幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[9101: マンション検討中さん]

日銀、金利上げるな～

前もって情報リークされて、どうしようもない。

[9102: 名無しさん]

>>9101 マンション検討中さん
もう折り込み済み
情報漏れすぎ
しかも円安

[9103: マンコミュファンさん]

>>9097 評判気になるさん
受け入れられないんだね笑

[9104: 口コミ知りたいさん]

坪500になるらしいからミッドの中古いま買って含み益ゲットしようぜ！

[9105: 通りがかりさん]

>>9104 口コミ知りたいさん
まだまだ在庫積み上がる予定。

[9106: マンション掲示板さん]

坪500になると期待してライズ買うのに坪300前後のミッド買わないなんて意味わからないぜ！

[9107: 名無しさん]

>>9106 マンション掲示板さん
買い占めちゃって良いよ。

[9108: マンション検討中さん]

在庫ガセネタ40笑

[9109: 評判気になるさん]

>>9107 名無しさん
40戸も余ってるのに買う訳ないじゃん。

[9110: 評判気になるさん]

40戸40戸
フォーティーフォーティー

[9111: eマンションさん]

でもライズ坪500なんでしょ？普通に考えたらなんで買わないの？坪400でもミッド中古は買いだよ。そこまで自信がないのか？？今逃すとミッドは買えないぞ！

[9112: 検討板ユーザーさん]

フォーティくん大人気

[9113: マンション掲示板さん]

坪ファイブハンドレッドは人気出ないが、在庫フォーティは人気が出るのは何故？

[9114: 通りがかりさん]

>>9104 口コミ知りたいさん
中古はヤダ

[9115: 名無しさん]

>>9113 マンション掲示板さん
坪500はアホ過ぎて無視だけど
オーナー様が在庫数気にしてるから切実なんです。

[9116: 口コミ知りたいさん]

フォーティさん？

[9117: 通りがかりさん]

在庫フォーティくんは降臨しすぎ！笑

[9118: 匿名さん]

>>9114 通りがかりさん

中古をリノベした方が満足度高いですよ。
新築って、風呂、キッチン、トイレでも何でも、仕様が低いので、
ガッカリしますよ。

[9119: マンション検討中さん]

その理屈だと、安い新築買ってリノベした方が良いのでは？

[9120: 匿名さん]

>>9119 マンション検討中さん

それでも良いと思いますよ。
新築そのままでは残念すぎます。
都心のマンションなら最初から仕様の良い設備入ってることもあるんですけどね。

[9121: マンコミュファンさん]

坪500が無視なら坪400はどうだ！
坪400でも今ミッドの中古買えば含み益だぞ。
急げ！

[9122: 名無しさん]

>>9121 マンコミュファンさん
そもそも今出てる中古で坪400いきそうなの有ったっけ？

[9123: 匿名さん]

>>9122 名無しさん
いや、坪400にライズいくならそれ以下のミッド中古をおすすめするよ！て事かと。

[9124: 名無しさん]

>>9121 マンコミュファンさん
わかってて言ってると思いますが、新築240-280くらいで買えるんだから、抽選終わるまでは中古に手出しませんよ、、、

[9125: マンション検討中さん]

要望書の希望から本登録の段階で変更するのって、主にどういう理由なんだろ

[9126: マンコミュファンさん]

当たればいいけど当たらない間に中古も捌けると。正直坪400いくかはなかなか怪しいが、坪300で成約している今はお買い得だよ！未来は分からないが！

[9127: マンコミュファンさん]

>>9123 匿名さん
ミッドの掲示板みてごらんよ。
住民の質が違う。
ミッド住みたくない。

[9128: 匿名さん]

>>9124 名無しさん

パークシティ豊洲新築時買えた値段だね。
時間を戻してほしい。

[9129: マンション検討中さん]

>>9127 マンコミュファンさん

比較対象はどちらの住民ですか。

[9130: マンション検討中さん]

