幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[9181: マンコミュファンさん]

坪500マン vs フォーティーくん

好勝負を期待

[9182: 匿名さん]

>>9177 マンション比較中さん
土地代と建築費高騰の影響は大きいですかね？

[9183: マンコミュファンさん]

結局、低倍率の部屋はどこなんだろう

[9184: マンション検討中さん]

本当に祭りくるぞ！花火バンバン上がる、マンション価格も上がる。
拉麺1杯2000円が当たり前になる。
船橋駅タワーや津田沼モリシアなど後発の物件ぎょうさん控えてるし。
さっさと買ったほうが得だし、安い時買うのが投資の基本。

[9185: eマンションさん]

>>9183 マンコミュファンさん
んなもんない
どこも漏れなく入ってる

[9186: マンション比較中さん]

>>9184 マンション検討中さん
煽るだけ煽ってあなたはまだ検討されてるのですね。

[9187: マンコミュファンさん]

坪500の根拠てなんでしょうね？
湾岸みたいに外国の人の買い支えもない中で高値で買いたい日本人いないですよね。ミッドの中古ですら高値と感じてる人がいる中で。
やはり実需にはおすすめ、投資には向かない物件ですね。

[9188: 検討板ユーザーさん]

>>9184 マンション検討中さん
おそろしい世の中がやってきますよ。
物価高で？
他の国を見れば一目瞭然でしょ。

[9189: 検討板ユーザーさん]

大企業はいいけど、中小企業が可哀想なんだよね。
こんな世の中で、これからどうするんだろう。

[9190: 評判気になるさん]

正直間取りや駐車場事情だとミッドの方がいいんだけど何でライズは退化してしまったのか

[9191: 通りがかりさん]

>>9184 マンション検討中さん
今日は、日本の歴史的な日になりますね。

[9192: マンション掲示板さん]

>>9190 評判気になるさん
価格が高騰してるから、仕方なく。

[9193: マンコミュファンさん]

>>9184 マンション検討中さん
総武線と京葉線は別相場なので連れ高はしないよ

[9194: 口コミ知りたいさん]

>>9184 マンション検討中さん
アメリカは拉麺1杯3000円だそうです。
チップもあるし。
日本ピンチです。

[9195: 匿名さん]

なぜか郊外の海浜幕張を都内と同じ感覚で見てる人がいるけど、ベイパークはもう天井過ぎて下落始まってるよ

[9196: 匿名さん]

クロス貼り忘れた。
郊外駅遠ということで、ベイパーク内でも築古ほど引き合い減って下落が早いのが顕著

[9197: 匿名さん]

駅近でもターミナル駅でも無いですし、築年数に応じて順当に価値が下がっていくという他の千葉のマンションと同じ当たり前の経過を辿ってますね。

[9198: 匿名さん]

大した需要のないマンションなのにミッドから投資家が入ってきたので、供給過剰で賃料が値崩れしてますね。
この賃貸の多さは将来の売り圧力なので、中古価格もまもなく頭打ちじゃないですか。

三井はまだまだ上がる感出して早く売り切りたいでしょうね。

[9199: eマンションさん]

>>9198 匿名さん
でも、実際、高いよ！
新築だから？

[9200: マンション検討中さん]

南向で、5280万は、おいしいな～
倍率高いかな？