幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[9001: 匿名さん]

ここまでわかりやすい自作自演は初めて見ました(笑)

[9002: マンション掲示板さん]

中古が売れなくて手当たり次第だな。
こんな僻地で坪400とか坪500とか笑ってしまった。

[9003: 名無しさん]

頑張っても新築価格から坪100程度のアップサイドでは？
それよりライズの次期価格が気になる

[9004: 通りがかりさん]

>>9003 名無しさん
100もアップしたら御の字。残債割れ確率0%になる！

[9005: マンション検討中さん]

ライズは残債割れはないでしょう！坪350-280くらいの間が適正価格かもですね。

[9006: 匿名さん]

次期以降は値上がり必至だから今回購入する方がいいと思います。
今回の販売戸数を161戸と人気の割に少なくしているのは、次期以降で漸次値上げするために抑えているのかと思いました。

[9007: マンション検討中さん]

入居が始まる頃に住宅ローン控除がどうなってるかだなぁ。その頃にはローン金利も上がってるかもしれんが、その分今より控除は手厚くなってたりするかもと予想。バブル崩壊も不動産からだったし、2度と同じことはしたくないだろうし。（ローン上がって控除無くなってる可能性ももちろんある）

[9008: マンション検討中さん]

中古価格が坪400とか500とかは流石にないだろうと思うけど、海浜幕張駅に通勤快速が止まるようになって、東京駅までノンストップ20分ちょいとかになったら340くらいが下限、とかの世界はあり得そう。まあ期待値はそんなに高くないけど

[9009: マンション検討中さん]

>>8982 評判気になるさん
あざざます

[9010: マンション検討中さん]

>>9006 匿名さん
要望倍率1倍の部屋たくさんあるし、そんな超人気に思えないけど。

[9011: 通りがかりさん]

>>9010 マンション検討中さん
要望出さない人も結構いるのでほぼ意味をなしてないよ

[9012: 口コミ知りたいさん]

>>9011 通りがかりさん
理解です。ありがとうございます。

[9013: 名無しさん]

>>9008 マンション検討中さん
ベイパーク横も学校法人が落札とのことで、文教エリアとしてもまだ伸びしろありそうですね？

[9014: 口コミ知りたいさん]

>>9013 名無しさん
湾岸版の浦和地区みたいな扱いになんのかな

[9015: マンコミュファンさん]

販売が始まった途端分かりやすくネガが減ったね。やはりベイパークから撤退させて倍率を下げるのが目的だったんだろうね。

[9016: マンション検討中さん]

>>9000 通りがかりさん
セカンドオーナーやめとき

三井レジデンシャルライフ使えないかも
確認してみてください。

[9017: マンション検討中さん]

中古考えてない。
やっぱ、新築一択。

[9018: eマンションさん]

>>9008 マンション検討中さん

そもそも物理的な距離が30kmあるから、ちょっと夢物語感ありすぎじゃない？

[9019: 検討板ユーザーさん]

>>9018 eマンションさん
銀座からすぐの晴海とここを同列に考えてるお花畑さんには理解出来ない（したくない）のですよ。

[9020: マンション掲示板さん]

みんな、次期は値上げすると言っていますが、第一期の二次からの事ですか？それとも第二期以降の話しですか？