ブリリアタワー千葉も悪くないが、街の発展可能性ならこっちだろ。ベンツ日本も来たしな。
こりゃ化けて幕張ベイパーク駅もあるかも？
実際に南町田グランベリー駅あるし。
本当に坪500ありそうですね（笑）

[9131: 検討板ユーザーさん]

間違いない！
坪500待ったなし！急げ！

[9132: 名無しさん]

坪500詐◯集団の煽りみたいな奴等が注目してるマンションに子育て世帯が住んで大丈夫なのか不安になる。

[9133: 検討板ユーザーさん]

Xで現在の最高倍率14倍ってでてますね。22日にモデルルーム行くのが怖いなあ。

[9134: マンション検討中さん]

金利、これから上がりそうだなー

[9135: 口コミ知りたいさん]

>>9130 マンション検討中さん

幕張ベイパーク駅www
さすがに妄想がすぎるぞ

[9136: マンション掲示板さん]

>>9134 マンション検討中さん
日経にライズゲートタワーが都内勤務者の受け皿になっている記事が出てますね。

[9137: マンション掲示板さん]

>>9136 マンション掲示板さん
なんだかんだ言って結局都内通勤者が頑張って通勤するマンションなのか。

[9138: マンション掲示板さん]

今まで、要望書又は登録期間中に日経の記事に取り上げられて、その後に人気が更にアップ、価格が跳ね上がるのを見てきたので、ライズもそうなるのか?

[9139: マンコミュファンさん]

>>9137 マンション掲示板さん
安いから

[9140: マンション検討中さん]

ベイパークに住みたいけど高値の中古は絶対嫌なので是が非でも新築ライズを買いたい！

[9141: 評判気になるさん]

>>9138 マンション掲示板さん
日経にも書いてるけど割安さが売りなので上がったら駄目だよね。

[9142: 検討板ユーザーさん]

坪500というか坪400もいかんしょ。良くて330位が妥当。街は好きだが冷静にみて。

[9143: マンション検討中さん]

>>9141 評判気になるさん
日経に書かれて注目されても坪500とか幕張ベイパーク駅とか詐◯集団の煽りみたいな書き込み見てドン引きされちゃうね。

[9144: 評判気になるさん]

>>9140 マンション検討中さん

正解！

[9145: 評判気になるさん]

>>9134 マンション検討中さん
日銀、金利上げたら、金融破綻するよ。
自分の首しめるようなもの

[9146: 評判気になるさん]

>>9145 評判気になるさん
国債、刷りまくりでしたからね！

金利上げて、で、物価も上げて
これからマンション買うのに最悪だなー

[9147: マンション掲示板さん]

5000万台とスペシャル部屋(角、南87)に札集中してる？
金ある人は資産性を求めてより条件のいい部屋を、金ない人はとにかくグロスを抑えて下へ下へって感じかね

[9148: マンション掲示板さん]

今14倍なら20倍近くまで行きそうですね。ネガが頑張ってたけど蓋を開けてみたらやはりとんでもない大抽選祭りでしたね。

[9149: 通りがかりさん]

>>9147 マンション掲示板さん
みんな価格で海浜幕張を選んでるわけだから、グロス低いところに集まるのは至極当然
リセール時にもグロスで判断されることになるだろうし、倍率高くともより下に行っとく方が資産性を気にするなら合理的かな

[9150: eマンションさん]

>>9140 マンション検討中さん
高値と言っても坪300-350だよ。
まだ上がると信じるなら高値じゃないしむしろリーズナブル！上がると信じられるならね。

[9151: 匿名さん]

こりゃ次期も祭になるからさっさと買っとけ!
夢は叶えるもの！いつか現実になる
坪500の世界へ

[9152: マンコミュファンさん]

>>9151 匿名さん
まだ400も見えてないのに前のめり過ぎだろ。

[9153: マンション検討中さん]

