幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[9251: 名無しさん]

>>9250 マンション検討中さん

ベイパーク＞＞＞パートナー
だろ！！

[9252: eマンションさん]

>>9251 名無しさん
独身には聞いてない。

[9253: 匿名さん]

海浜幕張の街並み好きですけどね。
豊洲、新浦安辺りも好きです。

[9254: 検討板ユーザーさん]

>>9252 eマンションさん

ありゃ。。

[9255: eマンションさん]

都心近くにも安いエリアありますよ。東雲とか辰巳はいいんじゃないですか？あえて遠くに行かなくても。

[9256: マンコミュファンさん]

>>9253 匿名さん
海浜幕張が好きです。
でも、豊洲の方がもっと好きです。
https://youtu.be/Qk7gYV66xxI?si=9Ve8yOSF3p3PdRLz

[9257: マンション掲示板さん]

新浦安、海浜幕張は街の雰囲気が似てるので人気なのは分かる。でもたまに南船橋推しが現れるけどここだけは場違いすぎてかわいそう。格下すぎて話になってないのに無理矢理ねじ込んでくる意味がわからない。

[9258: マンコミュファンさん]

>>9257 マンション掲示板さん
南船橋と海浜幕張てレベル？そんなに違うんですか？

[9259: 匿名さん]

>>9255 eマンションさん

東雲はここより高いでしょ？
辰巳は大規模物件がないよね。

[9260: マンション検討中さん]

>>9257 マンション掲示板さん

ごめん、雰囲気が違うのは同意だけど、都心への近さ的にはベイパーク圧倒的に負けてるから、格下てのはよくわからん。

[9261: マンション検討中さん]

本当に何度も言うが買ったほうがいい。
間違いなく後悔する
ここが千葉の新たなランドマーク。スーパー、小学校、空と緑の自然、部屋からはオーシャンビューこれ以外に何を望むのでしょう？
坪500はなくても400は確実！

[9262: マンション検討中さん]

千葉県内で言ったらベイパークより柏の葉のほうが格上だと思う。
何もかも。

[9263: 匿名さん]

>>9262 マンション検討中さん
柏の葉キャンパスの次の新築タワマンは坪４００万円だよ

[9264: あ]

>>9261 マンション検討中さん

駅近だよwww

それが1番重要。ここ数日風強すぎてベイパークの環境最悪だった

[9265: 口コミ知りたいさん]

>>9260 さん

京葉線使ってみたら分かるけど海浜幕張駅も南船橋駅も東京駅までの時間は対して変わらないのに圧倒的とか適当すぎだろ。
どっちも決して近くはないよ。
新浦安なら圧倒的に近いって言葉を使ってもいいと思うけどね。

[9266: マンコミュファンさん]

>>9263 匿名さん
柏の葉、もう発表してますか？

高すぎて、住みづらい世の中だ！

[9267: 名無しさん]

>>9266 マンコミュファンさん
これからさらに大増税になります。
国民ばかり大増税
裏金議員は、脱税OK

[9268: 検討板ユーザーさん]

>>9267 名無しさん
千葉県に裏金議員がいて、恥ずかしいわ！

[9269: 評判気になるさん]

>>9261 マンション検討中さん
坪400も危ういて。冷静に見なさい。

[9270: マンション検討中さん]

>>9262 マンション検討中さん
全国的な知名度は海浜幕張

[9271: 検討板ユーザーさん]

>>9269 評判気になるさん
ここは5年でマッドマックス化するから坪200に逆戻り。

[9272: マンコミュファンさん]

>>9262 マンション検討中さん
ベイパーク基準は知らんけど、街としては柏の葉より海浜幕張が上だな。

[9273: マンション検討中さん]

超、円安になってる。
ほんとうに、円、紙くずになるかな？

[9274: マンション検討中さん]

幕張でも柏の葉でもいいから買えるならさっさと買うが吉
円にフルベットはやめとけ

[9275: マンション掲示板さん]

