公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
921:
検討板ユーザーさん
[2023-08-09 17:46:52]
三井タワーの高層階、とくに角部屋が@300以下で買えるのは大きい。
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922:
口コミ知りたいさん
[2023-08-09 17:49:43]
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923:
通りがかりさん
[2023-08-09 18:53:31]
>>918 検討板ユーザーさん
ライズは内廊下もう無理なんでその次に期待かな。 |
924:
口コミ知りたいさん
[2023-08-09 18:54:01]
値上がりする要素として都内は駅近が関係してるけど郊外だと都内ほど駅距離は重要ではなさそうですね
ベイパークが値上がりし続けてるのはこれに当てはまるのかな https://www.sumu-log.com/archives/57860/ |
925:
口コミ知りたいさん
[2023-08-09 19:02:21]
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926:
通りがかりさん
[2023-08-09 19:37:07]
>>919 マンション検討中さん
高級はさておいて、天井高の高さと、それがキッチンまで続くってなかなかないよね。生活空間だから隔て板よりよっぽど重要。 |
927:
匿名さん
[2023-08-09 20:28:35]
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928:
検討板ユーザーさん
[2023-08-09 20:42:28]
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929:
名無しさん
[2023-08-09 21:01:33]
>>927 匿名さん
団地民はベイパだけ値上がりしてると思ってる正に井の中の蛙。 |
930:
匿名さん
[2023-08-09 21:28:47]
>>929 名無しさん
それはないでしょう。買った時の予算が高かったエリアほど基本立地が良いのでより上がってますが、ベイパークは予算がなくても買えたエリアの割には上がってるというのが正しい。街の開発が続くとそうなりますね。 |
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931:
検討板ユーザーさん
[2023-08-09 21:36:23]
|
932:
マンション検討中さん
[2023-08-09 21:39:08]
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933:
匿名さん
[2023-08-09 21:49:05]
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934:
マンション検討中さん
[2023-08-09 22:22:16]
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935:
口コミ知りたいさん
[2023-08-09 23:08:18]
安い物件は基本的に上がりづらいけど、ここは元値が高い津田沼、船橋と対等か物件によってはそれ以上に上がってる。低予算で値上がりを得られた事を言ってるのに他も上がってるって言う人は本質を理解出来てないよね
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936:
マンション検討中さん
[2023-08-09 23:22:13]
ほとんどの人は永住なんだろうけど、いま値上がりで喜んでる人って早くここを売りたい人?
|
937:
口コミ知りたいさん
[2023-08-09 23:30:15]
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938:
マンション比較中さん
[2023-08-09 23:37:13]
いまここを売って儲かったからといって、じゃぁどこに引っ越すの?
新築にしろ中古にしろある程度便利な場所は同じように値上がりしてるのに |
939:
名無しさん
[2023-08-09 23:41:08]
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940:
マンション検討中さん
[2023-08-09 23:43:24]
5年後10年後もこの価格が維持出来てればの話ですよね
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941:
マンション掲示板さん
[2023-08-10 05:53:33]
永住希望でも、自宅が値下がりするより値下がりした方がそりゃ嬉しいやろ
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942:
マンション掲示板さん
[2023-08-10 05:54:55]
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943:
通りがかりさん
[2023-08-10 07:41:35]
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944:
マンコミュファンさん
[2023-08-10 08:24:38]
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945:
匿名さん
[2023-08-10 08:32:09]
>>944 マンコミュファンさん
あと北東角かな。東は安かったけどそれでも西の方が人気だった。 |
946:
匿名さん
[2023-08-10 09:59:21]
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947:
評判気になるさん
[2023-08-10 11:12:40]
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948:
検討板ユーザーさん
[2023-08-10 12:33:24]
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949:
マンション検討中さん
[2023-08-10 12:42:11]
>>935 口コミ知りたいさん
うーん、ベイパークの値上がり弱いと思うけどなぁ そりゃ個別物件を探せばここより上がってない物件も見つかるだろうが、ここの住人が住み替え先になるような条件の良い住戸じゃないでしょ ここと同等かここ以上の物件求めたら、ここより値上がりしちゃってるから、一度ベイパーク買ったら住み替えは難しいよ。仲介手数料貧乏になるよ |
950:
通りがかりさん
[2023-08-10 12:50:14]
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951:
マンション検討中さん
[2023-08-10 13:04:29]
うーん
津田沼ザ・タワー(2020竣工) 分譲時 約270 現在 約360 幕張ベイパークスカイグランドタワー(2020竣工) 分譲時 約220 現在 約260 |
952:
匿名さん
[2023-08-10 13:08:38]
国道14号より海側が内陸より高くなることは基本的にないよ。
東京でいう隅田川みたいなラインが国道14号。 |
953:
通りがかりさん
[2023-08-10 13:35:31]
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954:
マンション検討中さん
[2023-08-10 13:45:21]
>>950 通りがかりさん
何とかして上がってる感じを醸し出そうとしてる人達苦しすぎるな。 千葉の田舎の底辺レベルのマンションと比較して上がってるとか言ってもね。 仲介手数料で大して利益出ないレベルは上がったとは言わないよ。 |
955:
検討板ユーザーさん
[2023-08-10 13:46:51]
|
956:
評判気になるさん
[2023-08-10 13:51:59]
|
957:
マンコミュファンさん
[2023-08-10 13:53:03]
坪220が3年後に坪300まで上がったマンションって他にあります?
晴海フラッグは元がここより高いので除外するとして。 |
958:
通りがかりさん
[2023-08-10 14:13:55]
通常、予算が高い物件ほど値上がり率が高いのだから、マンションのヤドカリで引越し考えるなら、永遠に高い予算の人が買ったところを逆転できないでしょ。高い予算で買った人のマンションがもっと上がるんだから。ベイパークは予算低い割には値上がり幅高いんだから、序列の逆転は一部できる数少ない案件かもしれませんね。ただ、マンションを投機にして儲けるとかより、しっかり仕事のスキル上げて、年収を上げてより予算を上げれて引越しできるようにするのが正攻法だとは思いますがね。
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959:
購入経験者さん
[2023-08-10 14:23:13]
>>938 マンション比較中さん
5年前に有明、晴海のマンションを検討したが、結局ベイパーク購入。売却決まって晴海フラッグに引っ越します。有明、晴海のほうが値上がり幅が高いので後悔してるけど、ベイパークは子育てにはいい街だと思う。 |
960:
名無しさん
[2023-08-10 14:28:19]
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961:
マンコミュファンさん
[2023-08-10 14:44:44]
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962:
マンコミュファンさん
[2023-08-10 15:46:04]
>>957 マンコミュファンさん
坪300で売れた部屋は新築時に坪220だったんですか? |
963:
マンコミュファンさん
[2023-08-10 15:53:54]
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964:
評判気になるさん
[2023-08-10 16:19:09]
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965:
マンション検討中さん
[2023-08-10 17:27:04]
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966:
eマンションさん
[2023-08-10 17:31:34]
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967:
名無しさん
[2023-08-10 17:36:13]
>>966 eマンションさん
だから全部屋75上がった訳ではないので。。 |
968:
名無しさん
[2023-08-10 17:43:32]
220だった部屋が250で売ってるよ。
300まで上がるんだったら買いなよ。 |
969:
口コミ知りたいさん
[2023-08-10 19:15:41]
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970:
口コミ知りたいさん
[2023-08-10 19:20:21]
外れ値てきなものをさも平均・中央値かのように見せるのはなぜ?
津田沼ザ・タワーなんて外れ値てきに坪400近くで成約してたものもあったとおもうけど。 |