幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[9201: マンション検討中さん]

ここでやたら中古を勧めてくる理由が分かった気がする

[9202: マンション検討中さん]

倍率下げたいからじゃない実際3倍ですらほぼ当たらないよ

[9203: 評判気になるさん]

>>9181 マンコミュファンさん
フォーティーフォーティー
坪500の詐◯野郎と一緒にするな！

[9204: 匿名さん]

クロスはもう築5年だもの。

通勤時間を妥協してるのだから、せめて新築か妥当な価格の未入居転売で探したいというのが普通の感覚
なんで海浜幕張まで都落ちしてきて、キッチンや風呂に人の手垢がついたマンション買わないといけないのか

[9205: 名無しさん]

>>9204 匿名さん
同感～
やっぱり新築一択だよね～

[9206: 検討板ユーザーさん]

>>9199 eマンションさん
ほとんどの人が新築じゃなきゃ見向きもしてないでしょう

[9207: 検討板ユーザーさん]

フル出社は厳しいのか？
https://twitter.com/mansionmania/status/1769990233272311860

[9208: 通りがかりさん]

>>9195 匿名さん
確かにもう天井近いんでしょうね。
でも一次取得には仕様もいいし良いですね。
値上がりは期待しません、残債割れを防げればよし。

[9209: マンション検討中さん]

都内フル出勤だったら考えられませんね

[9210: 匿名さん]

本当に何度も言うが買っとけ。
間違いなく後悔するしここは坪500のポテンシャル秘めてる。
株も賃金もうなぎ上りになる、今までが安すぎたんだラーメン価格(笑)
値上げしたら客足が途絶えるなんて言い訳だし、そんなラーメン屋潰れたほうがいい。
賃上げできない中小企業や飲食店は淘汰されるのが日本の為ですよ。

[9211: 口コミ知りたいさん]

>>9210 匿名さん
儲け話を必死に人に勧めるほど怪しい奴はいない

[9212: マンション検討中さん]

「この株は絶対上がるから買っとけ」
自分に1円も儲けにならないのに顔も知らないあかの他人に教えてあげる奇特な人

[9213: 通りがかりさん]

>>9210 匿名さん
なんでもいいけど気合いとかノリじゃなく根拠示せよ。

[9214: 匿名さん]

「買っとけ」とか何目線なんでしょうね。自らライバルを増やしてどうするの？

[9215: マンション検討中さん]

>>9210 匿名さん
アメリカ化が進んで格差が更に進めば下層世帯は立ち行かなくなり郊外から治安が悪化。
千葉市はマッドマックス化する。

[9216: マンション検討中さん]

>>9214 匿名さん
きっとデベ側の人か理由なく盲目的に値上がりを信じてやまない人なのかでしょうかね。

[9217: マンション検討中さん]

素朴な疑問なんだけど、新築しか買わないって言ってる人で、資産価値至上主義の人は、将来自宅を誰に売るつもりなの？

[9218: 検討板ユーザーさん]

>>9216 マンション検討中さん
今日の日銀の会見聞いた方がいいよ。

[9219: マンコミュファンさん]

>>9217 マンション検討中さん
売らない。
人が住んだ家が、嫌なだけ！

[9220: マンション検討中さん]

実家住まいか。そりゃ早くマンション買った方がいい

[9221: マンション検討中さん]

実際に現場歩いてみましたが、予想以上に遠い。
街並みがステキとのコメントもあったので期待していましたが、タワマン、駐車場、原っぱ、線路だけの殺風景なものでした。
どこがいいんでしょうか？

[9222: マンション掲示板さん]

京葉線がクソダイヤになってベイパークが検討外になった人も多いと聞く。
マンマニ氏がポジティブキャンペーンを繰り広げているけども厳しいらしいね。

[9223: マンション検討中さん]

変動金利も今後、上げていくみたいだけど、どなくらい上げるか？こわいな。

[9224: 検討板ユーザーさん]

慌ててフォローを開始した模様
お店も海浜幕張にあるし購入してるしで利害関係者だよね
https://twitter.com/mansionmania/status/1769991804102005193

[9225: マンション検討中さん]