中住戸の倍率ご存知の方いらっしゃいましたらお分かりになる範囲で教えていただきたいです。

[9276: マンション検討中さん]

>>9275 マンション掲示板さん
列による

[9277: マンション掲示板さん]

自分が申込んだ中住戸の部屋の列はとりあえずまだ一桁でした。

[9278: 口コミ知りたいさん]

>>9275 マンション掲示板さん
W70が1～3、W75が2～5、S70が4～10(一部屋14)

[9279: マンション掲示板さん]

お二方ご回答ありがとうございます。
倍率が高い部屋タイプ、低い部屋タイプ、方角だけでも構いませんので覚えている範囲でお伺いしたいです。

[9280: マンション掲示板さん]

>>9278 口コミ知りたいさん
ご丁寧にありがとうございます。
部屋タイプによってかなり倍率差があるのですね。
他の部屋タイプは教えていただいた部屋タイプよりも倍率高い、低いでいきますといかがでしょうか？お分かりになればでもんだございません。

[9281: 口コミ知りたいさん]

>>9274 マンション検討中さん
リバースモーゲージで借り換えのシニアが増えてるらしいから予算は渋目に見直したほうが良いとは思うが。

[9282: マンション検討中さん]

担当の方から倍率を連絡頂いたのですが、今日の時点で思ったより登録入っている。22日にモデルルーム伺った時にどうなっているか？！

[9283: マンション掲示板さん]

ところでここの契約者向けに歓迎会ありますよね？
ミッドの時はあったようですがデベが主催なんですか？

営業にきいたら知らないと言われたのですが。

[9284: 匿名さん]

>>9283 マンション掲示板さん
「金曜日のライズ」とかでXアカウント作ればDM来るんじゃない？

[9285: 評判気になるさん]

>>9282 マンション検討中さん
窓付きバスルームの部屋タイプの倍率がお分かりになれば教えていただけますでしょうか？

[9286: マンション検討中さん]

倍率教えてマンいるけど詳細知りたいなら担当営業に聞けよ
別に非公開情報でもないんだから

[9287: 通りがかりさん]

>>9285 評判気になるさん
2倍とのことでした。

[9288: マンション掲示板さん]

>>9265 口コミ知りたいさん

ああ、ごめんね、海浜幕張というかベイパークね。駅距離のプラス10分含めて考えると、南船橋には都心への近さで圧倒的に負けてるね、て意味だよ

[9289: マンション掲示板さん]

>>9287 通りがかりさん
ありがとうございます。貴重な情報感謝です。序盤に申し込んだので、その後の状況が気になってました。

[9290: 評判気になるさん]

>>9286 マンション検討中さん
すみません。今後仰っていただいたようにします。

[9291: 検討板ユーザーさん]

>>9290 評判気になるさん
分かればいいよ
そして絶対当てろよ

[9292: マンコミュファンさん]

>>9291 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！

[9293: マンション検討中さん]

今更だけどどこも倍率つくからなるべく後に予約して選んだ方がいいよ

[9294: マンション検討中さん]

S87倍率高杉

[9295: 検討板ユーザーさん]

>>9294 マンション検討中さん
87Sに申し込み入れました。
2日目に申し込み入れた部屋はまだ2倍でしたが5倍はいきそうですね....厳しそうだ、、、。

[9296: 匿名さん]

賃貸27戸も出てますね。
もうすぐ4月なのにヤバくないですか？、、

[9297: マンション検討中さん]

>>9296 匿名さん
あ、ミッドの話です。

[9298: マンコミュファンさん]

w75とE81も結構人気してそうな気配

[9299: 口コミ知りたいさん]

>>9293 マンション検討中さん
最終日は満席です。担当さん曰く、一組のお客様に30分位しか時間が取れないとの事。

[9300: 匿名]