こちらは、価格が高いので高属性の方が多そうですね。
ミッドに比べて、掲示板が荒れてない。

中古のミッドだけは買いたくないです。

[9154: 口コミ知りたいさん]

>>9153 マンション検討中さん

スカイの方がヤバいから。
中古買うならクロスがいいよ。
クロスが1番イオンにも行き易い

[9155: 口コミ知りたいさん]

>>9153 マンション検討中さん
ミッドは一人ヤバいのがいて荒らしてる感じしますね

[9156: 評判気になるさん]

>>9152 マンコミュファンさん
まずは坪350をクリアしましょう。

[9157: マンション検討中さん]

京葉線ダイヤ改悪と金利上昇のダブルパンチをくらうのってこのマンションくらい？

[9158: 名無しさん]

>>9157 マンション検討中さん
南船橋とか新浦安は？

[9159: 通りがかりさん]

>>9158 名無しさん
新浦安は東京に近いし南船橋は駅近だから問題ない。
東京から遠くて駅からも遠いここは再起不能。

[9160: 検討板ユーザーさん]

>>9159 通りがかりさん
京葉線のダイヤ改正と金利上昇の影響が駅距離とどう関連するの？

[9161: マンション検討中さん]

>>9159 通りがかりさん
新浦安はともかく南船橋なんてものすごく影響あるでしょ

[9162: マンション検討中さん]

住宅ローン金利、上がっちゃうよー

[9163: 匿名さん]

>>9162 マンション検討中さん
明日から株、上がりそう。
物価も上がりさらにインフレになりそう。
金利上げたのに、円安のまま。

[9164: 通りがかりさん]

>>9157 マンション検討中さん

変動金利のローン勢は全員影響あるんだからこのマンションに限ったネガじゃなくね？
マイナス金利を解除したって、ローン金利がいきなり大幅に上がるわけじゃないよね。
その時その時でベスト尽くすしかないよ

[9165: 評判気になるさん]

最近のトレンドをまとめると、京葉線金利フォーティ？

[9166: マンション検討中さん]

戦犯は「タワマン」？ 沿線住民が猛反発した京葉線ダイヤ改正のウラ側
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/ea1e538aaedfcb9aafea5eae1456a1...

[9167: マンション検討中さん]

本当の祭りはまだまだこれから！
今は線香花火だからその内ドカンと来るぞ
坪350→500へ、この波に乗るしかねえよなぁ

[9168: 評判気になるさん]

>>9167 マンション検討中さん
人に勧める前にご自身が購入すればどうですか？

[9169: マンコミュファンさん]

>>9161 マンション検討中さん

南船橋は各停でも東京まで30分だし駅近だから時間的には新浦安とあんまり変わらないと思う。

[9170: マンコミュファンさん]

ぶっちゃけ豊洲に住みたかったよね。

[9171: 匿名さん]

東京湾岸、港区湾岸、横浜みなとみらい、武蔵小杉...
数あるタワマン街の中でもここは圧倒的に安いから、そりゃ人気も出るわな
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0164K0R00C24A3000000/?n_cid=SNS...

[9172: 名無しさん]

>>9167 マンション検討中さん
線香花火って盛り上がらずに消えるんだよなぁ

[9173: マンション検討中さん]

これからできる津田沼、船橋、柏の葉の駅前タワマンがいくらになるかも気になりますね。坪400台ならそれらのほうがお得かもしれませんね。

[9174: マンション検討中さん]

>>9173 マンション検討中さん
柏の葉気になるぅ～
はやくモデルルームみて、比べたい。
千葉県価格、同じくらいと予想します。

[9175: マンション検討中さん]

続々、新築マンションでてくるね

[9176: 匿名さん]

坪400って晴海フラッグの転売買える値段だが、大丈夫なのかね。
ここの1.5倍か…
人口減が進むと、郊外は勝ち負けがわかれるからね。

[9177: マンション比較中さん]