すべての不動産に言えますが、これから金利上がれば間違いなく相場は下がります。特にここはリモート全振りのマンションなので出社が増えてきたらかなり不利。

[9226: マンション検討中さん]

正直な話します。最後の1棟は情勢から考えてかなり安くなるはずなので、そこを狙った方がいい。

[9227: 口コミ知りたいさん]

>>9224 検討板ユーザーさん

フォローが露骨すぎてワロタ
京葉線ダイヤと金利上げでベイパーク全体ヤバそうなのにな

[9228: eマンションさん]

>>9225 マンション検討中さん
その通り！
だからみんな検討はやめて、登録するのをやめよう
これ以上倍率が上がると困る

[9229: マンション検討中さん]

新築は価格下がらないよ。
下がるとしたら立地の悪い中古。

[9230: マンション検討中さん]

>>9221 マンション検討中さん
ライバル減って嬉しい！

[9231: マンション掲示板さん]

一次なら残債割れないし安心して買えばいい。
投資なら割に合わないからやめとけ。
マンマニ砲は有象無象を惹き寄せすぎた。

[9232: 通りがかりさん]

>>9225 マンション検討中さん
金利上がるとしたら物件価格下がっても意味ねーじゃん。買いたい時に買えばいい

[9233: 匿名さん]

>>9223 マンション検討中さん
今日の日銀の会見聞いた方がいいよ。

[9234: 検討板ユーザーさん]

いつものことながら必死なベイパーク推しがイタイタしい
いつも独りでガンバってるw

[9235: 名無しさん]

>>9234 検討板ユーザーさん
いつものことながら必死なベイパークアンチがイタイタしい
いつも独りでガンバってるw

[9236: 評判気になるさん]

>>9232 通りがかりさん
金利上がって、新築マンション価格も上がる。
緩和的な時期は続く～
って日銀言ってたね

[9237: マンション検討中さん]

緩和開始前の2012年度末に705兆円だった国債残高
22年度末に1027兆円に膨張。
23年度末には1075兆円に達する見込み、緩和前の1.5倍。
「1000兆円」を超える借金
「利上げ」で返済の金額も跳ね上がる　パンパンに膨らんだ国債残高の行方は
金融システムリセットかな？

[9238: 匿名さん]

>>9237 マンション検討中さん
円が紙くずになる。って言ってた評論家もいたね。

[9239: 匿名さん]

>>9237 マンション検討中さん
リセットは各国同時だろうな。

[9240: マンション検討中さん]

>>9221 マンション検討中さん
わかってないですねぇ。
昔の豊洲は？晴海は？勝どきは？
そしてここ幕張は？同じですよね？
ほら無限のポテンシャルがあるじゃありませんか。
この未開地が、いや未開地こそ、言い換えれば無限の可能性を秘めてると言えませんか？
そうここは近い未来に坪500

[9241: マンション検討中さん]

>>9239 匿名さん
リセッションいつころかな～？
きっかけはなにかな？

[9242: マンション検討中さん]

>>9240 マンション検討中さん
都心からの距離が全く違う。
金利上昇で貧富の差は拡大して千葉市はマッドマックスの拠点になる。
週末は暴走族がタワマンを囲んで子育てどころじゃなくなる。

[9243: 検討板ユーザーさん]

中住戸の倍率ご存知の方お分かりになる範囲で教えていただきたいです。よろしくお願い致します。

[9244: 匿名さん]

>>9240 マンション検討中さん
原っぱなら至るところにある。人口が増え続ける都心と利便性をもたらすインフラや商業施設があるかどうか。
ここには今以上に何かできる見込みありますか？

[9245: 検討板ユーザーさん]

>>9240 マンション検討中さん

IRの可能性もありますしね？

[9246: 匿名さん]

>>9241 マンション検討中さん
新券発行

[9247: マンション検討中さん]

>>9225 マンション検討中さん

間違いなくって。。笑
貴方は未来人ですか？？
そうやって予想外す評論家がごまんといる事実もあります。

[9248: 検討板ユーザーさん]

>>9245 検討板ユーザーさん
マッドマックスの可能性もありますしね。

[9249: マンション検討中さん]