>>9298 マンコミュファンさん
不人気の部屋なんてあるの？

[9301: マンション検討中さん]

グラス安いから中住戸が人気だね。
中住戸の安さに惹かれつつ、北東角部屋に入れさせていただきましたー

[9302: マンション検討中さん]

E81は倍率どんなもんなんですかね？

[9303: 匿名さん]

倍率気になる奴は担当に聞け
何回も出てんだろ

[9304: 匿名さん]

>>9296 匿名さん
やばいよ
やばいよー
4月になったら当分決まらないよー

[9305: マンション検討中さん]

円安もやばい。
151円超えちゃたよ。
日本ピンチ！

[9306: マンション掲示板さん]

>>9288 マンション掲示板さん

パークホームズ南船橋とベイパークだと片道20分の差がありますもんね。

[9307: マンション掲示板さん]

S87とE81迷って結局E81に入れましたー
やはりS87の方が人気ですね

[9308: マンコミュファンさん]

>>9301 マンション検討中さん
グロスですか？

[9309: マンション検討中さん]

投資としては割に合わないので私はやめてみました。実需の方が1人でも多く買えます様に！

[9310: マンション検討中さん]

>>9308 マンコミュファンさん
ですです。

[9311: 評判気になるさん]

>>9303 匿名さん
インフレがーとか円安がーよりいいよ
反応悪い担当もいるだろうし

[9312: マンション検討中さん]

出遅れた。。。
2次でいきます

[9313: マンション検討中さん]

>>9307 マンション掲示板さん
倍率は結構差がありそうですね

[9314: マンション検討中さん]

>>9305 マンション検討中さん
財務省、祝日で休んでる場合じゃないんじゃない？
トルコみたいになっても知らないよ。

[9315: 評判気になるさん]

最終日に1列申込みする人が何人もいるみたいだね

[9316: 匿名]

>>9315 評判気になるさん
最終日投資家は居ないと聞いてます。

[9317: 評判気になるさん]

>>9316 匿名さん
では実需で1列申込みですね

[9318: デベにお勤めさん]

悪いこと言わないからさっさと買っとけ
インフレで買えなくなるよ
噂で聞いたがここは豊海マリンアンドスカイが買えない人が買う物件なのか？

[9319: マンション掲示板さん]

>>9318 デベにお勤めさん
豊海マリンアンドスカイから見下されてる物件ですね。

[9320: マンション検討中さん]

個人的にもっともっと中国人や韓国人など外国人がたくさん増えてほしいです。
日本は日本人だけのものじゃありませんから。
こんな敗戦国を外国人の皆様から買っていただき救って欲しいです。

[9321: 口コミ知りたいさん]

>>9320 マンション検討中さん
いきなりどうした？何かあった？

[9322: eマンションさん]

>>9318 デベにお勤めさん
買っとけて、いったい誰？

[9323: 買い替え検討中さん]

>>9321 口コミ知りたいさん
日本人の購買力が落ちてるからでは？
私は隣人が外国籍の方でも何の偏見もありませんが。
日本が好きで日本の不動産を購入してくれるなんて、嬉しいし素敵じゃありませんか？

[9324: 通りがかりさん]

浦安海浜幕張住民のプロファイルをしてみた。あっているかどうかはわかりません。個人の勝手な想像です。
田舎(千葉県内含む)からの移住者多数。あまり都会と接点がないので、あの街でも近代的に見えてしまう。基本見栄張でプライドが高く承認欲求も高い。それほどお金持ちではない。東京に住みたいけれどお金がないから住めない。妥協することは得意。欲求に弱く、先を見て行動することは得意では無い(できるのであればあれほど地盤の悪い、利便性のない場所に住むという選択肢は無い)。
これら傾向は仕事でも多々垣間見られる。

[9325: マンション検討中さん]

