338: マンコミュファンさん]

>>9335 さん
現状だとまだあるよ
金曜でどうなるか

[9339: 名無しさん]

>>9329 評判気になるさん
伝えるべき事は伝えたので大丈夫です。

[9340: マンション比較中さん]

全部ムダだったってことだね。お疲れさん

[9341: 口コミ知りたいさん]

>>9340 マンション比較中さん
全部無駄ではないですよ。思考が極端さんね。

[9342: 買い替え検討中さん]

>>9330 マンション検討中さん
そうですか、わかりました。

[9343: マンション検討中さん]

ミッドの一期一次が154戸で平均坪単価250万
ライズの一期一次が161戸で平均坪単価275万

2期以降値上がりするのか知らないけど、このままいくと全体では平均坪単価250万くらいになりそうですね。
南船橋や新浦安の新築と比べても、まぁ安いよね。
そりゃ人気出るな

[9344: 匿名さん]

ほぼムダか

[9346: 評判気になるさん]

>>9340 マンション比較中さん
餌与えないようにね。みんな相手しないようにしてるんだから笑

[9347: 匿名さん]

なんだ、いつかの全レスくんか。

[9348: マンション検討中さん]

今期は全部屋に倍率がついて、人気部屋は倍率10倍超。次期は値上げしてくるのかなぁ。嫌だわほんと

[9349: マンション検討中さん]

よっしゃー！キタでー！
今期は様子見だったが次期に突撃確定だわ
こりゃ本当に坪500確定だな

[9350: 評判気になるさん]

インフレが続くなら次回以降値段横ばいは実質値下がりと同じですね。

[9351: マンション検討中さん]

頭金0だけど次回申し込むわ。
ここまで株高だと殺到するだろうしな。
10年住んだらローンもチャラになるやろ。

[9352: マンション検討中さん]

円が152円手前までいった。
日本は貧乏国真っ逆さま～
やばいね。

[9353: 口コミ知りたいさん]

>>9350 評判気になるさん
横ばいにはならないよ。
業者は、これを機に上げてくるよ。

[9354: マンコミュファンさん]

>>9352 マンション検討中さん
インフレ怖い！

[9355: マンション検討中さん]

>>9349 マンション検討中さん
坪500、、、

[9356: 名無しさん]

時々出てくる根拠が乏しい坪500ニキ。デベの人か。

[9357: 口コミ知りたいさん]

>>9356 名無しさん
デベ勤めの方がそんなアホみたいな事言わないでしょ。

[9358: 口コミ知りたいさん]

時々出てくる在庫フォーティもプロファイリングしてよ

[9359: マンション検討中さん]

手付金10パーってマストでしたっけ？

[9360: 評判気になるさん]

s70の部屋って人気ですかね～？

[9361: 評判気になるさん]

>>9358 口コミ知りたいさん
中二病

[9362: マンコミュファンさん]

>>9357 口コミ知りたいさん
確かに、では何者。盲目的に強く値上がりを信じたい人？

[9363: 名無しさん]

>>9358 口コミ知りたいさん
今、在庫いくつ～？

[9364: マンション掲示板さん]

自分は行かないのですが、抽選会場行く予定の方っていらっしゃいますか？単純に実際どのくらいの人が行くのか気になったので

[9365: マンション検討中さん]

株価も最高値更新やね。経済の好循環が生まれてる。
よっしゃー！この勢いでいこうや。
次期も祭り確定やな、この倍率は晴海フラッグに比べ助走にすぎないのか？

[9366: マンション検討中さん]

倍率上がって歓喜してる人ってどういう立場の人なのかしら？
少なくとも購入検討者ではないような

[9367: マンコミュファンさん]

根拠なく坪500になるからとにかく買えと煽ったりするのは正直害だし誰が得するのでしょう。冷静に材料並べたら500にいく可能性より坪300近くが今の可能性では高いですよ。その上で何を信じるかは人それぞれ。

[9368: マンション掲示板さん]

>>9367 マンコミュファンさん
誰も信じないよ。
言ってるだけでしょ。
でも、下がると、言われるより、上がるって言ってくれた方が、うれしいけど。

[9369: マンション検討中さん]

>>9366 マンション検討中さん
MR予約すらできてない、もしくは住宅ローンを組めずに撤退するしかない嫉妬心に塗れた雑魚と思われます。
倍率が高くなるということはつまり落選者数も増えるので、人の不幸が栄養になるんでしょう。

[9370: マンション掲示板さん]

>>9367 マンコミュファンさん
冗談で言ってるだけだろ流石に500は

[9371: マンション検討中さん]