津田沼・船橋の駅直結タワマンは足元に複合商業施設が入るようですし、柏の葉は目の前がららぽーとですし、どれも魅力的ですよね

[9178: 口コミ知りたいさん]

>>9176 匿名さん
ここは坪500まで上がると予想してる人もいますから。期待値はハルミフラッグ以上ですよ。

[9179: マンション検討中さん]

ドル円が、とうとう150いったー！

日銀って円高にするためにマイナス金利解除したんじゃないの？
まったく何やってるんだか？？？

これじゃー、1期のうちに決めとかないと、2期は本当に買えなくなるかも。

[9180: 匿名さん]

>>9179 マンション検討中さん
あなたは購入されないんですか？

[9181: マンコミュファンさん]

坪500マン vs フォーティーくん

好勝負を期待

[9182: 匿名さん]

>>9177 マンション比較中さん
土地代と建築費高騰の影響は大きいですかね？

[9183: マンコミュファンさん]

結局、低倍率の部屋はどこなんだろう

[9184: マンション検討中さん]

本当に祭りくるぞ！花火バンバン上がる、マンション価格も上がる。
拉麺1杯2000円が当たり前になる。
船橋駅タワーや津田沼モリシアなど後発の物件ぎょうさん控えてるし。
さっさと買ったほうが得だし、安い時買うのが投資の基本。

[9185: eマンションさん]

>>9183 マンコミュファンさん
んなもんない
どこも漏れなく入ってる

[9186: マンション比較中さん]

>>9184 マンション検討中さん
煽るだけ煽ってあなたはまだ検討されてるのですね。

[9187: マンコミュファンさん]

坪500の根拠てなんでしょうね？
湾岸みたいに外国の人の買い支えもない中で高値で買いたい日本人いないですよね。ミッドの中古ですら高値と感じてる人がいる中で。
やはり実需にはおすすめ、投資には向かない物件ですね。

[9188: 検討板ユーザーさん]

>>9184 マンション検討中さん
おそろしい世の中がやってきますよ。
物価高で？
他の国を見れば一目瞭然でしょ。

[9189: 検討板ユーザーさん]

大企業はいいけど、中小企業が可哀想なんだよね。
こんな世の中で、これからどうするんだろう。

[9190: 評判気になるさん]

正直間取りや駐車場事情だとミッドの方がいいんだけど何でライズは退化してしまったのか

[9191: 通りがかりさん]

>>9184 マンション検討中さん
今日は、日本の歴史的な日になりますね。

[9192: マンション掲示板さん]

>>9190 評判気になるさん
価格が高騰してるから、仕方なく。

[9193: マンコミュファンさん]

>>9184 マンション検討中さん
総武線と京葉線は別相場なので連れ高はしないよ

[9194: 口コミ知りたいさん]

>>9184 マンション検討中さん
アメリカは拉麺1杯3000円だそうです。
チップもあるし。
日本ピンチです。

[9195: 匿名さん]

なぜか郊外の海浜幕張を都内と同じ感覚で見てる人がいるけど、ベイパークはもう天井過ぎて下落始まってるよ

[9196: 匿名さん]

クロス貼り忘れた。
郊外駅遠ということで、ベイパーク内でも築古ほど引き合い減って下落が早いのが顕著

[9197: 匿名さん]

駅近でもターミナル駅でも無いですし、築年数に応じて順当に価値が下がっていくという他の千葉のマンションと同じ当たり前の経過を辿ってますね。

[9198: 匿名さん]

大した需要のないマンションなのにミッドから投資家が入ってきたので、供給過剰で賃料が値崩れしてますね。
この賃貸の多さは将来の売り圧力なので、中古価格もまもなく頭打ちじゃないですか。

三井はまだまだ上がる感出して早く売り切りたいでしょうね。

[9199: eマンションさん]

>>9198 匿名さん
でも、実際、高いよ！
新築だから？

[9200: マンション検討中さん]

南向で、5280万は、おいしいな～
倍率高いかな？