現在の外国人在住者数は３２３万人で増えてはいるものの、日本人人口減少数が毎年100万人程度なので、焼け石に水程度の増加数。

千葉県人口も今後減少が進み、流山市なところごく一部のエリアを除き、大幅に減少していく見通し。

千葉市の人口減少も凄まじく、マンション等を買う人がものすごい勢いで減っていく見通し。

そのため、不動産を購入する主体が大幅に減少していく見通しのため、外国人が多く不動産を買わない限り、売ることは難しい時代に突入するでしょう

[9326: 口コミ知りたいさん]

>>9323 買い替え検討中さん
なるほど。いきなりだったから何かと。
>日本は日本人だけのものじゃありませんから
私は気にしないけど日本の常識に染まった日本人達を理解しないまま外国の方々が入ってこられて皆さん困惑しないと良いですけどね。

[9327: 口コミ知りたいさん]

>>9320 マンション検討中さん
中国人が近くに住んでたら大変よ～
ひどい目にあってないからわからないのかもね。

[9328: 評判気になるさん]

>>9327 口コミ知りたいさん
中〇人、マナー非常に悪し！

[9329: 評判気になるさん]

散々ネガした結果がこれだけの高倍率って、ネガの人たちのやりがいを伺ってみたい

[9330: マンション検討中さん]

日銀が7月、10月に追加利上げの可能性あるってね。日経新聞。入居までに金利上がってマンション価格が崩壊してるかもね

[9331: マンション検討中さん]

角部屋は無抽選の部屋普通にあるんだよな

[9332: eマンションさん]

>>9330 マンション検討中さん
日銀、0.1%利上げすると、5000億失うから、やらないと思います。

[9333: 匿名さん]

>>9332 eマンションさん
日銀、債務超過で、破綻だな！

[9334: 評判気になるさん]

>>9330 マンション検討中さん
同じ記事読みましたが、銀行の願望のような印象を持ちました。
ここからさらに2%を超えてインフレが加速したらと言う前提ならそう言うこともあるよ！ってコメントですよね？

[9335: 匿名]

>>9331 マンション検討中さん
ないよ笑

[9336: eマンションさん]

豊海とここと両方抽選に参加します。
晴海フラッグはもう当たる気がしない。

[9337: マンコミュファンさん]

>>9329 評判気になるさん
が、頑張ってください笑
餌もらって反応する動物みたいな行動、毎度お疲れ様です

[9338: マンコミュファンさん]

>>9335 さん
現状だとまだあるよ
金曜でどうなるか

[9339: 名無しさん]

>>9329 評判気になるさん
伝えるべき事は伝えたので大丈夫です。

[9340: マンション比較中さん]

全部ムダだったってことだね。お疲れさん

[9341: 口コミ知りたいさん]

>>9340 マンション比較中さん
全部無駄ではないですよ。思考が極端さんね。

[9342: 買い替え検討中さん]

>>9330 マンション検討中さん
そうですか、わかりました。

[9343: マンション検討中さん]

ミッドの一期一次が154戸で平均坪単価250万
ライズの一期一次が161戸で平均坪単価275万

2期以降値上がりするのか知らないけど、このままいくと全体では平均坪単価250万くらいになりそうですね。
南船橋や新浦安の新築と比べても、まぁ安いよね。
そりゃ人気出るな

[9344: 匿名さん]

ほぼムダか

[9346: 評判気になるさん]

>>9340 マンション比較中さん
餌与えないようにね。みんな相手しないようにしてるんだから笑

[9347: 匿名さん]

なんだ、いつかの全レスくんか。

[9348: マンション検討中さん]

今期は全部屋に倍率がついて、人気部屋は倍率10倍超。次期は値上げしてくるのかなぁ。嫌だわほんと

[9349: マンション検討中さん]

よっしゃー！キタでー！
今期は様子見だったが次期に突撃確定だわ
こりゃ本当に坪500確定だな

[9350: 評判気になるさん]

インフレが続くなら次回以降値段横ばいは実質値下がりと同じですね。