悪いこと言わねぇからさっさと買っとけ。
本当に後悔するぞ、今日の日経4万越えや。
不動産は遅れて価格上昇する言われとるし、ここも竣工時70平米は最低1億やな。
拉麺2000円が当たり前言われるのも盆明けからや。
本当に買っとけ。

[9372: 評判気になるさん]

>>9371 マンション検討中さん
こいつだけミュートにする機能ないの？

[9373: マンコミュファンさん]

私も一次取得の際はわからない事多く掲示板やマンクラの発信を大いに参考にしました。変な情報に振り回される人が1人でも少なくなります様に、、

[9374: eマンションさん]

>>9371 マンション検討中さん
明日の抽選楽しみですね？

[9375: 検討板ユーザーさん]

>>9371 マンション検討中さん

ラーメンは3000円くらいになるかもね。
アメリカは4000円だから

[9376: 名無しさん]

>>9372 評判気になるさん
意外にあってるかも。
インフレは国策だから。

[9377: eマンションさん]

>>9371 マンション検討中さん
日経平均5万にいくらしいよ。

[9378: マンション検討中さん]

外れたら、今、建築中のマンションどこか？買うのもいいかも。
これからの新築マンションはおそろしい価格になりそうなんで。
マジで今のうちかも。

[9379: eマンションさん]

自作自演がひどい、、

[9380: マンション検討中さん]

結局、思ったよりは高倍率になってない感じか

[9381: マンション検討中さん]

本当に、本当に嘘言わねぇからさっさと買っとけ。
後悔するしラーメンも最低2000円の高級品になる。
4人家族で8000円や、それに餃子やビールで軽く1万いくぞ。
マンションも待ってて安くなったなんてないだろ？

[9382: マンション検討中さん]

倍率思ったより低いね。今回申し込んでるのでありがたい限り。

ただ、晴海フラッグが完売して、その頃にまだ不動産価格上がってたら、このマンションはネクスト晴海フラッグ（倍率30倍とかは流石にないが）になる可能性を秘めているとは思う。

[9383: 口コミ知りたいさん]

>>9327 口コミ知りたいさん

現実に見たほうがいいよー

どの棟も角部屋と高層階が必ず中国人がいるわけ。

買えない日本人の方が多いかも。

[9384: マンション検討中さん]

ついに明日か。
この外れたら縁がなかったと諦められる

[9385: マンション検討中さん]

↑この倍率で外れたら

[9386: 匿名さん]

>>9382 マンション検討中さん
このマーケット下で晴海フラッグの次に買いの物件と思いますけどね。特にファミリーにとっては。

[9387: 評判気になるさん]

>>9386 匿名さん
晴海フラッグと併願してる人多いって営業の方が言ってました。

幕張ベイパークとはいえ、多少値上がりした＆都内が上がりすぎたので、都内でも検討できるくらいの予算層がだんだんベイパークに吸い寄せられている構図。これが今期以降増えていくと思う

[9388: 匿名さん]

今ようやくマンション買えるようになった一次取得の若い世代、つくづく可哀相だよねぇ。。
就職氷河期世代を思い出しちゃった。

[9389: マンション掲示板さん]

ネガが湧いたら喜ぶのに、いざポジが湧き始めたら不安になってる人多くて臭

[9390: 通りがかりさん]

>>9384 マンション検討中さん

10人中8人は外れる倍率なので何回も挑戦するしかないよね

[9391: 検討板ユーザーさん]

ここも晴海と同じようにガラガラ抽選なのかな？

[9392: eマンションさん]

明日予約してないけど行っていい？

[9393: 匿名さん]

>>9392 eマンションさん
いいよ何もできないけど

[9394: 匿名さん]

>>9383 口コミ知りたいさん
中国人の下の階はやめた方がいいよ。
ひどい目にあってる人知ってる。

[9395: eマンションさん]

>>9394 匿名さん
中国人と同じ階もNG

[9396: 評判気になるさん]

>>9381 マンション検討中さん
オリンピックが終わったら暴落する。
って、だまされましたもんね。

でもインフレで物価高は続くのは、ほんとうですから。

[9397: 検討板ユーザーさん]

>>9379 eマンションさん
わかってないな～

[9398: マンコミュファンさん]

↑同じ人

[9399: マンション検討中さん]

通勤快速が海浜幕張に止まって東京駅まで一直線20分ちょい、とかになったら化けるけどな。武蔵小杉みたいに化けてくれないかなー

今？通勤時間はほとんど各駅停車、東京駅まで40分の駅遠マンションでふww

でも、俺はここが化ける可能性に賭けて昨日札を入れてきた。

[9400: マンコミュファンさん]

>>9399 マンション検討中さん
武蔵小杉との大きな違いは複数路線の乗り入れ。
大きく発展する駅はこれが最低条件。