都心買えないからここ検討してるんですよ私は。
どこかしこも高いし、独身だけど年齢重ねてローン審査あるし、パートナーができても全然OKと考えてここ検討してます。
船橋駅にもタワー出来るとあるけど、複数路線で人気ありそうで、手が出せない価格だろうし。

[9250: マンション検討中さん]

>>9249 マンション検討中さん
パートナーが出来て駅遠は嫌だと言われても千葉市のマンションなんかすぐに買い手見つからないですよ。

[9251: 名無しさん]

>>9250 マンション検討中さん

ベイパーク＞＞＞パートナー
だろ！！

[9252: eマンションさん]

>>9251 名無しさん
独身には聞いてない。

[9253: 匿名さん]

海浜幕張の街並み好きですけどね。
豊洲、新浦安辺りも好きです。

[9254: 検討板ユーザーさん]

>>9252 eマンションさん

ありゃ。。

[9255: eマンションさん]

都心近くにも安いエリアありますよ。東雲とか辰巳はいいんじゃないですか？あえて遠くに行かなくても。

[9256: マンコミュファンさん]

>>9253 匿名さん
海浜幕張が好きです。
でも、豊洲の方がもっと好きです。
https://youtu.be/Qk7gYV66xxI?si=9Ve8yOSF3p3PdRLz

[9257: マンション掲示板さん]

新浦安、海浜幕張は街の雰囲気が似てるので人気なのは分かる。でもたまに南船橋推しが現れるけどここだけは場違いすぎてかわいそう。格下すぎて話になってないのに無理矢理ねじ込んでくる意味がわからない。

[9258: マンコミュファンさん]

>>9257 マンション掲示板さん
南船橋と海浜幕張てレベル？そんなに違うんですか？

[9259: 匿名さん]

>>9255 eマンションさん

東雲はここより高いでしょ？
辰巳は大規模物件がないよね。

[9260: マンション検討中さん]

>>9257 マンション掲示板さん

ごめん、雰囲気が違うのは同意だけど、都心への近さ的にはベイパーク圧倒的に負けてるから、格下てのはよくわからん。

[9261: マンション検討中さん]

本当に何度も言うが買ったほうがいい。
間違いなく後悔する
ここが千葉の新たなランドマーク。スーパー、小学校、空と緑の自然、部屋からはオーシャンビューこれ以外に何を望むのでしょう？
坪500はなくても400は確実！

[9262: マンション検討中さん]

千葉県内で言ったらベイパークより柏の葉のほうが格上だと思う。
何もかも。

[9263: 匿名さん]

>>9262 マンション検討中さん
柏の葉キャンパスの次の新築タワマンは坪４００万円だよ

[9264: あ]

>>9261 マンション検討中さん

駅近だよwww

それが1番重要。ここ数日風強すぎてベイパークの環境最悪だった

[9265: 口コミ知りたいさん]

>>9260 さん

京葉線使ってみたら分かるけど海浜幕張駅も南船橋駅も東京駅までの時間は対して変わらないのに圧倒的とか適当すぎだろ。
どっちも決して近くはないよ。
新浦安なら圧倒的に近いって言葉を使ってもいいと思うけどね。

[9266: マンコミュファンさん]

>>9263 匿名さん
柏の葉、もう発表してますか？

高すぎて、住みづらい世の中だ！

[9267: 名無しさん]

>>9266 マンコミュファンさん
これからさらに大増税になります。
国民ばかり大増税
裏金議員は、脱税OK

[9268: 検討板ユーザーさん]

>>9267 名無しさん
千葉県に裏金議員がいて、恥ずかしいわ！

[9269: 評判気になるさん]

>>9261 マンション検討中さん
坪400も危ういて。冷静に見なさい。

[9270: マンション検討中さん]

>>9262 マンション検討中さん
全国的な知名度は海浜幕張

[9271: 検討板ユーザーさん]

>>9269 評判気になるさん
ここは5年でマッドマックス化するから坪200に逆戻り。

[9272: マンコミュファンさん]

>>9262 マンション検討中さん
ベイパーク基準は知らんけど、街としては柏の葉より海浜幕張が上だな。

[9273: マンション検討中さん]

超、円安になってる。
ほんとうに、円、紙くずになるかな？

[9274: マンション検討中さん]

幕張でも柏の葉でもいいから買えるならさっさと買うが吉
円にフルベットはやめとけ

[9275: マンション掲示板さん]

中住戸の倍率ご存知の方いらっしゃいましたらお分かりになる範囲で教えていただきたいです。

[9276: マンション検討中さん]

>>9275 マンション掲示板さん
列による

[9277: マンション掲示板さん]

自分が申込んだ中住戸の部屋の列はとりあえずまだ一桁でした。

[9278: 口コミ知りたいさん]

>>9275 マンション掲示板さん
W70が1～3、W75が2～5、S70が4～10(一部屋14)

[9279: マンション掲示板さん]

お二方ご回答ありがとうございます。
倍率が高い部屋タイプ、低い部屋タイプ、方角だけでも構いませんので覚えている範囲でお伺いしたいです。

[9280: マンション掲示板さん]

>>9278 口コミ知りたいさん
ご丁寧にありがとうございます。
部屋タイプによってかなり倍率差があるのですね。
他の部屋タイプは教えていただいた部屋タイプよりも倍率高い、低いでいきますといかがでしょうか？お分かりになればでもんだございません。

[9281: 口コミ知りたいさん]

>>9274 マンション検討中さん
リバースモーゲージで借り換えのシニアが増えてるらしいから予算は渋目に見直したほうが良いとは思うが。

[9282: マンション検討中さん]

担当の方から倍率を連絡頂いたのですが、今日の時点で思ったより登録入っている。22日にモデルルーム伺った時にどうなっているか？！

[9283: マンション掲示板さん]

ところでここの契約者向けに歓迎会ありますよね？
ミッドの時はあったようですがデベが主催なんですか？

営業にきいたら知らないと言われたのですが。

[9284: 匿名さん]

>>9283 マンション掲示板さん
「金曜日のライズ」とかでXアカウント作ればDM来るんじゃない？

[9285: 評判気になるさん]

>>9282 マンション検討中さん
窓付きバスルームの部屋タイプの倍率がお分かりになれば教えていただけますでしょうか？

[9286: マンション検討中さん]

倍率教えてマンいるけど詳細知りたいなら担当営業に聞けよ
別に非公開情報でもないんだから

[9287: 通りがかりさん]

>>9285 評判気になるさん
2倍とのことでした。

[9288: マンション掲示板さん]

>>9265 口コミ知りたいさん

ああ、ごめんね、海浜幕張というかベイパークね。駅距離のプラス10分含めて考えると、南船橋には都心への近さで圧倒的に負けてるね、て意味だよ

[9289: マンション掲示板さん]

>>9287 通りがかりさん
ありがとうございます。貴重な情報感謝です。序盤に申し込んだので、その後の状況が気になってました。

[9290: 評判気になるさん]

>>9286 マンション検討中さん
すみません。今後仰っていただいたようにします。

[9291: 検討板ユーザーさん]

>>9290 評判気になるさん
分かればいいよ
そして絶対当てろよ

[9292: マンコミュファンさん]

>>9291 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！

[9293: マンション検討中さん]

今更だけどどこも倍率つくからなるべく後に予約して選んだ方がいいよ

[9294: マンション検討中さん]

S87倍率高杉

[9295: 検討板ユーザーさん]

>>9294 マンション検討中さん
87Sに申し込み入れました。
2日目に申し込み入れた部屋はまだ2倍でしたが5倍はいきそうですね....厳しそうだ、、、。

[9296: 匿名さん]

賃貸27戸も出てますね。
もうすぐ4月なのにヤバくないですか？、、

[9297: マンション検討中さん]

>>9296 匿名さん
あ、ミッドの話です。

[9298: マンコミュファンさん]

w75とE81も結構人気してそうな気配

[9299: 口コミ知りたいさん]

>>9293 マンション検討中さん
最終日は満席です。担当さん曰く、一組のお客様に30分位しか時間が取れないとの事。

[9300: 匿名]

>>9298 マンコミュファンさん
不人気の部屋なんてあるの？